Властивості землі, як природного ресурсу, що враховуються при землеустрій:
-просторові властивості (протяжність і площа);
-рельєф - серед різних характеристик рельєфу особливе значення при землеустрій мають:
ухил земної поверхні (крутизна схилів), довжина схилів, форма схилів, експозиція конкретних схилів
-ґрунтовий покрив - структура ґрунтового покриву Проста (однорідна) Складна (контрастна) Серед ґрунтових умов при землеустрій головну увагу приділяють: виду (різновиду, роду, підтипу) грунтів; механічним складом, кислотності, ступеня смитості грунтів; вихідної величини складових елементів балансу ґрунтової родючості (вмістом гумусу, азоту, фосфору, калію та ін.), меліоративного стану ґрунтового покриву (ступеня зволоженості, засоленості, забрудненості і т.п.).
-рослинний покрив - трав'яниста рослинність в землеустрій грає важливу роль. Це обумовлено тим, що вона: є джерелом земельних і грубих кормів, що враховується при розрахунку балансу кормів в проекті землеустрою; служить покриттям для захисту земельних ділянок від ерозії, що враховується при організації території, розміщенні угідь і сівозмін; має властивості підвищувати родючість грунтів (бобові рослини) і очищати землю від різних забруднень, засолення і т.п.
-гідрогеологічні та гідрографічні умови - гідрогеологічні властивості земель визначають: глибину залягання підземних вод, їх склад (якість), походження, динаміку.
Серед кліматичних умов, що враховуються при землеустрій, найбільш важливими є:
теплозабезпечення, вологозабезпеченість, вітровий режим, умови інсоляції (освітленості), мікрокліматичні умови.
Ландшафти, в тому числі і агроландшафту, включають в себе мережу гідрографії, що представляє собою сукупність видатків і водойм природного і штучного походження (річок, струмків,
озер, ставків, яружно-балочної мережі).
-форма власності (володіння, користування);
-площа земельної ділянки;
-цінність земельної ділянки;
-цільове використання (нормативне і фактичне);
-розміщення коштів виробництва та об'єктів нерухомості, пов'язаних із землею.
Землевпорядкування, по своїй суті, є економічним заходом. Воно завжди спрямоване на організацію використання засобів виробництва і проводиться в конкретної економічної ситуації. Враховуються багато факторів економічного порядку: перспективи економічного розвитку, валова і товарна продукція, організаційно-господарська структура сільськогосподарських підприємств, трудові ресурси, структура земельних угідь, посівних площ, забезпеченість виробничими фондами, енергоозброєність, спеціалізація, продуктивність праці, собівартість продукції, економічна оцінка земель.