Саме договір купівлі-продажу пред'являється в державний реєстраційний центр при Федеральному Управлінні для оформлення прав власності.
Договір складається в повній відповідності з усіма правовими актами, які діють на момент його укладення в Російській Федерації.
До оформлення угоди слід ознайомитися з документами продавця, на підставі яких буде фіксуватися факт купівлі-продажу.
Продавець повинен надати:
Паспорт, що посвідчує його особу.
Документ, що підтверджує право власності на ділянку.
Кадастровий план (копія).
Виписка з кадастрового паспорта.
При наявності декількох власників в свідоцтві про власність, має бути дозвіл на продаж ділянки від кожного власника, завірений нотаріально.
При продажу ділянки довіреною особою власника за дорученням, слід перевірити справжність такого документа. Можна з цією метою звернутися до складало довіреність адвокату.
Договору купівлі-продажу земельних ділянок укладаються в простій письмовій формі, можуть нотаріально посвідчуватися.
Як оформити продаж земельної ділянки? Чи потрібно залучати нотаріуса?
Звичайно, при оформленні договору купівлі-продажу нотаріусом, добре знають чинне законодавство на момент складання договору, набагато більше гарантії, що будуть враховані всі дрібниці, і договір буде відповідати вимогам, що пред'являються.
Як оформити продаж земельної ділянки без нотаріуса?
Якщо немає бажання витрачатися на послуги нотаріуса, адже вони всі платні, то для складання дієвого договору купівлі-продажу слід самостійно простудіювати всі закони, щоб в подальшому не було підстав для заперечування договору в суді. Згідно статті 421 ЦК України договір може визнаватися юридично недійсним при неправильному його складанні.
Місцезнаходження ділянки описується докладно з зазначенням району, області, краю.
У договорі відбивається вартість угоди, способи і терміни оплати. Окремим пунктом виділяється площа продаваного земельної ділянки.
Підписують договір продавець і покупець, і свідки з кожного боку. Обов'язково вказується дата укладення договору.
З цією статтею читають: