- Що відноситься до загальнобудинкових потреб і чому за це повинні платітьжільци?
Фанис Садартдінов, директор УЖХКалінінского району:
fb vk tw gp ok ml wp
- Загальнобудинкові потреби (ОДН) - це електроенергія, холодна, гаряча вода і опалення, які витрачаються на сходових клітинах, в підвалах, в роботі ліфтів, домофонів. У зв'язку з тим що все це майно є спільною власністю власників житлових приміщень в багатоквартирному будинку, мешканці та оплачують ці послуги.
- На кому лежить відповідальність за установку приладів загальнобудинкового обліку ресурсів?
Ільдар Ардашира, директор УЖГ Радянського району:
- А якщо мешканці відмовляться встановлювати лічильники?
ПЕРШИЙ КРОК ДО ЕКОНОМІЇ
- Якими темпами йде процес установки загальнобудинкових приладів обліку в місті?
fb vk tw gp ok ml wp
Альфред Зіннатуллін, заступник генерального директора МУП УЖГ Уфи:
- Загальнобудинкові прилади обліку холодної та гарячої води були встановлені нами ще до прийняття ФЗ-
- Як швидко теплосчетчик окупиться?
Радик Мамлеев, директор УЖГ Ленінського району:
fb vk tw gp ok ml wp
- Зауважу, що установка загальнобудинкових лічильників - лише перший етап на шляху до енергозбереження. Не можна вважати прилади обліку приладами для економії. Перш за все вони показують фактичні витрати ресурсів. Окупність дозволять забезпечити заходи, які будуть проводитися згодом. Ще один плюс після установки лічильників - мешканці тепер не платитимуть за втрати, що виникають з вини ресурсніков, наприклад, при аваріях. Що стосується лічильника теплової енергії, то реальну економію забезпечить установка вузла, автоматично регулює подачу тепла. Коштує він недешево - близько 400 тисяч, але повністю виправдовує себе. Датчик цієї системи встановлюється на вулиці і чуйно реагує на температуру зовнішнього повітря. Чим тепліше у дворі, тим менше тепла автоматика «пропустить» в будинок. І навпаки, в мороз автоматика буде «гріти» будинок максимально. У теплу зиму і весняні дні економія виходить істотна. Його власники встановлюють за власним бажанням.
- Мешканці неприватизованих квартир не беруть участі в оплаті робіт по установці лічильників?
fb vk tw gp ok ml wp
Тетяна Девіцкова, директор Єдиного розрахунково-касового центру:
- Витрати за установку всіх видів приладів, в тому числі за теплолічильники, в неприватизованих квартирах візьме на себе муніципалітет. А за квартири, де проживають квартиранти, або ж за ті квартири, які пустують, повинен заплатити власник.
- Скільки коштує общедомой лічильник тепла?
Рінат Гарипов, директор УЖГ Демського району:
- Близько 150 тисяч, включаючи установку, монтаж і додаткове обладнання (фільтри, запірні арматури і т. Д.).
- За який період часу мешканцям потрібно розрахуватися за установку?
- Цю суму розподіляють між власниками, в залежності від площі квартири. Законом обумовлюються два варіанти оплати установки загальнобудинкового лічильника теплової енергії: відразу після виконання робіт (до постановки приладу на комерційний облік) або в розстрочку за рахунок інвесторів на умовах повернення їм коштів споживачами комунальних послуг протягом п'яти років (лізинг). Власники житла на загальних зборах самі вибирають, за скільки місяців або навіть років вони хочуть розплачуватися за установку лічильника тепла, - пояснив Рінат Хатмулловіч. - Однак варто сказати, що чим довший термін, тим вище буде оплата.
- За яким принципом розподіляється між мешканцями плата за установку загальнобудинкового приладу обліку тепла?
- Чим більше квадратних метрів в квартирі, тим більше платиш. Враховується загальна площа.
- Оплата здійснюється через квитанцію - там буде передбачено рядок «за теплосчетчик».
РЕМОНТ - ТУРБОТА «УПРАВЛІНЦІВ»
- Що якщо прилад обліку раптом вийде з ладу?
fb vk tw gp ok ml wp
Раиль Мірхайдаров, директор УЖГ «Сіпайловскій»:
- Протягом гарантійного терміну всі клопоти щодо усунення неполадок бере на себе фірма, яка його встановила. Гарантійний термін складає один рік. Причому мешканцям для цього робити нічого не потрібно, цим будуть займатися «управлінці».
- Звідки братимуться кошти в разі поломки після закінчення гарантійного терміну? І по якому рядку мешканцям будуть нараховуватися ці витрати?
- Чи трапляються конфліктні ситуації з мешканцями, коли загальнобудинкові прилади обліку показують великі витрати ресурсів, ніж індивідуальні?
Ангам Нурмухаметов, директор УЖХКіровского району:
Начальник планово-економічного відділу МУП УЖГ Уфи Флюрі Давлетбаева:
fb vk tw gp ok ml wp
- Споживач комунальних послуг окремо вносить плату за комунальні послуги, надані мешканцям, і окремо - за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби. У платіжному документі вказуються окремими рядками (крім опалення і ГВП в будинках з ІТП).
Плата за комунальні послуги, надані жителю в житловому приміщенні, визначається: при наявності приладу обліку - по приладу обліку, при відсутності - за нормативом. Плата за комунальні послуги, відпущені на загальні будинкові потреби, визначається: при наявності загальнобудинкового приладу обліку - за засобом обліку та розподіляється пропорційно займаній площі; при відсутності - за затвердженим нормативом в розрахунку на 1 кв. м загальної площі займаних приміщень.
- Багато читачів скаржаться, що довго чекають опломбування лічильника після його установки. Як вирішуєте цю ситуацію?
Дмитро Масютин, заступник директора УЖГ Орджонікідзевського району:
- Часто буває так, що мешканці запрошують для установки лічильника не керуючу компанію, а сторонні організації. Тому про те, що ви встановили лічильник, ми можемо і не знати. Зазвичай наші майстри проводять опломбування за1-2 дня. Якщо ж ви викликали фахівця, але він до вас так і не прийшов, потрібно повідомити про це в керуючу компанію.
Установка лічильників - це великий крок на шляху до економії. Споживачі повинні платити тільки за ті ресурси, які вони фактично отримали. Тепер нам буде не все одно, чи світяться лампочки в під'їзді цілодобово або тільки в нічний час, не будемо залишати включеною воду. Таким чином, закон дисциплінує і споживачів, і постачальників.
- Як ви боретеся з різними хитрощами мешканців, які намагаються мінімізувати показання лічильників? Наприклад, за допомогою магнітів?
fb vk tw gp ok ml wp
- Так, наші контролери щодня приносять по 30-40 магнітів! Мешканцям варто знати, що через подібних хитрощів лічильник швидше виходить з ладу, так що економія виходить сумнівна. Тому недавно в Санкт-Петербурзі ми закупили спеціальні наклейки на водоміри. У разі якщо мешканці спробують встановити магніт - ця стрічка відразу порветься. Поки що експериментально ми встановили їх в двох будинках: 5-поверховому і 9-поверховому.
- Щорічно велика частина теплоенергії втрачається через стіни будівель і віконно-дверні прорізи. Тому в майбутньому всі будівлі повинні мати Енергопаспорта. Поки в обов'язковому порядку його оформлятимуть на нежитлові будівлі підприємств і організацій. Впровадження енергозберігаючих технологій та виконання рекомендацій, зазначених в енергопаспорта, дозволить заощадити значні обсяги енергоресурсів, - каже Ільдар Фліаретовіч. - Води, газу. тепла, палива буде потрібно набагато менше, і це, звичайно, позначиться на квартплаті. Для отримання енергопаспорта проводиться енергоаудит, його завдання - виявити слабкі місця і призначити заходи, які необхідно прийняти для енергозбереження: утеплення фасаду, заміна вікон, вхідних груп і т.д. Справа ця дорога. Його вартість становить вище 50 тисяч для 5-поверхового будинку і близько 100 тисяч для 9-поверхівки. Провести його можна тільки за згодою мешканців. тому що витрати на аудит також доведеться погашати власникам.
- УЖГ Радянського району вул. Бессонова. 2а, тел. 223-87-75, 223-12-42; www.ughsov.ru