Натисніть «Доступ», щоб запросити людей подивитися цей альбом ідей або додати в нього свої фотографії.
На зорі російського інтер'єрного дизайну багато вдарялися в усі тяжкі: зносили перегородки в панельних хрущовках, перетворюючи однокімнатні та двокімнатні квартири в лофт, прорубали несанкціонірованнние отвори, влаштовували багатотонні басейни в квартирі - в загальному, всіляко випробовували будівлі на міцність. Я особисто знайома з прекрасною парою, які по-молодості знесли мало не всі перегородки в своїй панельної квартирі і провели ніч, в страху дивлячись на стелю, підпертий дерев'яним бруском.
Таких історій безліч, і я особисто дуже рада, що чую їх все рідше. Зараз відверто небезпечні домашні перебудови майже припинилися, але з'явилася інша проблема. У прагненні зробити свою квартиру зручнішою і схожою на індивідуальне житло, люди забувають про те, що без дозволу можна робити тільки косметичний ремонт.
Всі інші типи перепланування квартири і робіт, що зачіпають несучі конструкції, кімнатні перегородки і лоджії, обов'язково потрібно погоджувати в місцевих органах влади. Повірте, цим не варто нехтувати. Навіщо жити в очікуванні вірогідної появи житлового інспектора і переробки «згідно із законом»? Крім того, ринкова вартість таких квартир на порядок нижче житла з узаконеною плануванням - на випадок, якщо ви захочете її продати.
несучі перегородки
Їх не можна зносити і переносити. У них не можна робити додаткові отвори і ніші, і навіть збільшувати існуючі без посилення конструкції. Забороняється також робити штроби для електро- і, особливо, сантехнічних комунікацій.
Суть тут криється в слові «несучі» - ці перегородки буквально несуть на собі всю конструкцію будинку. У разі серйозних пошкоджень ваш будинок має шанси скластися, як картковий будиночок.
Зверніть увагу на тип будинку, в якому ви живете. У панельних будинках несучі стіни досить тонкі - близько 14 см. У монолітних цегляних будинках їх товщина від 25 см. Навряд чи варто ризикувати, намагаючись здійснити план зробити з трикімнатної квартири простору двушку.
санвузли
Забороняється розміщувати санвузол, ванну кімнату або душову безпосередньо над житловими кімнатами і кухнями. Те ж стосується і кухонь - їх не можна розміщувати над житловими кімнатами, виняток становлять квартири на перших поверхах або розташовані над нежитловими приміщеннями - офісами, магазинами і ін.
Важливо пам'ятати, що, за правилами, в кухні обов'язково повинен бути природне світло і вентиляція - це теж норма закону.
Повертаючись до санвузлів: допускається розширення ванних кімнат за рахунок коридору та інших допоміжних приміщень - комор, холів і т.д. На місці кімнат і кухонь їх влаштовувати не дозволяється.
Тепла підлога
Пристрій водяної теплої підлоги в багатоквартирних будинках заборонено. Звідки буде «прогріватися» така підлога? Від загальдомовий системи опалення і водопостачання? Очевидно, що це не самий законний спосіб обігріву. У житловому багатоквартирному будинку у вас тільки один варіант - електричний тепла підлога.
Чорна кімната
Не можна проектувати житлові кімнати і кухні без безпосереднього природного освітлення. Ключове слово - житлові. Тому, якщо вам прийшла ідея відтіснити спальню або кухню в «темний альков», заплануйте для неї скляну стіну або значних розмірів вікно в кімнату з інсоляцією.
камін
У багатоквартирних будинках не можна встановлювати справжні каміни, тобто ті, які працюють на твердому паливі.
Імітації, електрокаміни і біо-каміни (приклад проекту на фото) - можна.
Є і виключення з цього правила. Ви можете встановити камін і топити його дровами на останньому поверсі в будинку будь-якого типу, або якщо ви є власником багатоповерхової квартири, яка розташована на самому верху вашого будинку. Причому, влаштувати камін можна на кожному рівні такої квартири.
