В даному випадку мова піде про муніципальній квартирі, власником якої, згідно із законом, є або муніципальна влада, або сама держава. У таких випадках тільки не тільки власник може виписати з такої квартири людини, але і сам наймач і члени його сім'ї можуть звернутися до суду з подібною заявою. Підставою для позовної заяви можуть бути наступні обставини, які викладені в ст. 83 ЖК РФ:
- коли громадянин добровільно виїхав на інше постійне місце проживання;
- коли житло використовується не за призначенням;
- коли відбувається систематичне невнесення плат за послуги комунальних господарств або ж плати за житло;
- коли особа, яка підлягає виписки та виселення, сприяє пошкодження або руйнування приміщення;
- коли особа, яка підлягає виписці і виселенню, систематично порушує інтереси і права своїх сусідів (сусіди в таких випадках можуть написати на ім'я власника скаргу, в якій повинні викласти порушення прав).
Розглянемо одну з підстав виписки
Якщо хтось із вас проживає в квартирі, що належала муніципалітету, то підставою для виписки Ваших співмешканців в примусовому порядку можуть бути пияцтво, бійки, лайка та інші розгляди, що виникають під час непристойної поведінки співмешканця. Перше, що потрібно зробити, так це надати власнику житла скаргу, в якій ви повідомляти про те, що бешкетникові винесено письмове попередження. Так, наприклад, в ст. 91 ЖК РФ цілком ясно сказано, що, якщо хуліган буде продовжувати після винесених йому попереджень порушувати інтереси і права своїх сусідів, або ж спостерігається безгосподарне ставлення до свого житла, то можливий варіант розгляду його виписки з цього житлового приміщення, але тільки в порядку, визначеному судом.
Якщо вам необхідно виселити людину з квартири, що належить муніципалітету, то план дій повинен бути наступний:
- Необхідно повідомити муніципальні органи, є власником житла, про те, що мешканець поводиться неналежним чином, щоб ті, в свою чергу, вислали в письмовому вигляді йому попередження.
- Наступним кроком є складання позовної заяви про те, що Ви хочете визнати таким, що припинив право користування житловим приміщенням у «дебошира»
- Подаєте позовну заяву і документи на квартиру в районний суд. Якщо є довідки про заборгованість по оплаті комунальних платежів, то їх також слід додати до заяви.
- Щоб скласти грамотно позовну заяву, можете звернутися за допомогою до юридичної компанії або досвідченому юристу, оскільки, незважаючи на схожість проблем, кожна ситуація вимагає індивідуального підходу.
- Судом буде проведена оцінка всіх юридично значимих обставин і доказів у справі, і якщо ж все скарги до людини, який розглядається як кандидат на виписку і виселення, підтвердяться, то суд, швидше за все, прийме позитивне рішення.
керуючий юридичного бюро,