Для осіб, які придбали у власність нерухоме майно, наприклад, житло, або ділянку землі, державою передбачено надання можливості повернути сплачені раніше в бюджет в якості податків фінансові кошти.
Існує два варіанти повернення зазначених виплат:
- в якості грошових коштів, які будуть переведені платнику на його банківський рахунок;
- як звільнення на певний часовий проміжок від сплати обов'язкових зборів і податків.
Кожен громадянин має право самостійно вибрати найбільш підходящий для нього варіант, після чого звернутися в податкову службу для реалізації зазначеного права.
Правила повернення
В даний час кожен громадянин, якому нараховуються фіксовані виплати грошових коштів в якості заробітної плати, отримує лише 87 відсотків від загальної суми. Що стосується решти 13%, то вони йдуть на сплату обов'язкових зборів і податків.
Для того, щоб дещо спростити в фінансовому плані покупку громадянами житла, необхідного для проживання, державою було надано право покупця на повернення 13% від загальної вартості зазначеного майна нерухомого характеру.
Надання права на відрахування регулюється також за допомогою застосування деяких правил:
- максимальна сума вартості житла, відповідно до якої допустимо отримати повернення, не складає більше двох мільйонів рублів, незалежно від того аспекту, яка конкретно сума була витрачена покупцем;
- максимальний поріг повернення грошових коштів - не більше, ніж саме 260 тисяч рублів.
Відповідно до деякими змінами в законодавстві, в даний час кожен громадянин має право отримання зазначену граничну суму.
Так, наприклад, якщо їм була куплена нерухомість, загальна вартість якої була менше двох мільйонів, тобто, сума майнового відрахування склала меншу кількість, ніж 260 тисяч, він має право відкласти не виплачені кошти на іншу покупку, або будівництво житлового об'єкта.
Раніше громадяни мали право реалізації права на відрахування виключно один раз.
Тобто, незалежно від того, яка саме сума була витрачена на покупку, людина отримувала тільки ту кількість коштів, які становили 13 відсотків від вартості майна.
Хто має право?
Правом отримання вирахування має кожен громадянин, який вносить до державного бюджету обов'язкові збори і податки.
- особі, яка податкове вирахування вже отримав раніше;
- особі, яка не є громадянином країни, де була проведена покупка, а також не зареєстрований і не живе на її території, навіть якщо в даній державі їм було придбано майно нерухомого характеру;
- особа, покупку якого оплатив інший громадянин, що може бути підтверджено документально;
- якщо операція з продажу та купівлі була проведена між близькими родичами.
Що стосується переліку осіб, які навпаки, мають право на реалізацію права на отримання майнового вирахування, то в даному випадку також є деякі нюанси і особливості.
- якщо житло було придбано батьками на ім'я дитини, якій не виповнилося ще вісімнадцяти років, проте саме він вказаний як повноправного власника житла, то скористатися правом відрахування можуть саме батьки;
- якщо покупка здійснюється пенсіонером. необхідно наступне умова: вказаний громадянин не повинен отримувати виплати пенсійного характеру, які в загальній сумі становлять менше цифри, що є прожитковим мінімумом відповідно до норм регіону.
В іншому випадку особі буде відмовлено в наданні суми за повернення податків.
порядок оформлення
Для того, щоб в повній мірі здійснити своє право на отримання вирахування після здійснення операції з купівлі житла, громадянинові слід діяти відповідно з наступними пунктами:
- Підготувати пакет документів, які необхідні для подачі в орган по податках і зборах.
- Передати документи в податкову, а також написати заяву, в якому слід вказати, яким саме чином слід провести переказ грошових коштів, які є виплатами по податку, що стягується раніше.
Для звернення до податкової служби слід підготувати пакет документів. які є обов'язковими для здійснення зазначеної процедури:
- заяву відповідного зразка;
- документ, що посвідчує особу яка звернулася;
- документальне підтвердження досконалої раніше угоди щодо купівлі будинку, або квартири, тобто, свідоцтво про отримання права власності;
- довідка про заробітну плату та сплату податків за певний часовий проміжок;
- декларація відповідно до бланком 3 ПДФО.
За який період можна повернути податкове вирахування при купівлі квартири?
За який період можна повернути податкове вирахування при купівлі квартири?
Якщо платником і покупцем нерухомості обраний такий спосіб отримання вирахування, як повернення податків, які були стягнуті з нього раніше, він може охопити для зазначеної мети будь-який часовий проміжок, що не перевищує, однак, в сумарній кількості, трьох років.
За який період можна отримати податкове вирахування тепер ясно. А що з термінами, відповідно до яких він буде виданий платнику? Що стосується термінів. протягом яких будуть проведені зазначені виплати, то з моменту звернення платника податків до скоєння перших виплат може пройти не менше чотирьох місяців.
Зазначений період має цілком законні підстави і обговорений в статті 220 НК.
Максимальний розмір грошових коштів, отримати які платник податків має право в якості виплат, становить не більше, ніж саме 260 тисяч рублів.
Дана сума отримана за допомогою виведення процентного співвідношення з цифри 2 000 000. Саме така сума є граничною, виходячи з неї можна отримати належні державою виплати.
Так, наприклад, якщо громадянин придбав квартиру за чотири мільйони, повернення він отримає тільки, виходячи з половини зазначеної суми.
Що стосується тих випадків, якщо сума становить меншу кількість грошових коштів, то особі будуть виплачені відсотки, саме виходячи з витраченої ним суми.
Чи може пенсіонер отримати податкове вирахування при купівлі квартири? Дізнайтеся тут.
Цікавлять зміни по майновому відрахування при продажу квартири? Детальна інформація в цій статті.
однократность отримання
Слід знати, що кожен громадянин має право на отримання згаданої вище суми в 260 000 тільки один раз. Зазначене питання слід розглянути декілька більш досконально.
Наприклад, особою був придбаний будь-якого роду житловий об'єкт, загальна вартість якого була набагато нижче, ніж два мільйони рублів.
Покупець має право отримати саме той відсоток, який буде вирахуваний з фіксованої ціни житла.
Однак, з огляду на той момент, що кожен покупець отримує право повернути саме 260 тисяч, покупець такого роду може, скажімо так, відкласти ще не отримане Вами кількість виплат на іншу покупку нерухомого майна, або для проведення будівництва об'єкта житлового призначення: будинки, котеджі, або іншого.