Рубрика: Таїланд 13 020 32
Читачі нашого сайту - це люди, які по-справжньому люблять Таїланд. Багато з них хочуть не тільки відпочити, а й придбати нерухомість в Країні посмішок. Що свого часу зробили ми. Тому нас вже давно просили написати про те, як купити квартиру в Таїланді. Нещодавно ми дали інтерв'ю на цю тему. І навіть розповіли про те, скільки коштує наша квартира в Паттаї!
Мабуть, не одну сотню інтерв'ю взяли ми з Олею за довгі роки роботи в ЗМІ. А ось самі стали героями інтерв'ю вперше - і все завдяки тому, що ми поїхали жити в Таїланд і купили тут квартиру.
Щоб купити квартиру в Таїланді, необов'язково бути мільйонером. Хоча книга нашого сінгапурського одного Ендрю Халлама. яку я читаю, присвячена саме цьому.
Інтервьюрованіе інтерв'юерів
З Ганною Романової ми познайомилися до банального просто: знайшли сайти один одного в інтернеті і виявили, що у нас дуже багато спільних інтересів. Один з яких - подорожі. Їм і присвячений сайт Анни Романової. Вірніше, сайти. У неї їх цілих два. На одному з них - Annaromanova.ru - вона розповідає про самостійні подорожі. Другий сайт - Dream-holiday.ru - присвячений розповідям емігрантів і мандрівників про цікаві поїздки і життя за кордоном. Одними з героїв і стали ми з Олею.
Читачі нашого сайту давно просили нас розповісти про те, як купити квартиру в Таїланді. Про це ж нас попросила і Анна. Так і народилася ідея цього інтерв'ю. Не мудруючи лукаво, так ми і позначили його головну тему - «Як купити квартиру в Таїланді».
На наш погляд, інтерв'ю вийшло не тільки цікавим, але і інформативним. Звичайно, говорили ми не тільки про те, як купити квартиру в Таїланді. Деякі питання з нашої бесіди ми висвітлювали і на нашому сайті. наприклад:
- Як ми вирішили переїхати жити до Таїланду (не обійшли увагою і історію про картоплю і цибулю)
- Чому ми вибрали саме Паттайю
- Чи можна отримати тайське громадянство, якщо купити квартиру в Таїланді
- Яку комісію зазвичай беруть ріелтори при продажу нерухомості в Паттаї
- Чому ми вирішили саме купити квартиру в Таїланді, а не знімати (хоча перший місяць ми орендували житло в Джомтьєн Біч Кондо)
Всю меблі для нашої квартири ми купували в IKEA. Тому на вулиці у нас Азія, а вдома - Європа.
Як купити квартиру в Таїланді: наш досвід
Анна Романова: Чи легко російській купити квартиру в Таїланді? Я чула про закони, які забороняють чи будувати, то чи продавати будинки іноземцям ...
Женя: Іноземним громадянам - і зокрема, росіянам - купити квартиру в Таїланді нескладно. Але тільки якщо мова йде про квартиру в кондомініумі. Землю (як і вдома, які стоять на цій землі) іноземцям купувати не можна.
Але навіть якщо ви збираєтеся купити квартиру в Таїланді, все одно потрібно враховувати місцеві закони. Так, чи не менше 51% житлової площі кожного кондомініуму має належати громадянам Таїланду. Всі інші квартири можуть купувати іноземці.
Крім того, якщо ви вирішили купити квартиру в Таїланді, ви повинні обзавестися довідкою, що гроші на її придбання ви привезли саме з-за кордону.
Перш ніж купити квартиру в Таїланді, вивчіть кондомініум, в якому вона знаходиться.
Оля: Додам, що купити будинок в Таїланді не може фізична особа, а ось компанія - може. Багато хто так і робить: відкривають фірму і вже на це юридична особа купують собі будинок в Таїланді.
Анна Романова: А скільки часу у вас пішло на пошук відповідного житла в Паттаї? Чи зверталися ви до послуг ріелторів або шукали квартиру в Паттаї самостійно?
При цьому перша частина пошуку квартири зайняла кілька місяців, а друга - днів десять. Ми знайшли агентство нерухомості, нам запропонували хороший варіант, ми його подивилися ... І в той же день вирішили купити саме цю квартиру в Паттайя і стали її оформляти.
Анна Романова: А чи були у вас якісь складності в покупці нерухомості, і на що потрібно звертати особливу увагу, якщо ви хочете купити квартиру в Таїланді?
Женя: оскільки ми з самого початку вирішили купити квартиру в Таїланді за допомогою агентства, складнощів у нас практично не було. Вирішення всіх питань з купівлі нерухомості в Таїланді взяли на себе ріелтори. А ось підводні камені були.
З нашого балкона відкривається гарний вид на тропічний сад, де цілими днями співають птахи. А ночами - ящірки. У Таїланді взагалі дуже багато різних тварин.
Інший момент - всі документи на покупку нерухомості в Таїланді оформляються на тайському мовою.
І ще одна порада. Якщо ви хочете купити квартиру в Таїланді, потрібно дуже добре вивчити кондомініуми. Адже кондомініум в Таїланді і будинок в Росії - це не одне і те ж. Кондомініум в Паттайя і інших містах Таїланду може включати в себе басейни, тренажерні зали, магазини, іншу інфраструктуру ... А може і не включати. І за одну і ту ж ціну можна купити квартиру в Таїланді як в хорошому, розвиненому кондомініумі, так і в ... не дуже розвиненому.
Анна Романова: Якщо не секрет, в яку суму вам обійшлася покупка квартири в Таїланді?
Оля: це не секрет, свою квартиру в Паттайя ми купили за 900 тисяч бат. Крім того, ми заплатили податок на придбання нерухомості в Таїланді - він склав близько 40 тисяч бат.
Інші наші статті про життя в Таїланді:
У нас для вас є ще багато цікавого:
- Як зняти віллу в Таїланді: ціни, підводні камені та поради від ріелторів
- Суміш тайського і скандинавського на ринку нерухомості Паттайї
- Як я купував квартиру в Паттайя і які «сюрпризи» мене чекали
- Російські агентства нерухомості в Паттаї. Сайти, де можна зняти або купити житло в Таїланді
- Як купити квартиру в Паттаї: 5 кроків до мрії
- Jomtien Beach Condominium в Паттайя: фото, опис, послуги, наші відгуки
Доброго дня. Хотів би запитати ось що ...
1. У мене немає освіти (вишки), але хотів вчитися і жити в Таїланді. Хоча вчив японський на курсах, але в Японію фіг потрапиш))) ....... ким я можу працювати в тайській країні без освіти? І взагалі, чи можна там кимось працювати?
Вмію малювати, хотів би бути дизайнером або художником у фрілансі. Журналюги тож міг би, але вишки немає. Японський знаю, але не профі-рівень. Коротше, приблизно таку освіту маю, не рахуючи шкільного)))
2. Скільки треба грошей для життя + кімната десь (припустимо, оренда на місяць)? Сценарій приблизно такий: хочу накопичити грошей на навчання, заплатити онлайн за школу, купити квиток в Таїланд, оформити візу (не знаю, школа чи оформляє або хтось інший О__О). Потім відразу летіти (квиток в один кінець).
Припустимо, оренда квартири 5 тисяч рублів. Я відкладу на цю справу тисяч 20 (4 місяці). А скок на їжу треба? А якщо зуб заболить або отруйний тарган вкусить (там ж багато живності бігає всюди) і в лікарню треба буде? А на проїзд на автобусах скок треба?
3. І чи можна там вчитися на художника або ще на кого? Якщо виключити курси іноземних мов.
Які там професії популярні? І де іноземця беруть?
Євген, Ольга, спасибі Вам за дуже цікавий сайт!
Після того як я його знайшов, у мене з'явився інтерес переїхати в Паттайї. Зайшов на сайти агенств за якими у Вас посилання, але всюди ціни на таке житло як у Вас (40 кв м) приблизно від 1,6 мільйона бат, тобто майже в два рази дорожче Вашого, Принаймні там, де анонси свіжіше. Чи не підкажете, хіба ціни так сильно піднялися за рік? Або, може, на сайтах виставляють за ціною вище а на ділі ціни набагато нижче ...
Ще раз, велике спасибі за сайт. Дуже інформативний!
Добридень! Спасибі вам велике за інтерес до нашого сайту! Це здорово, якщо у вас дійсно з'явилося бажання переїхати жити в Паттайї. В першу чергу, раджу вам спочатку приїхати, пожити якийсь час і озирнутися - раптом вам все-таки не сподобається, всяке буває. По-друге, квартири в 40 «квадратів», дійсно, стільки й коштують. Але в деяких «старих» кондомініуми можна знайти дешевші варіанти.
Спасибо большое за ваш сайт, абсолютно випадково на нього натрапила, дуже цікаво. Раніше була в Таїланді, дуже сподобалася ця країна: клімат, доброзичливі люди, і багато іншого. Також з'явилося бажання перебратися і жити там постійно, але є деякі сомненія..У мене син, 11 років, навчається в РФ в хорошому ліцеї з фізико-математичним ухилом, безкоштовно. Що ви можете сказати про якість освіти в Таїланді, я розумію, що у вас поки немає дітей, але, ймовірно, Ви володієте якоюсь інформацією. Знаю про те, що є інтернаціональні школи, і якість освіти слабке. Є дуже хороші ліцеї, після яких молоді люди вступають в Кембридж, Оксфорд, але ціна такого навчання дуже висока.
Дякуємо.
Тетяна, добрий день. Спасибі вам велике за інтерес до нашого сайту!) Але про якість освіти в Таїланді я судити не візьмуся: судячи з інформації, яка міститься в вашому повідомленні, ви знаєте про це більше, ніж ми.
Євген, в будь-якому випадку, спасибі Вам за відповідь. Скажіть будь ласка, де потрібно брати довідку для покупки нерухомості в Таїланді, що містить відомості про те, що ця сума була зароблена в Росії?
Тетяна, така довідка дається в тайському банку. Щоб її отримати, потрібно перевести гроші з-за кордону на рахунок в цьому банку або принести туди дорожні чеки (правда, в країнах СНД вони вже не продаються). Якщо ви в цій справі не дуже досвідчений чоловік, то при операціях, пов'язаних з нерухомістю в Таїланді, я б радив користуватися послугами ріелторів або юристів.
У цій справі я як раз-таки людина досвідчений, тому що це відноситься до моєї основної діяльності, але, звичайно ж, в Таїланді є своя специфіка, та й всі договори оформляються на тайському мовою, про що Ви також згадали.
Напишіть, будьте ласкаві, назва фірми, через яку Ви оформляли свою квартиру, або посилання на сайт, якщо можна. Дякуємо.
Ольга, скажіть, будь ласка, чи не змінилося ставлення у тайців до росіян людям після краху «Боїнга», а також всіх останніх подій у світі? Чи стало воно упередженим, відчувається прохолодне ставлення? Дякуємо.
Тетяна, жоден таєць ні у мене, ні у Жені нічого не питав про «Боїнг». Ми не цікавимося тим, як тайські ЗМІ подають трагедію з «Боїнгом» і подають взагалі.
А мені кицька сподобалася! 🙂 Куди і з ким ви її залишаєте, коли з Паттаї їдете? І ще питання!)) Як ви не побоялися купувати квартирку на першому етаже..Ето ж велика ймовірність пограбування і того, що комахи можуть заповзти усередину, на балкон?
Оля, Женя, а фотки ще якісь чудові вашої квартири. Мені ось дуже сподобався куточок з тумбочкою і лежаком-шезлонгом!)) Виглядає так затишно і точно по-європейськи 😉 А двері-то, а двері-то на терасу .... які візерункові)) Супер, дуже красива квартира у вас! 🙂 Я забула запитати про поверх. Судячи з фото тераси, здається перший?
Аня, спасибо большое. Взагалі, у нас в планах її подальше поліпшення, багато різних красивостей хочемо купити і зробити 🙂 Жодна поїздка в Ікею чекає нас 🙂 До речі, тумбочку і крісло-шезлонг ми тепер переставили в інше місце, але ось дивлюся зараз на це фото і здається мені , що колишній варіант був краще! А поверх у нас перший, так.