ЖЕУ здирають з киргизів гроші незаконно
Розмальовані стіни під'їздів, вічно протікає дах, вибиті стекла на сходовому майданчику, розбиті лампочки і купи сміття на сходах ... Звичайна картина, яку вранці, йдучи на роботу, і ввечері, повертаючись з неї. бачить простий столичний обиватель багатоквартирного житлового будинку. На вулиці купи вже прогнилого сміття, недоглянуті клумби, розкидані дитячі гойдалки ... Хто повинен стежити за порядком у під'їздах і на прибудинкових ділянках?
Плати вчасно, але ремонту не чекай!
- Ці організації відкрито не виконують закон, - заявила голова Бішкекського горкенеша Нуржамал Байболова. - Вони всіма засобами намагаються зберегти свою монополію на надання житлово-експлуатаційних послуг жителям багатоквартирних будинків столиці. А виконавча влада навіть не намагається забезпечити виконання закону.
Виходом із ситуації має стати проект під назвою «Бішкекський будинок», ініційований столичним горкенешем і підтриманий Фондом «Сорос - Киргизстан». Мета проекту - інформувати всіх городян, що існують альтернативні структури, здатні вести ЖКГ.
Якщо відмовитися від цих організацій, то хто тоді буде стежити за нашим під'їздом? - поставлять собі цілком законним питанням мешканці міських квартир.
Найзручніший і простий шлях - створити товариство власників житла (ТСЖ). Це своєрідне об'єднання домовласників для спільного управління і забезпечення експлуатації спільного майна будинку. Зручність полягає в тому, що самі жителі будуть вирішувати, як їм відремонтувати під'їзд або дах і скільки грошей витратити на ремонт. Головна відмінність від горезвісних будинкоуправлінь - відкритість і прозорість, кожен власник квартири знає, скільки і куди були витрачені його гроші. Не потрібно комусь платити зарплату, тому як жителі працюють самі на себе. Для ведення господарської діяльності обирається голова ТСЖ, як правило, з числа найактивніших і ділових людей.
Однією з «перших ластівок» проекту став ТСЖ «Вільний будинок» (по вулиці Ахунбаева) під головуванням Людмили Салягаевой. Учасники якого не тільки розірвали договір з ЖЕУ-ТзОВ, а й зуміли стягнути з них гроші, які мешканці сплачували їм протягом довгого часу.
- Я б хотіла, щоб з часом все бішкекчани перейшли на ТСЖ, - каже Людмила Салягаева. - Все-таки набагато краще, коли самі мешканці безпосередньо стежать за станом свого будинку. Та й витрати не такі великі, як було раніше.
. або довірся професійним фірмам
Головним мінусом ТСЖ є те, що серед його учасників може не виявитися людей, які знають тонкощі експлуатації житлового фонду. У таких випадках спільне майно будинків швидко стає запущеним, люди виявляють невдоволення, і ТСЖ розпадається. Якщо жителі зіткнуться з подібною проблемою, то існує другий шлях вирішення цієї проблеми. В цьому випадку квартиранти можуть укласти договір з керуючою компанією, яка візьме на себе всі турботи мешканців.
- На відміну від ТзОВ, які раніше обслуговували квартири, ми працюємо за принципом прозорості та неупередженості, - стверджує Маргарита Дадибаева. керівна першої в столиці подібною компанією. - Ми стали першою фірмою, яка для жителів відкрила спеціальний банківський рахунок. Тепер кожен квартирант зможе контролювати свої гроші. Жителі нам вказують на ту ділянку роботи, який потрібно зробити, ми домовляємося з відповідними організаціями, вони виконують роботу, а ми розплачуємося з банківського рахунку жителів по заздалегідь обговореної ціною.
В рамках проекту «Бішкекський будинок» планується провести серію пізнавальних семінарів та курсів. Будкомів і квартальних інформують, як можна розірвати договір з ЖЕУ-ТзОВ: або створити ТСЖ, або укласти договір з керуючою компанією. Але, як це і водиться, на фінансування подібних курсів у державного бюджету коштів не знайшлося. Благо допоміг Фонд «Сорос-Киргизстан», який взяв на себе всі матеріальні витрати.
- На першому етапі ми профінансуємо все інформаційно-пізнавальні заходи в рамках проекту «Бішкекський будинок», - сказала координатор проекту «Бішкекський будинок» Роза Мирзабекова - На ці цілі буде виділено близько 50 тисяч американських доларів. Якщо проект отримає підтримку серед населення, то ми проведемо наступні заходи, вже пов'язані з безпосереднім фінансуванням ТСЖ ...
Що відноситься до спільної власності мешканців
- міжквартирні сходові клітини та майданчики