викуп муніципального майна
На Ваше питання пояснюємо наступне:
Введення в експлуатацію об'єкта нерухомого майна
У разі, коли організацією викуповується експлуатоване основний засіб (об'єкт нерухомості), переведення майна з рахунку 08 "Вкладення у необоротні активи" до складу основних засобів на рахунок 01 "Основні засоби", проводиться на дату документально підтвердженої передачі документів на державну реєстрацію прав власності ( за датою розписки), тому що об'єкт нерухомого майна використовується в підприємницьких цілях, або на дату державної реєстрації права власності (якщо розписка не збереглася).
Первісна вартість основного засобу
Первісна вартість основного засобу з метою бухгалтерського обліку формується з урахуванням положень п.8 ПБО 6/01 "Облік основних засобів" - суми, що сплачуються згідно з договором постачальнику (продавцю) - у Вашому випадку - викупна вартість за договором, невозмещаемие податки (у вас - ПДВ), державне мито, що сплачуються у зв'язку з придбанням об'єкта основних засобів; інші витрати, безпосередньо пов'язані з придбанням, спорудженням та виготовленням об'єкта основних засобів.
У бухгалтерському обліку слід сформувати проводки:
Д 08.1 До 60.1 Викупна вартість майна за договором Д 08.1 До 76.Н.1 Відкладений ПДВ по викупленому майну Д 08.1 До 76.5 Державне мито за реєстрацію в органах юстиції Д 08.1 До 60.1 Сума відсотків за розстрочку платежу, сплачена до введення майна в експлуатацію Д 01.1 до 08.1 Введено в експлуатацію основний засіб на дату державної реєстрації прав на нерухоме майно (документально підтверджену дату передачі документів на держреєстрацію)
Амортизація основного засобу
У бухгалтерському обліку організації основні засоби амортизуються протягом строку корисного використання способом, закріпленим обліковою політикою.
Згідно п.20 ПБО 6/01 термін корисного використання об'єкта основних засобів визначається організацією при прийнятті об'єкта до бухгалтерського обліку. Визначення терміну корисного використання об'єкта основних засобів провадиться виходячи з:
- очікуваного терміну використання цього об'єкта відповідно до очікуваної продуктивністю або потужністю;
- очікуваного фізичного зносу, залежить від режиму експлуатації (кількості змін), природних умов і впливу агресивного середовища, системи проведення ремонту.
Нарахування амортизації об'єктів основних засобів здійснюється одним з наступних способів:
- лінійний спосіб;
- спосіб зменшуваного залишку;
- спосіб списання вартості за сумою чисел років терміну корисного використання;
- спосіб списання вартості пропорційно обсягу продукції (робіт).
Як правило, організації закріплюють в обліковій політиці лінійний спосіб нарахування амортизації.
Річна сума амортизаційних відрахувань при лінійному способі визначається виходячи з первісної вартості об'єкта основних засобів і норми амортизації, обчисленої виходячи з терміну корисного використання цього об'єкта.
Протягом звітного року амортизаційні відрахування по об'єктах основних засобів нараховуються щомісячно незалежно від застосовуваного способу нарахування в розмірі 1/12 річної суми.
Визнання витрат на придбання основних засобів при застосуванні спрощеної системи оподаткування з об'єктом доходи мінус витрати
Згідно п. 3 ст. 346.16 НК РФ витрати на придбання основних засобів, які вироблені в період застосування УСН, включаються до витрат, що враховуються при обчисленні податку, з моменту введення цих основних засобів в експлуатацію. Щодо основних засобів, права на які підлягають державній реєстрації, встановлено додаткову умову. Витрати на їх придбання враховуються у витратах з моменту документально підтвердженого факту подачі документів на реєстрацію зазначених прав. Протягом податкового періоду витрати на покупку основних засобів приймаються рівними частками за кожний звітний період. З метою оподаткування вони відображаються на останнє число звітного (податкового) періоду в розмірі сплачених сум.
У міру заповнення розд. II загальна сума на придбання приміщення, що включається до витрат при обчисленні податку (за умови внесення платежів у встановлені терміни), складе: