Метою курсової роботи є закріплення, поглиблення і подальший розвиток теоретичних знань, отриманих студентами при вивченні дисципліни «Економіка будівництва».
Основні завдання курсової роботи: набуття навичок самостійної роботи з нормативної та довідкової літературою; освоєння методики складання ціноутворюючих документів і практики вирішення економічних завдань.
Для виконання курсової роботи (КР) кожному студенту видається індивідуальне завдання відповідно до варіанта (додаток 1).
Структура тестового документа КР:
- завдання на курсове проектування;
1. Визначення кошторисної вартості будівництва об'єкта;
1.1 Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва, форма 1;
1.2 Об'єктний кошторисний розрахунок, форма 3;
1.3 Локальні кошториси і локальні кошторисні розрахунки, форма 4;
1.4 Розрахунок витрат на матеріальні ресурси, невраховані одиничної розцінкою;
2. Техніко-економічні показники роботи;
- список використаних джерел.
ВИЗНАЧЕННЯ кошторисної ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА ОБ'ЄКТА
Метою даного розділу є розробка комплекту кошторисної документації для визначення кошторисної вартості будівництва об'єкта невиробничого призначення.
Склад і порядок розробки кошторисної документації визначено:
«Інструкцією про порядок розробки, узгодження, затвердження і склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд», (СНиП 11. 01 - 95).
Кошторисна вартість - сума грошових коштів, необхідних для здійснення будівництва у відповідності з проектними матеріалами. Кошторисна вартість є основою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані підрядні (будівельно-монтажні, ремонтно-будівельні та ін.) Роботи, оплати витрат з придбання обладнання, необхідного для пуску об'єкта в експлуатацію , доставці його налаштування, а також відшкодування інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеним кошторисним розрахунком.
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва (ССРСС) визначає повну кошторисну вартість будівництва або її черг, тобто загальну суму витрат інвестора (капітальні вкладення) на будівництво (реконструкцію) підприємств, будівель, споруд.
У курсової роботі зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва розробляється в поточному рівні цін за встановленою формою № 1, (табл. 1), в якій всі витрати групуються за їх призначенням в глави, і за елементами кошторисної вартості - в графи.
У разі відсутності об'єктів, робіт і витрат, передбачених відповідною главою ССРСС, вона пропускається без зміни номерів наступних глав.
Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво незалежно від числа генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, що беруть участь в ньому.
Визначення витрат по главах зведеного кошторисного розрахунку
У зведеному кошторисному розрахунку передбачається розрахунок витрат по 12 главам, а саме:
У розділі 1 «Підготовка території будівництва» виділяють наступні види витрат:
- витрати, пов'язані з відведенням та оформленням земельної ділянки, креслення роботами, видачею вихідних даних і технічних умов для проектування, узгодженням проектних рішень;
- плата за землю при вилученні (викупі) земельних ділянок та його оренда на період проектування і будівництва;
- витрати на роботи, пов'язані з несприятливими гідрогеологічними умовами території будівництва і необхідністю пристрою об'їздів для міського транспорту;
- кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт з освоєння території будівництва: звільнення майданчика будівництва від наявних на них будівель і споруд (знесення або перенесення); вирубку дерев і чагарників; вивезення сміття і матеріалів від розбирання будівель та споруд.
Перші дві групи відносяться до інших витрат, супутнім будівництва, і включаються до граф 7 та 8 ССРСС; третя і четверта - будівельні роботи (графи 4 і 8), причому 80% заноситься в гр.4, що залишилися 20% в гр. 7, сума - в гр. 8;
До глави 2 "Основні об'єкти будівництва" включається кошторисна вартість будівель, споруд, отримана в «Об'єктному кошторисному розрахунку» (форма 3) без лімітованих витрат;
У розділі 3 «Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення» враховується кошторисна вартість об'єктів, до яких відносять:
- в промисловому будівництві - будівлі заводоуправлінь, лабораторні корпуси, прохідні, майстерні, естакади та ін .;
- в житлово-цивільному будівництві - господарські корпуси, прохідні і теплиці в лікарнях, сміттєзбірники тощо .;
У главу 4 «Об'єкти енергетичного господарства» включають кошторисну вартість будівель електропідстанцій, трансформаторних підстанцій, ліній електропостачання і т.д .;
У розділі 5 «Об'єкти транспортного господарства і зв'язку» показують кошторисну вартість будівництва автомобільних доріг, гаражів, залізничних та під'їзних шляхів до підприємств, будівель для розміщення пристроїв зв'язку та зовнішніх кабельних мереж;
У розділі 6 «Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплогазопостачання та газопостачання» наводиться кошторисна вартість прокладки зовнішніх інженерних мереж і зведення будівель котелень;
У главу 7 «Благоустрій та озеленення території» включають кошторисну вартість робіт з вертикального планування території, влаштування доріжок, спортивних та ігрових майданчиків, малих архітектурних форм, огорожі та освітлення, озеленення території;
У розділі 11 «Підготовка експлуатаційних кадрів». При будівництві нових підприємств враховуються витрати на підготовку робітничих та інших спеціальних кадрів. Для об'єктів невиробничого призначення ці витрати не розраховуються;
- виконання проектно-вишукувальних робіт;
- проведення експертизи проектів.
У зведеному кошторисному розрахунку наводяться підсумки за сумами глав 1-7, 1-8, 1-9 і 1-12.
В кінці ССРСС враховується резерв коштів на непередбачені роботи і витрати, призначений для відшкодування вартості робіт і витрат, потреба в яких може виникнути при розробці робочої документації або в ході будівництва в результаті уточнення проектних рішень або умов реалізації проекту.
За підсумком ССРСС рекомендується вказувати зворотні суми, що враховують вартість матеріалів і деталей, одержуваних від розбирання тимчасових будівель і споруд, в розмірі 15% від їх кошторисної вартості.
На загальну вартість будівництва з урахуванням резерву на непередбачені роботи і витрати нараховується податок на додану вартість (ПДВ) в установленому законодавством розмірі (18%).
Кошти на покриття витрат по сплаті ПДВ показуються окремим рядком за графами 4-8 зведеного кошторисного розрахунку.
Об'єктний кошторисний розрахунок
Об'єктний кошторисний розрахунок визначає кошторисну вартість об'єкта в складі робочої документації або вартість «будівництва». Він об'єднує підсумкові дані локальних кошторисів і кошторисних розрахунків. Об'єктний кошторисний розрахунок складається в поточному рівні цін за типовою формою № 3, (табл. 2).
Порядок угруповання робіт і кошторисних витрат за графами об'єктного кошторисного розрахунку:
- в графу 4 заноситься вартість загальнобудівельних і санітарно-технічних робіт;
- в графу 5 заноситься вартість електромонтажних робіт, монтажу слабкострумових пристроїв та електросилового обладнання;
- в графу 6 заноситься вартість обладнання.
Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт визначається з локальним кошторисом і локальному кошторисним розрахунком (розд. 3.3 даних методичних вказівок). Кошторисна вартість інших видів робіт і витрат детального опрацювання не підлягає і визначається за укрупненими показниками вартості (УПС), наведеними в табл. 3.
Для визначення повної кошторисної вартості об'єкта ( «будівництва»), в об'єктному кошторисному розрахунку до вартості будівельних, монтажних робіт і витрат на придбання і транспортування на будівельний майданчик необхідного обладнання нараховуються такі кошти на покриття лімітованих витрат:
3). Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати в частині, призначеної для відшкодування витрат підрядника, яка приймається в розмірі 1% від кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт, устаткування меблів, інвентарю.
За підсумком об'єктного кошторисного розрахунку показуються зворотні суми в розмірі 15% від вартості тимчасових будівель і споруд.
В об'єктному кошторисному розрахунку по рядках та в підсумку розраховуються показники одиничної вартості на певний показник вимірювання будівлі (1м2, 1м3).
У курсової роботі прийнято розрахунковий показник вимірювання - 1м3 будівельного об'єму будівлі.
Засоби по оплаті праці приймаються або за локальними кошторисами або розраховуються на підставі даних таблиці 4.
У роботі передбачається різна деталізація визначення кошторисної вартості загальнобудівельних робіт. Відповідно до варіанту вихідних даних студент детально розробляє кілька видів локальних кошторисів, що визначають кошторисну вартість цих робіт.
Кошторисна вартість інших видів робіт, а саме: монтаж і вартість ліфта; внутрішні санітарно-технічні роботи та інші роботи включаються в «Об'єктний кошторисний розрахунок» шляхом визначення вартості за укрупненими показниками вартості (УПС) (табл.3).