Всі фази зведення житла в Іспанії строго узаконені, але все ж ці норми часто переглядаються. Основні параметри будинків, що будуються: максимально допустима висота будівлі і його розмір. Вони прописуються в генеральному плані та в документі Ficha Urbanistica. Будь-яка земля, передбачена для побудови об'єктів, повинна мати даний документ. Більш того, у всіх регіонах прописані обов'язкові регламенти, що пред'являються до висоти приватних об'єктів, до фасадів, які зобов'язані гармоніювати з архітектурним виглядом історичних об'єктів, а також до стилю даху. Ці та інші необхідні стандарти вказані в дозволі на будівництво. У разі, якщо такий дозвіл не було видано, а споруда ведеться, то об'єкт неодмінно буде знесений.
Особливості проектування іспанських будинків і допуск до робіт будівельних фірм
Зведення вілл і шале виконується виключно за індивідуально розробленим планам. Стандартні плани, дуже поширені в столицях СНД, розглядаються лише в якості узагальненої ідеї планованого об'єкта. Щоб врахувати необхідні регламенти, план об'єкта повинен розроблятися архітектором, що має ліцензію. Він також стежить за здійсненням робіт при втіленні плану і відповідальний перед гос.органами за дотримання необхідних правил і законів.
Будівельно-монтажні та інженерні роботи виконуються виключно ліцензованими фірмами. Використання праці нелегалів є незаконною і ризикованою ідеєю. Зазвичай роботи здійснюються вузькоспеціалізованими фірмами, тобто різні види робіт робляться різними компаніями. Такі фірми зазвичай надають десятирічну гарантію.
