Судячи з відгуків відвідувачів нашого кредитного порталу, позичальники все частіше опиняються в складному становищі, стаючи некредитоспроможними. Найчастіше росіяни не можуть забезпечити виплати по іпотеці через те, що втратили роботу або у них істотно знизилися доходи. Крім цього, існують і інші чинники, що заважають регулярно оплачувати щомісячні внески - форс-мажор, погіршення здоров'я і багато іншого. Тому позичальники терміново вирішують питання, пов'язане з проблемою викупу іпотеки, щоб розрахуватися з кредитором.
Імовірність повернення іпотечного кредиту набагато вище. Справа в тому, що процедура отримання іпотеки складніше. Банки спільно зі страховими компаніями ретельно перевіряють і позичальника, і квартиру, оформлену в іпотеку. Ризик загибелі майна теж незрівнянно нижче. Таким чином, видаючи іпотеку, банки завжди знають про позичальника все: де працює, живе, яка у людини сім'я, а квартира, до того ж, нікуди не дінеться, на те вона і нерухомість. І якщо позичальник не може або не хоче більше виплачувати кредит, можливість вирішити проблему мирним шляхом, не доводячи до суду, завжди є. Адже суд не цікавий ні банку, ні позичальникові. Викуп іпотеки з продажем квартири і поверненням банку залишку кредиту - це єдиний мирний шлях вирішення ситуації.
Зазвичай люди припиняють участь у програмі з різних причин: зміна матеріального становища, розлучення з чоловіком, втрата місця роботи, великі проблеми зі здоров'ям, а то і неправильна оцінка своїх можливостей. Все це може перетворити виплати по іпотеці в непосильну ношу.
Сама процедура реалізації закладеної нерухомості має досить складний механізм, яким банки, як правило, не займаються самостійно, так як для цього потрібно створювати спеціальну структуру і нести додаткові витрати на її обслуговування. Тому кредитори охоче співпрацюють з ріелторами-професіоналами в сфері реалізації закладених квартир. Вони викуповують квартири з-під застави, самостійно вирішуючи юридичні питання, пов'язані з даним процесом. Після продажу квартири за ринковою ціною і сплати кредиторської заборгованості банку позичальник отримує суму, що залишилася на руки.
Ще по темі:
