Відбутися це стихійне лихо може з різних причин. Постфактум можна багато говорити про те, що винні якісь треті особи, наприклад, що вийшли з ладу з плином часу, труби водопроводу, неякісне сантехнічне обладнання або непрофесіоналізм приватного сантехніка. Та хіба мало ще причин, за якими люди заливають один одного. Але, за все сантехнічне обладнання, яке знаходиться в квартирі, відповідає власник, який за законом, є винною особою, зобов'язаним відшкодувати заподіяну шкоду. Вам вкрай важливо знати, як правильно діяти, якщо сталося затоплення квартири, щоб мінімізувати ваші фінансові втрати.
Що робити, якщо сусіди затопили вашу квартиру
Отже, якщо сусіди затоплюють квартиру, то порядок дій такий:
Ви також можете вивчити більш детальний алгоритм Ваших дій в разі, якщо стався залив квартири.
Що робити, якщо ви затопили сусідів
У цій частині статті ми розповімо Вам, як правильно себе вести в подібній ситуації, яких дій чекати від сусідів і які витрати Вам доведеться понести.
Найголовніше - якщо ви досягли мирової угоди і виплатили компенсацію, обов'язково візьміть з сусідів розписку про те, що вони не мають до вас матеріальних претензій. А то вам доведеться заплатити за затоплення чужої квартири двічі.
ВАЖЛИВО. У суму компенсації повинні входити тільки реально понесені і підтверджені відповідними документами про оплату витрати.
Рекомендації для тих, хто став винуватцем затоплення квартири
- Безпосередньо після того, як Ви затопили квартиру проведіть особистий огляд потерпілого приміщення, бажано з докладною фотозйомкою для подальшого підтвердження ступеня пошкоджень. Ви маєте повне право знати величину пошкодження не зі слів сусідів. Якщо сусіди відмовляються надати Вам доступ до приміщення, існує ймовірність, що вони просто хочуть отримати з Вас компенсацію, більшу, ніж потрібно насправді. ВАЖЛИВО. гл. 60 частини 2 ГК РФ передбачає відповідальність за недобросовісну поведінку, що веде до необгрунтованого збагачення.
- Особисто будьте присутніми при проведенні огляду експлуатуючою організацією і контролюйте опис і розміри пошкоджених в результаті затоплення квартири елементів оздоблення, які увійдуть в акт огляду приміщення. для запобігання завищення якості матеріалів або збільшення пошкоджених площ.
- Якщо ви не були присутні під час огляду приміщення - попросіть копію акта у сусідів або в експлуатуючої організації.
- Якщо ваші сусіди збираються вирішувати суперечку в суді, вони обов'язково запросять оцінювача. У вас є право бути присутніми при оцінці збитку.
- У разі, якщо сусіди вас не запросили на огляд постраждалої квартири, що проводиться незалежним оцінювачем, то на судовому засіданні Ви маєте повне право засумніватися в реальності застосовуються в розрахунках цін на ремонтні роботи і матеріали, кількість матеріалів і площ оброблюваних поверхонь, і зажадати провести зустрічну оцінку . У разі, коли зустрічна оцінка буде призначена судом, противна сторона не зможе перешкоджати появі в постраждалому приміщенні Вас і експерта для проведення зустрічної оцінки.
Що потрібно знати обом сторонам
В першу чергу завжди залишайтеся людьми і не виходьте за рамки ділових відносин. Це цілком допоможе зберегти рівні стосунки в подальшому і хто знає, де ще вам знадобиться ваш сусід.
Слід розуміти, що відшкодовувати реальні збитки після затоплення квартири можна двома методами:
- Виплатою компенсації, що дорівнює вартості відновлювального ремонту пошкоджених приміщень, заснованої на укладенні незалежного оцінювача. У цьому випадку Ви або переводите гроші на рахунок Ваших сусідів або передаєте гроші особисто в руки, одночасно вимагаючи з них розписку про те, що грошову суму, присуджену судом до виплати, отримав повністю і претензій не маю.
- Оплатою за фактом робіт будівельної організації і матеріалу, який необхідно буде закупити для проведення ремонту постраждалих приміщень. У цьому випадку Ви безпосередньо ведете розрахунки з підрядниками і Ваші сусіди в цьому процесі не беруть участі, або Ви оплачуєте сусідам витрати на відновлювальні та ремонтні роботи після того, як Ви затопили їх квартиру і закупівлю необхідних матеріалів, але тільки з надання правильно оформлених з точки зору законодавства РФ документів про оплату (касові чеки, товарні накладні, кошторису на роботи і т.п.). Необхідно зберігати у себе копії цих документів. Будь-яка передача грошей Вашим сусідам повинна підтверджуватися оформленням розписки від них, де має бути зазначено передана грошова сума, підстава оплати (номер і дата чека або накладної), дата передачі грошей і підпис Ваших опонентів. Дана процедура убезпечить Вас від заяв на тему: «ніяких грошей я не отримував!» Після всіх виплат вимагайте сусідів написати розписку про те, що відновлювальний ремонт проведено повністю, пошкодження усунені і претензій до відповідача не маю.
ВАЖЛИВО. Вартість компенсації збитку не повинна бути більше, ніж було зіпсовано в результаті затоплення квартири.
Ви також можете познайомитися з іншими матеріалами по експертизі шкоди, представленими на нашому сайті:
І пам'ятайте, якщо Вашу квартиру затопили сусіди або Ви самі стали винуватцем затоплення приміщення, фахівці нашої компанії можуть завжди допомогти Вам у питаннях оцінки збитку від затоки. Ви можете оцінити збиток від затоки в нашій оціночної компанії.