Виселення з усіма зручностями
Ніколи не забуду, як в одному суді виступали жителі села Заедренкі, які розповідали, як славно вони гуляли на весіллі у добру людину на прізвище Буранов. Свідків виявилося хоч відбавляй. І їжа-то, пам'ятається, була смачна-пресмачний і скільки хочеш, і горілку підносили мало не відрами, і співали, і танцювали ... І тільки Буранов слухав все це з певною недовірою, про що він і не забарився повідомити суду. Справа в тому, що він ніколи не був одружений ...
фото: Геннадій Черкасов
І ось Тетяна Борисівна купує квартиру по сусідству з сином. Вважай, пощастило.
З трикімнатної квартири Тетяна Борисівна переїхала в двокімнатну, тому залишилися гроші на ремонт, на життя і на подарунки онукам.
фото: З особистого архіву
Тетяна Борисівна Чугунова.
Постарайтеся уявити собі, що відчула Тетяна Борисівна, дізнавшись про це.
Чугунова поїхала в суд. Мало хто з-за чого прислали таку папір. Може, якась помилка чи непорозуміння ...
Ні. Ніяких помилок. Виявилося, що Департамент житлової політики і житлового фонду Москви (далі - ДЖП) чомусь заявив права на квартиру Чугуновой.
Через 9 років Наталя Федорівна померла. Бабаєв успадкував від дружини квартиру в проїзді Шокальського. А через 3 роки помер і сам Бабаєв. Ні дітей, ні онуків у Бабаєва і Палагіної не було. Обидві квартири стали власністю Москви. Але міська влада не поспішали оформляти документи на це житло. Звичайна чиновницька тяганина? Не робіть поспішних висновків. Можливий і другий відповідь.
Справа в тому, що приблизно через рік після смерті Бабаєва у нього несподівано з'явилися спадкоємиці: Окусі Магомедовна Магомедова і вже відома нам Лейла Олександрівна Басарія.
За словами Лейли Олександрівни, вона протягом тривалого часу опікувалася Бабаєвим, і він заповів їй все своє майно. Вона організувала його похорон, оплатила всі комунальні борги і фактично прийняла спадщину.
Хто не знає, тому треба пояснити, що бувають спадкоємці за законом і за заповітом. Згідно із законом це родичі, близькі та далекі. А за заповітом спадкоємцем може бути будь-яка людина, якого за життя обрав спадкодавець.
Існує процедура прийняття спадщини. У більшості випадків воно здійснюється подачею заяви нотаріусу. Але спадок можна прийняти і фактично, тобто оплатити борги померлого, забрати його речі і взяти на себе обов'язок за змістом його нерухомості.
Звали цей сюрприз Окусі Магомедовна Магомедова, яка стверджувала, що є - ким би ви думали? - вдовою Бабаєва.
Це що ж виходить? Гарем? Звичайно, дві дружини краще, ніж одна: перша стирає, друга гладить і т.д. Тим більше що однією 80 років, а другий 45 років. Знову ягідка і все таке ... Однак господар гарему чомусь вважав за краще 80-річну Наталію Федорівну Палагина, а Магомедова - це така фея-невидимка, бо ніхто з сусідів Бабаєва її ніколи не бачив.
фото: З особистого архіву
Довідка про те, що подружжя живе душа в душу.
Я так і бачу, як в паспортному столі видають такі довідки. Мовляв, живуть молоді добре, що не сваряться, завели канарок, купили фікус, по вихідним Окусі Магомедовна варить халтаму, пече чуреки і робить халву. А інша законна дружина, Наталія Федорівна Палагина, в будні дні куховарить борщі, ліпить пельмені і квасить капусту. Сім'я хороша, дружна, дружини майже ніколи не б'ються ...
Квартиру в проїзді Шокальського купила Ольга Василівна Ольховик, а квартиру на Старомарьінском шосе придбала Тетяна Борисівна Чугунова.
Виникає питання: а як взагалі в ДЖП дізналися про існування Басарія і про те, що ця дама звернулася до нотаріуса, а потім до суду? І в чому полягає порушення встановленого порядку прийняття спадщини? Відповідей на ці питання в заяві ДЖП немає. Виходить, що це само собою зрозуміло: просто дізналися - і все. Що не зрозуміло?
І ось яке вдалий збіг: представник ДЖП звернувся до суду відразу після того, як квартири були продані.
Зверніть увагу на делікатну подробиця. Адже це сталося не в той час, коли йшов суд і квартири висіли в повітрі, а саме в той благословенний день і годину, коли у них з'явилися законні власники. Довірливі громадяни можуть вважати це збігом, але я до них приєднатися ніяк не можу. Я взагалі не вірю ні в які збіги, пов'язані з відумерлою квартирами. І вам не раджу.
Представників ДЖП таке рішення не влаштувало: повз носа пролетіли дві квартири.
Рукоприкладчик - це людина, яка підписує заповіт замість заповідача. Тут найголовніше те, що в законі перераховані всі випадки, при яких допускається підписання заповіту іншою людиною. Таких випадків лише три: фізичні недоліки, важка хвороба або неграмотність заповідача. Рішуче нічого подібного до моменту передбачуваного оформлення заповіту у Бабаєва не спостерігалося. Більш того: через 2,5 місяці «немічний» Бабаєв благополучно вступив в спадок своєї померлої дружини Наталії Федорівни Палагіної. Він самостійно з'явився до московського нотаріуса Т.Г.Яковлевой, причому йшов своїми ногами, добре бачив і чув і всі документи підписав без сторонньої допомоги.
А що ж сталося з квартирами Бабаєва? Купили щось їх сумлінні набувачі Ольга Василівна Ольховик та Тетяна Борисівна Чугунова. Ви думаєте, що в ДЖП про них забули? Ну що ви!
фото: З особистого архіву
Ольга Василівна Ольховик.
Я навіть не знаю, чи варто було називати цей нарис судовим. Судовий - це коли в суді сторони змагаються на рівних. А тут якась підла гра, головним правилом якої є блискавичний удар в спину. Адже коли Ольховик і Чугунова купували своє житло, вони ж бачили, що є судове рішення, яке підтверджує права Лейли Басарія на квартири. І це рішення вступило в законну силу. Невже це не є державною гарантією того, що документи Лейли Басарія пройшли жорстку перевірку? Якщо це не гарантія, то де ж її взяти? Ось, власне, і вся історія. Хіба Ольховик і Чугунова могли припустити, що на них полює рідну державу?
Тепер у них є час про це подумати. На свіжому повітрі.
Рішення про виселення Ольги Ольховик поки немає, але це справа часу. Такі рішення суди виносять слідом за рішенням про вилучення квартири автоматично, на першу вимогу ДЖП. З Чугуновой ДЖП буде простіше. У неї забрали квартиру і ухвалили рішення про виселення в один і той же день. А ось у Ольховик є ще час зібрати манатки, адже коли рішення про виселення візьмуть, до них можуть прийти в будь-який момент. Людина піде за хлібом, а в цей час в її квартирі висадять двері, і більше вона туди ніколи не потрапить.
Не купувати квартири не можна, а купувати їх теж не можна.
І робіть з цим що хочете.