житлові питання
Відновлення права власності на нерухомість
Для відновлення права власності нерухомості необхідно звернутися в суд із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення в порядку глави 28 Цивільного процесуального кодексу РФ. Дана заява необхідно буде подавати до районного суду за місцем знаходження нерухомості. Відповідно до ч. 1 ст. 264 і ст. 265 ЦПК РФ суд встановлює юридичні факти, від яких залежить виникнення, зміна, припинення особистих чи майнових прав громадян, організацій, тільки при неможливості отримання заявником в іншому порядку належних документів, що засвідчують ці факти, або при неможливості відновлення втрачених документів.
Разом з тим, як випливає з ч. 3 ст. 263 ЦПК РФ, якщо при подачі заяви або розгляді справи в порядку окремого провадження встановлюється наявність спору про право, підвідомчого суду, суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, в якому роз'яснює заявнику та іншим зацікавленим особам їх право вирішити суперечку в порядку позовного провадження.
Можливість встановлення юридичного факту володіння і користування нерухомим майном в порядку, передбаченому в викладених вище нормах, встановлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ЦПК РФ.
Дана норма не виключає можливості встановлення юридичного факту володіння і користування нерухомим майном, в тому числі на праві власності.
Наприклад, якщо у заявника був, але був їм втрачений правовстановлюючий документ про належність йому нерухомого майна на праві власності, то суд має право встановити факт володіння і користування цим майном на праві власності з метою реєстрації цього майна за умови, що такий документ не може бути відновлений в іншому порядку.
Таким чином, суд вправі встановити юридичний факт володіння і користування нерухомим майном на праві власності в разі, якщо відсутній спір про право і якщо даний факт не може бути встановлений в іншому порядку.
Фахівці нашої компанії допоможуть грамотно скласти заяву, представлять Ваші інтереси в суді, проконсультують з усіх виникаючих у Вас питань.