Наш ринок чекають непрості часи. А тут ще удар по ринку нерухомості завдала скасування субсидується іпотеки.
Первинний ринок дешевшає
Найголовніше питання, яке хвилює всіх покупців на сучасному ринку нерухомості - це коли краще купувати квартиру. Справа в тому, що одні покупці переконані, що цінове дно на вітчизняному ринку ще не досягнуто, а інші вважають, що вартість квадратного метра в різних сегментах і так впала до мінімуму і подальшого зниження чекати не варто.
Заступник директора агентства нерухомості "Наше місто" Олексій Самолюк впевнений, що немає сенсу чекати, поки ціни ще впадуть. В даний час, на думку експерта, вартість одного квадратного метра близька до мінімальних значень. Наприклад, зараз в межах Третього транспортного кільця можна придбати непогану однокімнатну квартиру приблизно за 5,5 мільйона рублів. Нижче ціна не буде - забудовникам немає ніякого сенсу продавати нерухомість собі в збиток.
"Багато що говорить про те, що ціни на нашому ринку досягли свого мінімуму. У всякому разі, в недорогих сегментах справа йде саме так. Саме з цієї причини не слід чекати подальшого різкого зниження цін на квартири і будинки. А це означає лише одне - якщо є гроші, значить, треба купувати нерухомість, а не чекати біля моря погоди ", - говорить Самолюк.
І цю думку підтримують багато фахівців російського ринку нерухомості. Наприклад, директор агентства з продажу нерухомості "Омега" Костянтин Тарасов. що падіння не може тривати вічно. А ціни, на думку експерта, істотно знижуватися більше не будуть.
"Якщо вартість квадратного метра житла в кожному із сегментів ринку знизиться ще хоча б на 10 відсотків, то це загрожує заморожуванням багатьох будівництв. Девелопери не будуть зводити новобудови собі в збиток, тим більше що продаж житла всі останні роки була досить прибутковою справою ", - говорить фахівець.
Керуючий ріелторської фірми "Соловйов і партнери" Леонід Соловйов вважає, що ринок новобудов вже пристосувався до кризових умов, а, значить, неприємних несподіванок статися не повинно.
Вторинний ринок - продажу і ціни знижуються