Виселення з НеДіля приміщення

Нежитлове приміщення - це місце, яке використовується для різних цілей, крім проживання в ньому людей. Прикладом нежитлового приміщення можуть бути магазини, офіси, склади і ін. Але, незважаючи на те, що в них заборонено постійне проживання людей, використовуватися такі приміщення повинні строго за призначенням і відповідно до законодавства РФ. Інакше власнику або навіть власнику нерухомості загрожує виселення з нежитлового приміщення. Так як в більшості випадків, нежитлові приміщення використовуються фірмами та ВП для здійснення комерційної діяльності, то подібні види суперечок завжди розглядаються в арбітражі.

Підстави для виселення з нежитлового приміщення

Виходячи з положень нормативних актів, а також виходячи з практики їх застосування, можна виділити кілька цілком законних підстав, на які можна спиратися при виселенні:

  1. Закінчення терміну договору. Наприклад, якщо фірма займала нежитлове приміщення на підставі угоди про оренду та ін.
  2. Дострокове вимога власника про звільнення. Згідно із законом, власник має право вимагати дострокове розірвання договору та виселення, повідомивши про це другу сторону як мінімум за 30 днів, якщо інше не обговорено в угоді.
  3. Порушення умов договору оренди. Якщо наймач порушує умови угоди, недбало ставиться до майна власника або взагалі його навмисне псує (наприклад, затока нежитлового приміщення), то власник має право вимагати виселення. При виникненні спірної ситуації необхідно звертатися до арбітражного суду.
  4. Передача майна у власність держави (вилучення в правом викупу або без такого). У деяких випадках органи державної влади можуть вилучити нежитлове приміщення для потреб муніципалітету. В даному випадку, виселення відбувається шляхом викупу нерухомості у власника.
до змісту ↑

Порядок вирішення спорів про виселення

Спори про виселення з нежитлового приміщення можуть бути дозволені декількома шляхами:

Як правильно скласти позовну заяву до суду?

Позов повинен бути складений за правилами процесуального законодавства РФ. Закон пред'являє наступні вимоги до позовної заяви до арбітражного суду, найголовнішим з яких є вимога до змісту такого роду позовів. Даний документ повинен бути складений в письмово вигляді. У нього необхідно включити:

До позову про виселення потрібно докласти ряд документів:

  1. Копії позову на всіх учасників справи.
  2. Письмові докази.
  3. Клопотання.
  4. Довідки.
  5. Квитанція про оплату держмита.

Якщо з документацією і позовом все в порядку, то суд у термін до 5 робочих днів прийме ваше справу до свого провадження і призначить дату судового засідання.

Не знаєте як виселити недбайливих власників з вашого нежитлового приміщення? Звертайтеся до нас, ми зробимо все можливе.

Схожі статті