Хочу викупити землю, на якій стоїть мій магазин. В даний момент він знаходиться на неподільному земельній ділянці.
Магазин знаходиться в будівлі, в якому два приміщення. У свідоцтві на землю зазначено право постійного (безстрокового) користування. Частка прямо пропорційна займаної будівлею магазина 743 кв. м (умовно) в земельній ділянці +1473 кв. м. У земельному комітеті мені видали кадастрову карту, де вказано, що 1 473 кв. м - право постійного (безстрокового) користування і моє прізвище. У комітеті по майну мені в усній формі відмовили і не принесли документи на викуп землі, пославшись на п. 3
ст. 36 Земельного кодексу. Як мені бути?
І ще мені незрозуміло, чому в кадастровій карті вказана тільки моє прізвище і вся площа земельної ділянки? Я так розумію, що муніципалітет - це юридична особа, вони теж повинні реєструвати права в реєстраційній палаті під тією частиною будівлі, де знаходиться магазин, який належить їм.
Згідно ст. 5 Земельного кодексу РФ учасниками земельних відносин є громадяни, юридичні особи, Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти.
Управління та розпорядження земельними ділянками, що перебувають у муніципальній власності, здійснюється органами місцевого самоврядування (ст. 5 ЗК РФ).
Ст. 15 Земельного кодексу України встановлено, що власністю громадян і юридичних осіб (приватною власністю) є земельні ділянки. придбані громадянами і юридичними особами на підставах, передбачених законодавством Російської Федерації.
Громадяни та юридичні особи мають право на рівний доступ до придбання земельних ділянок у власність.
Земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, можуть бути надані у власність громадян та юридичних осіб, за винятком земельних ділянок, які відповідно до ЗК РФ, федеральними законами не можуть перебувати у приватній власності.
Як ми зрозуміли з Вашого листа, будівля, в якому розташований Ваш магазин, знаходиться у власності двох осіб: індивідуального підприємця і, найімовірніше, - муніципального унітарного підприємства, заснованого на праві господарського відання, засновником якого є муніципальне утворення.
Даний розділ / документ відкритий тільки зареєстрованим користувачам, які оформили передплату на журнал АМБ-Експрес!