Про те, що в Ташкенті проходила міжнародна конференція «Сучасне житлове будівництво як локомотив комплексного розвитку і перетворення села, поліпшення якості життя населення», не знав тільки людей з вадами зору та слабочуючих: вся столиця Узбекистану була обвішана білбордами, телебачення безперестанку крутило ролики, а офіційні новинні агентства потоком публікували фотографії нового сільського житла і захоплені відгуки зарубіжних гостей.
Конференція, присвячена такому поліпшенню життя узбекістанцев, проходила в готелі Інтерконтінент (до слова, суфікс «аль» від назви цього фешенебельного готелю було відсічено - після відходу з країни компанії Intercontinental, про що ми свого часу писали тут) при підвищених заходах безпеки.
На саму конференцію пускали тільки за списками. Втім, періодично «посилення» слабшав: учасників (близько 300 вчених, фахівців і експертів майже з 50 країн) організовано вивозили на ознайомлення з предметом розмови - новими будинками для жителів сіл Ташкентської області.
БЮДЖЕТИ, траншеї, КРЕДИТИ.
Будинки будуються виключно за проектами проектно-вишукувального інституту «Кішлоккурілішлойіха». Цей монополіст напроектіровал аж 22 типу будівель. Це одноповерхові будинки в 3-4-5 кімнат. Будуються вони цілими масивами на землях, що не входять в сільськогосподарський оборот.
Постанова глави держави вказує, що крім підрядних організацій в будівництві повинні брати участь місцева влада, підприємства та організації, махаллінські (квартально-общинні) сходи громадян, спонсори, в тому числі підприємці і фермери. За рахунок коштів підприємств «Узбекенерго», «Узтрансгаз», державного і місцевих бюджетів повинні бути побудовані мережі газо- і водопостачання, лінії електропередач, під'їзні дороги.
Навіщо Узбекистану така показуха за великі гроші?
Як зазначалося в постанові, «будівництво продовжує відставати від намічених графіків, (увага!) ... через брак профільної робочої сили і фахівців з практичним досвідом». І це в трудоізбиточних сільських районах, звідки безробітна чоловіче населення мільйонами виїжджає на будівництва Росії і Казахстану!
Дану брак рук місцева влада вирішила вельми простим і безболісним для себе способом. Минулої осені по країні були оголошені «хашари» (громадські роботи), на «будівництво століття» стали масово зганяти вчителів, лікарів та інших працівників бюджетних організацій. Про це в минулому році повідомляло, зокрема, узбекскоязичное радіо Озодлік, про це ж говорять і наші інформатори.
ВИЯВИЛОСЯ НЕ ПО КИШЕНІ
Незважаючи на залучення таке безкоштовної робочої сили, нова сільська нерухомість вийшла досить дорогий. Селяни не поспішають вкладати сюди свої гроші. «Новий будинок без господарських будівель і з необробленої землею стоїть зараз 108 млн сумів, - розповідає житель одного з кишлаків Бостанликского району Ташкентської області. - Так в Газалкент або в Чирчике вже впорядковані будинки з хорошими ділянками можна купити набагато дешевше ».
«У мене таких грошей немає, а якби й були, я б собі за таку суму міг би побудувати два-три будинки», - каже житель Ахангаран.
Поки не допомагає і те, що для більшої привабливості уряд продовжив пільговий період на погашення основного боргу з 6 місяців до 1 року, а також звільнило фізичні особи від сплати податку на майно по придбаних житлових будинків до погашення ними іпотечного кредиту.
Населення хочуть заманити іпотечними кредитами Кішлок куріліш Банку, який видається тільки сільським жителям. Але умови його воістину кабальні. Кредит видається терміном до 15 років з однорічним пільговим періодом під 7% річних, за умови первісного внеску в розмірі не менше 25% від кошторисної вартості будинку, тобто майже 28 млн сумів. Ці гроші повинні бути внесені на ощадний рахунок в національній або іноземній валюті.
Позичальник повинен також сплатити мито за нотаріальне посвідчення договору про іпотеку, страхування закладеного нерухомого майна і реєстрацію договору про іпотеку.
Навіть якщо селянин погодиться на такі умови банку, гарантії, що він отримає кредит, зовсім немає. Позичальнику ще потрібно довести, що протягом останніх 12 місяців він мав постійне місце роботи або будь-якої іншої постійний дохід, підтверджений податковою декларацією. Причому дохід цей повинен бути достатнім для щомісячної сплати нарахованих відсотків і погашення основного боргу.
Чи багато таких селян в Узбекистані, з огляду на дуже високий рівень безробіття.
Сюжет телекомпанії «Мир» теж працює на офіційну пропаганду: все комфортно, вигідно і без проблем
«МЕНТАЛІТЕТ» ЯКОЮСЬ НЕ ТАКИЙ.
Одне з секційних засідань тільки що минулій конференції було присвячено впливу типових будинків на «поліпшення менталітету народу».
«На селі будинки будувалися без генеральних планів забудови населених пунктів, не було чітко розроблених типових проектів житла, що враховують специфічні природні і кліматичні особливості, національні традиції узбецької сім'ї. Сільський житель - він же замовник, він же забудовник, виходячи зі своїх обмежених можливостей, а також постійного дефіциту будівельних матеріалів, враховуючи практичну відсутність на селі розвиненою будіндустрії, був наданий самому собі, інакше кажучи, житлові будинки будувалися з підручних будматеріалів, - як правило , цегли з глини-сирцю, без дерев'яних підлог, в якості покрівлі використовувався в основному азбестовий шифер », - розповів президент країни Іслам Карімов, який виступив вчора перед гостями конференції.
Дійсно, до сих пір в узбецьких селах по місцевим багатовіковим традиціям будинки будуються з пахси - глини, змішаної з соломою. У сейсмонебезпечних зонах будинку зміцнюються дерев'яним каркасом.
Такі будинки легкі в будівництві, так і сейсмостійкі. Щорічний «косметичний» ремонт також малозатратен: замішували собі глину і підмазують.
Глина ж є екологічним і теплоізоляційним матеріалом: в літню спеку в такому будинку прохолодно, а в зимову холоднечу тепло. Каркас і перекриття робляться з тополі - цього матеріалу в Узбекистані в надлишку. Будується такий будинок дуже швидко - протягом одного або двох місяців.
Типові ж державні будинки будуються по міському типу, незалежно від природної зони: з випаленої цегли з бетонними перекриттями і металевою крівлею. Уряд навіть пішов на безпрецедентні для себе заходи, звільнивши від митних зборів імпорт покрівельного заліза, пиломатеріалів і композитних матеріалів.
«З метою забезпечення сталої подачі природного газу в зразково-показові кишлаки, призначені для огляду іноземцями, які прибули в Ташкент на міжнародну конференцію, в декількох інших кишлаках Ташкентської області відключили газопостачання на чотири доби. »(Uzmetronom)
У цих будинках також передбачені санвузли міського типу. Однак ні з урядових документів, ні з результатів огляду нових будинків не зрозуміло, як саме буде влаштована каналізація. Або про неї просто забули? Особливо гостро це питання стоїть в тих зонах, які розташовуються уздовж систем забору питної води.
Як вказують урядові постанови, що регулюють технологію будівництва та обслуговування нового сільського житла, воду слід добувати з артезіанських свердловин. У гірських місцевостях планують вести водоводи від гірських струмків і джерел. Ніяких оцінок того, як це позначиться в майбутньому на екології і без того посушливого Узбекистану ніде не наводиться.
ХОЧЕШ ДІМ - ПЛАТИ ПО-ДЕРЖАВНОМУ
Самі селяни впевнені, що ці будинки будуються зовсім не для них. «Ці будинки вже скупили ташкентські, собі під дачі», - запевняв нас один сільський житель (іншу точку зору на дану проблему можна дізнатися з нашої статті Кому потрібен сільський будинок, або Примусова економіка від нового хокіма).
Однак влада продовжує шукати способи нав'язати покупку. Одна з таких заходів - то, що просто так зараз ділянки під будівництво на селі не виділяються. Цитований урядовий документ постановляє, що «відведення земельної ділянки індивідуальному забудовнику в довічне успадковане володіння оформляється рішенням хокіма району (міста) після укладення договору між індивідуальним забудовником і спеціалізованої інжинірингової компанією« Кішлок куріліш інвест »на здійснення нею функцій замовника на будівництво житла за затвердженими типовими проектами на умовах «під ключ».
Чи знають учасники міжнародної конференції правду? Фото з екрану телевізора.