Сьогодні отримав акт введення з печаткою ДАБК. Обіцяв написати по порядку як все робилося.
1. Купив квартиру з демонтованої що не несе перегородкою в цегляному будинку 60-х років. При отриманні нового тех.паспорт технік все переміряв і накреслив новий план. У ЦОНе видали тех.план зі штампом "Зміна площі в зв'язку з переміряти і переплануванням"
2. Пішов в архітектуру, вони відправили отримати висновок сейсмолога.
ДД, спасибі вам за докладну розповідь. Думаю теж спробувати самій узаконити перепл-ку.
Хотіла уточнити, в яку архітектуру треба звертатися в гір. або районну?
Також якщо на руках старий тех. паспорт, то спочатку треба викликати техніка на завмер? Тобто спочатку в ЦОН?
питання.
треба узаконювати знесення фанерною стіни і антресолі в панельній п'ятиповерхівці?
У травні робили ремонт. У спальні стояв фанерний шафа, намальований в плані, стіна теж була фанерна. в горархітектуре чітко сказали - знесення, значить, перепланування. Видали список: що потрібно, щоб узаконити перепланування.
Ми вирішили, що нам простіше і дешевше буде знести шафа і стіну з фанери і спорудити точно такі ж з гіпсокартону і замовити двері-купе.
Про антресоль не скажу, у нас вона є, але в плані ніяк не позначена взагалі.
Я взагалі думав після техпаспорта квартира вважається узаконеним. м.Астана
Техпаспорт лише відображає поточні технічні характеристики об'єкта. У разі перепланування або інших змін додається висновок до нього.
Якщо є перепланування, то треба узаконювати в установленому порядку.
Хочу уточнити: якщо проведена перепланування, отриманий техпаспорт, чи означає це, що можна не переживати, що перепланування узаконене? Або все ж потрібні якісь додаткові документи? Де цей висновок, про який ви говорите, брати і як можна себе убезпечити від покупки квартири з неузаконеним переплануванням? Зрозуміло, що якщо знаєш, які типові планування в даному будинку, а якщо немає, як зрозуміти, що у господарів все по закону зроблено і мені потім боком не вийде?
Де цей висновок
Воно йде як додаток до технічного паспорту
якомога себе убезпечити від покупки квартири з неузаконеним переплануванням?
а) порівнюєте технічний паспорт з фактичним станом. Повинно все збігатися: всі стіни, ніяких додаткових або закритих отворів і т.п.
б) порівнюєте площа загальну корисну в технічному паспорті і право встановлює документі. Вони повинні збігатися. Якщо не збігаються, то має бути висновок до техпаспорту. Якщо зміна за рахунок включення площі балкона / лоджії або за рахунок переміряти, то це не страшно. Це не перепланування. Якщо написано, що зміна площі за рахунок перепланування, то треба узаканівать в разі відсутності акта введення в експлуатації цієї перепланування.
треба узаконювати знесення фанерною стіни і антресолі в панельній п'ятиповерхівці?
Антресолі не треба узаканівать. Адже їх навіть немає в техпаспорті і на площу вони не впливають.
"Фанерну" стінку узаканівать треба)))