Що входить в поняття тарифів ЖКГ
Тарифи ЖКГ об'єднують в собі тарифи на дві групи послуг, які щомісяця отримує рядовий житель багатоквартирного будинку: комунальні послуги та житлові послуги.
Тарифи на комунальні послуги - це плата за поставляються ресурси. Відповідно, для звичайного будинку, підключеного до всіх комунікацій, це можна уявити сумою тарифів на окремі послуги. Згідно зі статтею 154 Житлового кодексу РФ, до комунальних послуг належать:
- холодне водопостачання;
- гаряче водопостачання;
- електрична енергія;
- теплова енергія;
- газ, побутовий газ в балонах або тверде паливо (при наявності пічного опалення);
- відведення стічних вод;
- поводження з твердими комунальними відходами.
Тариф на житлові послуги, таким чином, це плата за всі послуги, зазначені нами вище.
Як формуються тарифи ЖКГ
Тарифи на ЖКГ також формуються по групах послуг. Вартість житлових і комунальних послуг визначається на різних рівнях. Давайте розберемося.
Комунальні послуги
Вартість кожної послуги в кінці місяця визначається за такими формулами:
- З приладами обліку - фактично витрачені ресурси х встановлений тариф;
- При відсутності лічильників норматив споживання х колічествопропісанних мешканців.
житлові послуги
Тарифи на житлові послуги, як правило, унікальні для кожного будинку. Вони визначаються самими мешканцями і керуючої організацією. Після взаємної згоди тариф затверджується. Тут на ціну впливає:
- кількість квартир;
- вік будинку;
- рівень благоустрою: наявність домофонів, ліфтів, пропускних пунктів і т.д .;
- усталені норми споживання послуг;
- характеристики технічних засобів: зношеність теплових котлів, протяжність теплових мереж, тип водозабору, очисні споруди та інше;
- розмір штату керуючої організації.
Рахунок до оплати виводиться таким чином: площа квартири х прийнятий тариф.
Як можна знизити тарифи ЖКГ
Поки ми стикаємося тільки з ростом цін на комуналку. Але знизити тарифи і кінцеву квартплату цілком реально. Є, звичайно, глобальні фактори. які знизять комунальні платежі. Серед таких можна виділити:
- зниження цін на паливно-енергетичні ресурси;
- уповільнення темпів інфляції;
- зниження рівня зносу мереж - перекладка труб, проводів, заміна комплектуючих;
- розробка і введення доступних за ціною комплектуючих, які при цьому будуть довговічніше і міцніше попередніх варіантів;
- просування енергоефективних програм;
- автоматизація обладнання (зниження числа людських ресурсів).
Але що можна зробити малими силами?
Знизити тарифну ставку на житлові послуги можна. Ось кілька способів заощадити на ЖКГ різного ступеня доступності: від елементарних до працюючих на перспективу і вимагають серйозного планування.
- Встановити загальнобудинкові лічильники.
- Замінити старе технічне обладнання в вашому домі (деякі власники вкладають кошти в створення екологічно дружніх будинків, які самі забезпечують себе ресурсами).
- Утеплити вікна, стики, полагодите щілини.
- Поставити в під'їзд енергозберігаючі лампи або систему розумного включення.
- Визначити періодичність надання деяких послуг, наприклад, прибирання двору.
- Розподілити частину обов'язків по квартирах: прибирання під'їздів по змінах і т. Д.
- Регулярно вимагати звіт про витрати від своєї керуючої організації.
У своїй квартирі ви не можете знизити сам тариф, але можете зменшити розмір квартплати.
- Перевірте, чи не нараховують потрібні вам зайві послуги (наприклад, за радіоточку, якої ви не користуєтеся).
- Поставте сучасні лічильники.
- Вибирайте тільки енергозберігаючу техніку і електроніку.
- Слідкуйте за витратою ресурсів, намагайтеся підходити до цьому економно, але без фанатизму (Добре - вимикати воду з крана в той момент, коли чистите зуби. Погано - мити посуд тієї ж водою, що ви використовували для гігієни).
- Відмовтеся від використання ліфта, якщо ваш поверх ним не користується (наприклад, ви живете на другому поверсі і всі сусіди можуть піднятися по сходах).