Виселення боржника з житлового приміщення

Процесів щодо виселення власників спостерігається менше.

Причинами для видворення власника житла, є:

застосування приміщення не для проживання;
зловживання алкоголем і порушення інтересів сусідів;
заподіяння шкоди квартирі або всьому будинку;
знесення багатоквартирного будинку.

Закон про виселення боржників

Виселення боржника з житлового приміщення

Главою Держави підписаний закон, в якому детально розписана процедура виселення боржників із займаного житла.

Спочатку мешканця повідомляють про його відселення. Прописується певний термін протягом, якого він повинен покинути займану площу з усіма речами. У певних випадках боржникові надається інше житло, що відповідає всім санітарним і пожежним нормам.

Якщо громадянин не звільнив приміщення у встановлений термін, то надсилають суворе попередження. І справа передається судовим - приставам.

Пристав виносить постанову про стягнення держмита і призначає новий строк на виселення. Після закінчення, якого судове рішення виконується в примусовому порядку. Також складається протокол про адміністративне правопорушення. Процедура проходить тільки в присутності понятих і поліції.

У законі зазначено, що виселення і виконання вимог зобов'язує боржника покинути дане житлове приміщення з усією родиною і майном. Якщо громадянин не забирає нажиті речі, вони описуються в акті і передаються на зберігання державі.

Після закінчення двох місяців боржник зобов'язаний забрати всі речі, якщо цього не зроблено, то вони продаються на аукціоні. Виручені кошти, крім витрат на відшкодування витрат, передаються боржнику.

Виселення з іпотечної квартири

Кожен громадянин має право на власне або наймане житло. У разі коли житло взято в іпотечний кредит і знаходиться в заставі у банку, виселенню з квартири підлягають всі мешканці без винятку. У цій системі не діють права і закони громадян.

Інтереси дітей, інвалідів і пенсіонерів також не враховуються при виселенні з квартири, взятої в іпотеку.

Гроші при іпотечному кредиті, можуть видавати готівкою під заставу наявного житла або цілеспрямовано на покупку певної нерухомості, що купується житло передається в банк. Заставодержатель може забрати квартиру собі, в певних спірних випадках.

Такими випадками можуть бути:

Позичальник не має права, щось зробити з цією нерухомістю. Наприклад, продати, подарувати або обміняти на іншу. У певних випадках банк може дозволити боржникові вчинити будь-яку дію з квартирою.

Позичальник має право прописати кого-то, здати в оренду нерухомість, оформити перепланування або зробити ремонт.

Банк, що видає іпотечний кредит має повне право вимагати повне погашення боргу, якщо порушувалися пункти договору. Головна причина - прострочення чергового платежу. У кожному договорі прописано кількість місяців несплати платежів, після яких квартира переходить банку, а боржника примусово виселяють.

Виселення іпотечних боржників здійснюється також за рішенням судового засідання.

Всі питання щодо несплати і відселенню можна вирішити в досудовому порядку. Банку невигідно позбавляти боржника нерухомості, в цьому випадку він втрачає відсотки по кредиту.

Боржнику в скрутному матеріальному становищі можуть надати всебічну допомогу. Наприклад, можуть реструктуризувати борг, тобто знизити щомісячний платіж за рахунок збільшення терміну договору або дати відстрочку платежів строком на шість місяців.

Виселення за несплату кредиту

Виселити за непогашений банку борг, можна тільки по судочинству і постановою суду. Адміністративний порядок, при наявному борг, чи не здійснити без рішення суду.

Є винятки, коли банк виселяє проживає, але тільки за взаємною згодою. Підставою для цього є ст. 55 ФЗ-102.

Виселення з квартири за несплату кредиту, переступає права людей на житлоплощу. Суд постійно на боці кредитора. Звичайно, боржнику можуть дати відкласти платежі або заморозити кредит на кілька місяців, для відновлення фінансової рівноваги. У підсумку фінал буває один, немає оплати - живи на вулиці.

Люди цілком залежать від банків, так як всі закони написані для них і погано заступаються за громадянина.

Виселити за борг по кредиту власника житла цілком можливо. Але є умова, у громадянина є інше місце проживання. За несплату кредиту з муніципального житла відселити не можуть, так як власником є держава. Житло, куплене в кредит, не є власністю, поки не буде погашено весь борг.

Виселення з муніципальної квартири за несплату комунальних платежів

Економічні проблеми в країні, зачіпають і фінансовий стан людей. Багато сімей не в змозі оплачувати комунальні послуги через брак коштів.

Виселення з муніципальної квартири мешканців за несплату квартири і комунальним службам, можливо з дотриманням кількох умов:

заборгованість більш ніж, за 6 місяців;
немає поважних причин для накопичення заборгованості;
надання іншого жилого приміщення замість, яке відповідає всім нормам, прописаним в житловому кодексі.

Суд виносить постанову на виселення протягом семи днів, в іншому випадку відповідача примусово відселяють із займаного житла.

Виселення з гуртожитку за несплату

Виселити з гуртожитку можна за рішенням власника, прокуратури або суду. Все залежить від підстав, за якими наймач повинен покинути квартиру. Для проживаючих в гуртожитку існують ті ж правила, що і власників житла.

Головну роль грає причина проживання громадянина в гуртожитку, прямо від цього залежать обставини для виселення. Підставами для житла можуть бути:

укладення трудового договору або навчання в вузі,
договір муніципального найму нужденним сім'ям,
право власності.

З гуртожитку, як і з іншого приміщення можливе виселення.

Ремонтні роботи.
Аварійний стан будівлі.
Переклад мешканця на роботу в іншу місцевість.
Закінчення трудового договору.
Порушення правил поведінки в гуртожитку.
Закінчення навчання.
Борг за оплату кімнати.

Не підлягають відселенню з гуртожитку: працівники, які заробили інвалідність під час трудової діяльності або несення служби, членів сім'ї загиблих наймачів, пенсіонерів. неповнолітніх дітей, військовослужбовців.

Таких громадян виселити не мають права, якщо тільки не нададуть інше житло, що відповідає всім нормам.

Виселення багатодітній сім'ї за борги

Рідко зустрічають випадки виселення багатодітних сімей. Найчастіше це буває при заборгованості за іпотечним кредитом або незаконного вселення.

Існує кілька випадків, коли можливо видворити багатодітних із займаної площі:

квартира, куплена в іпотеку;
аварійне житло;
завершення термінів на угоду оренди;
порушення пунктів умови оренди;
виселення батьків позбавлених прав на дитину;
завершення або переривання контракту на службове житло;
зміна господаря квартири.

З власної квартири багатодітні сім'ї виселити не мають права. Суд відмовляє в порушенні процесів, унаслідок захисту прав неповнолітніх дітей.

Чи можуть виселити з неприватизованій квартири за борги?

Квартиранти, які беруть у приватизації нерухомості, зобов'язані утримувати приміщення в належному стані і платити за комунальні послуги. Борг за квартиру більше 6 місяців - головна причина на виселення з неприватизованій квартири.

Виселення з приміщення здійснюється обов'язково або за постановою суду. Виселяють колишніх членів сім'ї наймача або громадяни, які постійно порушують правила проживання. Втратити не приватизоване житло можуть за борги комунальних послуг або за іпотечним кредитом.

Рішення про виселення