Житлові чеки видаються у вигляді цінних паперів, оскільки житлові чеки в статті 4 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено як приватизаційні папери, які свідчать про право власника на безоплатне одержання у процесі приватизації частини державного житлового фонду.
Випуск приватизаційних паперів може здійснюватися у формі безготівкових депозитів. Видача громадянам приватизаційних паперів організується відділеннями Ощадного банку України за списками, які складаються місцевими Радами народних депутатів на підставі заяви одержувача та пред'явлення паспорта. Порядок видачі приватизаційних паперів встановлюється Національним банком України і Кабінетом Міністрів України.
Що стосується приватизації житла, отриманого в порядку поліпшення житлових умов, за рахунок залишків житлових чеків, то Державним комітетом житлово-комунального господарства дано роз'яснення, в якому зазначено, що відповідно до п. 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» кожен громадянин має право приватизувати зайняте ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлових чеків або з частковою доплатою. Безкоштовна передача житла здійснюється з розрахунку 21 кв. м загальної площі на кожного наймача та додатково 10 кв. м на сім'ю. Тобто, в межах норми, визначеної цим Законом, громадяни можуть скористатися правом приватизувати житло в повному обсязі один раз. Таке право може бути використано повністю і по частинах.
Якщо сім'я, яка стоїть на черзі для поліпшення житлових умов, частково використовувала право приватизації державного житла і при наданні нового житла не здала органу, який поліпшує житлові умови, приватизовану квартиру, а отримала житло, якого не вистачало до норми (21 кв. М на одного), то така сім'я має право на приватизацію отриманого житла.
Таким чином, буде використано право приватизації громадянами в межах норми один раз.
Згідно з пунктом 3 статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», якщо частина загальної площі, яка припадає на члена сім'ї, перевищує невикористану величину жи-ліщних чеків, то такі громадяни за надлишки загальної площі повинні заплатити грошима.
Сума доплат за надлишки загальної площі визначається добутком розміру зайвої загальної площі на вартість одного квадратного метра.