Як відшкодувати збиток після пожежі або затоки?
Якщо ваша квартира постраждала в результаті пожежі або затоплення водою, ви можете пред'явити винуватцю події вимога про відшкодування шкоди, заподіяної вашому майну. Питання може бути вирішене в досудовому або судовому порядку. Щоб відшкодувати збиток від пожежі або затоки, необхідно зібрати документи, що підтверджують факт події, а також документи, що відображають масштаби ваших втрат.
У разі виникнення пожежі, то, перш за все, вам потрібно отримати висновок пожежно-технічної експертизи, в якій буде вказано, що стало причиною загоряння і хто є винуватцем пожежі. Також потрібно звернутися в керуючу компанію або ЖЕК, які повинні скласти акт про затоці або пожежі (з зазначенням дати події, його винуватця і переліком пошкоджень майна), який стане офіційним документом, який підтверджує факт події і завданих збитків. Акт складається у присутності потерпілого, винуватця події і члена житлової контори. Документ повинен бути підписаний всіма присутніми. Якщо винуватець відмовляється від підписання акта, потрібно відобразити цей факт в документі.
Далі у вас є два шляхи - або спробувати домовитися з винуватцем події про суму компенсації збитку від пожежі або затоплення, або, якщо домовитися не вдається, звернутися в оціночну компанію для проведення експертизи, а потім до суду.
Експертна оцінка збитку
Для того щоб оцінити збиток, нанесений квартирі в результаті пожежі або затоки, необхідно звернутися в оціночну компанію. Звіт оцінювача про завдані в ході пожежі або затоплення збиток буде офіційним документом, що має юридичну силу. Запрошувати експерта доцільно через 10 днів після події, коли проявляться всі його наслідки.
Запрошуючи незалежного експерта оцінити збиток, необхідно повідомити про це телеграмою винуватця події, комунальні служби, ЖЕК, страхову компанію і всі інші зацікавлені сторони, так як вони мають право бути присутніми при огляді про складання акта. У телеграмі повинно бути вказано час і місце проведення експертизи. Повідомлення слід надіслати не пізніше, ніж за 3 робочих дні до проведення оцінки.
В ході роботи експерт оцінює збиток, завданий конструкцій, обробці, меблів, техніки та обладнання, а потім готує звіт. Звіт з оцінки збитків від пожежі або затоплення буде містити інформацію про підсумкову суму збитку (про суму, в яку обійдеться ремонт квартири) з докладним обгрунтуванням і з усіма розрахунками (вартість ремонту постраждалої квартири розраховується на основі середньої вартості ремонтних робіт і будівельних матеріалів в регіоні) . Звіт готується відповідно до вимог законодавства та стандартів в області оціночної діяльності.
Варто звернути увагу на той факт, що винна сторона може провести свою експертизу з оцінки збитків, і цілком очікувано, що сума збитку буде занижена. Саме тому вам варто звернутися до професійних оцінювачів, які якісно виконають свою роботу і складуть звіт про оцінку збитку від пожежі або затоплення таким чином, щоб його неможливо було оскаржити.
Досить часто винуватець події, ознайомившись з висновком експерта і судовою практикою, погоджується на вирішення питання про відшкодування шкоди від пожежі або затоплення в досудовому порядку. Цей варіант вигідний і для потерпілої сторони, і для винуватця, якому не доведеться компенсувати судові витрати. Якщо ж домовитися з винуватцем не вдається, звертайтеся до суду.