Реєстрація володіння на нерухомість відбувається в управлінні Росреестра в регіоні знаходження будинку. Для отримання свідоцтва про власність на набувача нерухомості необхідне виконання наступних умов:
Завершення зведення будівлі, підключення водопровідних, каналізаційних мереж, забезпечення будинку електрикою. Відповідність конструкції будинку технічним характеристикам підтверджується дозволом на введення в експлуацію, що видаються владою забудовникові.
Складання забудовником техпаспорта на весь будинок.
Передача квартири покупцеві за актом приймання-передачі.
У Росреестр покупцем подається наступний пакет документів:
Оплата держмита за реєстрацію права власності.
Оригінал акта прийому-передачі.
Технічний паспорт на квартиру.
Попередньо забудовник направляє в державну організацію з обліку об'єктів нерухомості дозвіл на введення будинку в експлуатацію.
Протягом 5 днів з моменту надання всіх документів Росреестр вносить обліковий запис про виникнення прав на нерухомість і видає дольщику свідоцтво про право власності на житло. З цього моменту пайовик є повноправним власником приміщення. Він має право здійснювати з об'єктом будь-які операції з продажу, внесенню в заставу, дарування, спадкування та ін.