А що в такому випадку потрапляє під трактування договору генпідряду? Наприклад: із замовником укладається звичайний договір підряду на виконання будівельних робіт, при цьому на деяку частину робіт у організації-підрядника немає допусків, і під ці роботи планується залучення субпідрядника. Правомочно в такому випадку використання допуску на організацію будівництва. і чи діють в такому випадку обмеження по сумі контракту? Або ці обмеження поширюються тільки на договору, в яких чітко прописані боку: Замовник -Генподрядчік? Дякуємо.
Договір генпідряду на увазі під собою договір на роботи по організації будівництва, реконструкції та капітального ремонту залучаються забудовником або замовником. При залученні субпідрядників на виконання окремих видів робіт з переліку у вас повинен бути відкритий допуск на генпідряд на ці роботи (якщо він є в переліку).
Володимир, спасибі за відповідь. Тобто якщо ми укладаємо з Замовником договір підряду, в ході якого плануємо залучити на частину робіт субпідрядника (через відсутність допусків на деякі види робіт, але маючи при цьому допуск на генпідряд), то наш договір вже потрапляє під трактування генпідрядних, і відповідно на нього вже будуть поширюватися обмеження по максимальній сумі договору, що укладається? і при цьому береться до уваги вся сума договору (з урахуванням ст. т.ч. і вартість поставленого за договором устаткування), а не тільки вартість робіт, на які мається на увазі брати субпідрядника? Чи є які-небудь офіційні роз'яснення з даного питання?
Ваші міркування вірні, про будь-які роз'яснення я не чув, розбивайте договір.
Підкажіть будь ласка, якщо фірма не маючи в додатку до свідоцтва члена СРО п.33 (тобто генпідряду), залучає субпідрядні організації і укладає з ними договори з оплатою ген.услуг, яку відповідальність і перед якими органами чи установами за дану діяльність може понести організація, яка веде діяльність без наявності виду допуску генпідряду?
Костянтин, я не знайшов у вказаному Вами листі того, що ви стверджуєте. Там чорним по білому прописано те, що вище позначає Володимир. А саме:
- "З питання тлумачення виду робіт по організації будівництва, реконструкції та капітального ремонту, на думку Мінрегіону Росії, даний вид робіт відноситься до всієї сукупності питань, пов'язаних із забезпеченням виконання будівництва, реконструкції, капітального ремонту, що здійснюються в рамках дозволу на будівництво, а не до виконання окремих робіт.
Вид робіт по організації будівництва, реконструкції та капітального ремонту залучаються забудовником або замовником на підставі договору юридичною особою або індивідуальним підприємцем (генеральним підрядником) включає в себе такі особливості:
1) предметом роботи є організація будівництва, реконструкції та капітального ремонту;
2) замовником зазначених робіт за договором виступає забудовник або замовник будівництва, реконструкції, капітального ремонту;
3) виконавцем зазначених робіт є юридична особа або індивідуальний підприємець, що мають статус генерального підрядника відповідно до статті 706 Цивільного кодексу Російської Федерації.
Особа, яка має відповідно до статті 706 Цивільного кодексу Російської Федерації статус генерального підрядника, в будівельному процесі є виконавцем робіт перед замовником і несе відповідальність за наслідки невиконання або неналежного виконання зобов'язань субпідрядником. Необхідно відзначити, що інститут саморегулювання в галузі будівництва, проектування та інженерних вишукувань встановлює інший порядок забезпечення майнової відповідальності юридичних осіб і індивідуальних підприємців - членів саморегулівних організацій перед споживачами вироблених товарів, робіт і послуг, який настає внаслідок недоліків робіт, які впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва.
Таким чином, особа, яка має статус генерального підрядника і здійснює вид робіт по організації будівництва, реконструкції та капітального ремонту, зобов'язана мати свідоцтво про допуск на даний вид робіт. У разі, коли у особи, яка має статус генерального підрядника, є свідчення про допуск щодо всіх видів робіт, які виконуються залученими ним субпідрядними організаціями, йому також необхідно мати свідоцтво про допуск на вид робіт по організація будівництва, реконструкції та капітального ремонту. У разі, коли особа, яка має статус генерального підрядника і свідоцтво про допуск на вид робіт по організації будівництва, реконструкції та капітального ремонту, планує деякі види робіт, що впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва, виконати самостійно, йому необхідно мати свідоцтво про допуск на дані види робіт.
Цивільний кодекс Російської Федерації не регламентує поняття "субсубподрядчік", а також законодавчо не передбачений процес залучення субпідрядником третіх осіб до виконання своїх зобов'язань перед генеральним підрядником. Таким чином, на думку Мінрегіону Росії, субпідрядник не може здійснювати роботи по організації будівництва, реконструкції та капітального ремонту. "
Відповідно, будь-який підрядник, що привертає треті особи для виконання певних робіт, автоматично стає генпідрядником, тільки в розрізі свого підрядного договору.
відповідаючи на ваше запитання в останньому абзаці, то так будь-який підрядник, що привертає треті особи для виконання певних робіт, автоматично стає генпідрядником по відношенню до притягається особі, однак допуск на 33 вид робіт такій особі не потрібен.
Повторюся. Організація будівництва це не тільки можливість залучення субпідрядників.
Пункт 33 переліку. Роботи по організації будівництва, реконструкції та капітального ремонту залучаються забудовником або замовником на підставі договору юридичною особою або індивідуальним підприємцем (генеральним підрядником).
Володимир поясніть. Якщо ми є забудовником (інвестором), але хочемо самі організовувати будівництва (виконувати функції ген.подрядчика), при цьому всі роботи будуть виконуватися за договором з підрядниками. За нами буде тільки організація будівництва, контроль. Ми ж не є залученими забудовником / замовником, а самі є забудовником (юридична особа).
Скажіть чи треба нам отримувати допуск за статтею 33?
Вам все одно необхідно мати допуск на 33 пункт видів робіт.
Вітаю! Закаачік (я) оголосив конкурс з початкової (максимальної) контракту 75 млн.рублів. Учасник процедури закупівлі подав заявку з пропонованою ціною контракту 45 млн.руб. маючи відповідно до допуском СРО право на укладання контрактів на суму до 50 млн.рублів. Чи повинен я відхилити заявку, подану цим учасником, як невідповідність допуском СРО до початкової (максимальної) ціни контракту?
Я думаю що ні. В рамках укладеного договору по організації будівництва допуск виконавця буде відповідати вимогам законодавства.
Володимир, прошу вас підкажіть. Я хочу взяти обсяг робіт у ген. підрядника уклавши договір субпідряду, у мене звичайне ТОВ, без СРО чи можу я укласти договір і чи буде він мати силу в разі суперечок. Дякуємо.
Якщо ви збираєтеся виконувати роботи, на які необхідно отримати допуски СРО, то у вас повинні бути ці допуски.
Добрий день. Підкажіть будь ласка. Нашій організації належить земельна ділянка, на якому ми здійснюємо будівництво будівлі. Функції замовника передані організації, у якій є допуск СРО по п. 32. При цьому договори з підрядниками, які виконують роботи, робимо висновок ми безпосередньо. Чи повинен бути у нас допуск СРО і на які види робіт. Заздалегідь вдячна за відповідь.
Хотіла б додати, що для будівництва будинку ми залучаємо інвесторів на підставі інвестиційних договорів (в результаті будинок передадуть їм). Заздалегідь дякую!
У вас повинен бути допуск на виконання робіт з організації будівництва (п 33).
Гість Олександр Федоров
Pдраствуйте, Володимир! Ми зіткнулися з токой проблемою! Вийшли а аукціон там прописано що якщо сума вашого СРО менше суми якої прописано в договорі то ми не можемо брати участь. Подзвонили в СРО нам сказали ваше СРО на 500 мил. а последуюшіе тільки на 3 мільярди нам потрібно на 700 мил. як вийти з цієї сетуаціею?
Розширювати допуск до 3 млрд.
Доброго дня. Питання: планується договір з підрядником на суму 30 млн. З різним складом робіт, підрядник має допуск на половину з них і допуск на організацію робіт на 10 млн. Чи правомірне укладення такого договору підряду, якщо немає то які варіанти виходу можете підказати?
1. відкрити допуск на всі роботи
2. збільшити суму по організації будівництва до 60 млн
3. дробити договори по 10 млн
4. шукати іншого підрядника
Обмеження максимальної величини договору організації будівництва стосується тільки осіб, які виконують роботи по організації будівництва, у яких відкрито 33 пункт.
Ваш підрядник може виконувати будь-які роботи з переліку на будь-яку суму. Його цей пункт не стосується.
Доброго дня. Хочемо брати участь в тендері, укласти договір в якості підрядника на суму 200 млн, виконувати роботи збираємося самостійно. Чи може обмежуватися сума за одним договором? Чи впливає на це страхова сума цивільної відповідальності, яка 10 млн?
Якщо ви не будете виконувати роботи по організації будівництва, то обмеження по максимальній сумі одного договору вас не стосуються. Величина страхового покриття також не впливає на можливість укладення подібних договорів.
Вітаю! Необхідно оголосити аукціон на виконання робіт з капітального ремонту теплового вузла. За проектом необхідні види робіт по п.18.1, 18.2, 18.3. Чи достатньо буде вказати в документації допуск СРО на дані пункти або необхідно продовжити "або п.33.3. Чи має це відношення до правильного формулювання предмета аукціону? Якщо необхідно виконання робіт, а не організація робіт по виконанню капітального ремонту, то чи достатньо вказати п. 18.1, 18., 2, 18.3 і надалі можна буде відхилити УРЗ не має дані пункти, але має п.33.3
Роботи по організації будівництва пов'язані з забезпеченням організації будівництва в рамках отриманого дозволу на будівництва. При проведенні капітального ремонту отримувати дозвіл на будівництво не потрібна. Так що, з моєї точки зору, виконавець може виконувати подібні роботи без допуску на п. 33.3.
Замовник проводить відкритий конкурс на проектно-вишукувальні роботи та згідно з документацією вимагає 2 допуску СРО-на інж.ізисканія і в обл.проектірованія, включно. п.13 ". прівлекакаемим забудовником або ...". У нас є тільки на проектні роботи з цим п.13. Минуло розкриття конвертів і тепер замовник бажає нас відхилити, т.к. немає допуску СРО на вишукування. На скільки прав замовник? Раніше вже виконували проектно-вишукувальні роботи, залучаючи на поспіль вишукувальні організації.
Я не можу точно відповісти на ваше запитання, тому що не вистачає інформації. Формально замовник прав, так як ви не відповідаєте вимогам конкурсу.