Фото: Е. Розумний / Відомості
Захист від ковша: Як власники намагалися відстояти будівлі від зносу
Зачіпки є. Московська влада вже кілька років подавали позови до власників павільйонів і вимагали визнати споруди самовільними та незаконними. У більшості випадків ці позови не бралися, бо будівлі були побудовані багато років тому і термін давності минув, нагадує адвокат юридичної фірми «Юст» Дмитро Железнов. Іншими словами, ніхто так і не розглядав в судах питання, є спірні будівлі самовільними забудовами чи ні. І якщо у власника правильно оформлені права власності на будівлю, то у нього може бути шанс домогтися відшкодування збитків, зауважує він.
Власникам самобуду другої хвилі столична влада пообіцяли компенсації - за умови, що ті добровільно знесуть свої споруди. Чиновники готові компенсувати не тільки витрати на демонтаж павільйонів, а й частина витрат на зведення будівлі і прокладку інженерних комунікацій. Тим, хто розраховує на компенсації, потрібно демонтувати будівлі в добровільному порядку і погасити записи про власність в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
Але компенсації малі. «Свій магазин площею 350 кв. м я могла б продати не менше ніж за 80 млн руб. а якби мені виплатили компенсацію, на яку я, правда, не можу розраховувати як підприємець першої хвилі, то вона склала б близько 16 млн руб. », - каже Савіна. «Наш магазин квітів варто в 3 рази більше пропонованої компенсації», - зауважує власниця квіткового павільйону, що попросила не називати її ім'я. Але боротися з владою вона не має наміру. Після того як з'явився другий список самобудів, підприємниця звернулася до суду з вимогою призупинити рішення про знесення павільйону, але, коли стало відомо про компенсації, вона вирішила не витрачати сили і гроші на суди і отримати від міста хоч якісь гроші.
Як в Москві зносили будівлі, визнані владою самобудом
55 500 руб. за 1 кв. м компенсує місто підприємцю, який добровільно знесе будівлю
Як кажуть експерти, можна і отримати компенсацію, і потім звернутися до суду за відшкодуванням збитку. За словами юриста адвокатського бюро «Плешаков, Ушкалов і партнери» Катерини Ряднова, знести споруду добровільно не означає визнати її самобудом.
Як зносили «Піраміду»
Після першої хвилі зносів самобуду «на вулиці» виявилося більше 1000 малих підприємств-орендарів, говорить заступник керівника московського відділення «Опори Росії» Сергій Селіверстов. За його словами, багато хто був змушений закрити фірми, оскільки знесені торгові точки мали напрацьовану клієнтську базу і приносили велику частку виручки. Від другої хвилі знесення постраждають кілька сотень орендарів, зауважує він.
Хто постраждав від знесення торгових павільйонів в Москві