Оформити дарчу на квартиру брата дуже просто. Для цього не потрібно великих витрат, а всього лише правильно складений договір дарування і його реєстрація в Росреестра або МФЦ. Якщо рідна чи двоюрідний брат ще не досяг повноліття, отриманням права власності повинні займатися його законні представники, тобто батьки або опікуни. Далі розглянемо, як оформити дарчу на брата або сестру, а також який податок потрібно буде заплатити.
Складання договору
Дарчий на квартиру брата оформляється виключно в письмовій формі, тому що в подальшому вона повинна реєструватися в державному органі для отримання права власності. Найкраще її складати під наглядом юриста, адже при наявності помилок її запросто можна буде оскаржити. При написанні дарчим в документі обов'язково потрібно вказувати:
Крім цього в договорі дарування повинна бути вказана вартість об'єкта нерухомості, адже саме на її підставі повинен розраховуватися податок.
особливості реєстрації
Реєструвати дарчу рідного брата можна в Росреестра або МФЦ. Послідовність дій виглядає наступним чином:
- договір підписується в присутності реєстратора;
- обдаровуваним оплачується державне мито;
- подаються всі необхідні документи та їх копії;
- реєстратором видається розписка про отримані документах, в якій обов'язково вказується дата.
Зазвичай нове право власності видається протягом 10 днів. У призначений час всі учасники угоди повинні з'явитися до державного органу, де їм видадуть: дарувальнику - копію договору дарування, одаряемому - копію договору дарування та довідку про право власності на квартиру. Для отримання документів при собі обов'язково потрібно мати документи, що засвідчують особу. Після отримання права власності рідної або двоюрідний брат або сестра (обдарований) може розпоряджатися майном на свій розсуд, і ніхто не зможе це оскаржити.
Необхідні документи
Для того щоб оформити дарчу на квартиру в Росреестра або МФЦ необхідно мати при собі наступні документи та їх копії:
- документи, що засвідчують особу;
- договір дарування;
- право власності на нерухомість дарувальника;
- нотаріально завірена згода другої половинки дарувальника;
- виписку з будинкової книги;
- нотаріально завірені довіреності, якщо від імені дарувальника і обдаровуваного виступають довірені особи;
- дозвіл органів опіки (при необхідності).
Залежно від наявної ситуації реєстраційний орган може зажадати і інші документи.
Як подарувати частку?
Щоб оформити дарчу на частку квартири в договорі дарування необхідно вказувати не тільки загальну площу нерухомості, але і площа частки, а також їх співвідношення. Вартість частки при цьому вказувати не обов'язково, але бажано. Інші дані при даруванні частини майна між сестрою і братом повинні бути такими ж, як і при даруванні всього майна.
Скільки потрібно платити?
Податок з дарчим брату рідному відсутня. Те ж стосується сестри і інших близьких родичів. А ось при отриманні в дар нерухомості двоюрідний брат і інші Дольние родичі повинні будуть заплатити податок у розмірі 13% від вартості майна, зазначеної в договорі. Що стосується родичів, які проживають за кордоном, для них податкова ставка буде істотно вище - 30%.