Що означає вираз: землі сільськогосподарського призначення? Для більшості городян, це не більше ніж юридична термінологія для позначення виділеної території. Однак вирішивши придбати ділянку для будівництва заміського будинку, можна зіткнутися з поняттям «цільове використання землі».
Для довідки
Розібравшись із загальними визначеннями, переходимо до конкретики. Особливо, що собою представляють землі сільськогосподарського призначення.
загальний стан речей
Перш за все, не варто плутати землі сільгосппризначення з територіями, призначеними для сільськогосподарського застосування. Останній термін представляє досить абстрактне поняття, яке може поширюватися на ділянки іншого цільового призначення. Наприклад, лісові угіддя або промислові території, віддані для тимчасового використання сільгосп підприємствам.
Землі сільськогосподарського призначення мають на увазі конкретні ділянки. Наприклад, території, що не входять до складу населених пунктів, включаючи сільські поселення. Правовий режим використання таких земель теж звучить досить конкретно: вони відводяться для ведення та розвитку сільськогосподарської діяльності. Зокрема, вирощування продуктів харчування або сировини, рослинного походження.
Зазначені положення можна трактувати як види дозволеного використання.
Розберемо правовий режим земель сільськогосподарського призначення. Тут можна виділити дві особливості:
З огляду на ці особливості, подивимося, на що поширюється правовий режим. Сюди відносяться:
- Ділянки землі, на які поширюється даний режим. Під це визначення потрапляють території, які використовуються відповідно до цільового призначення, і ділянки, що допомагають забезпечувати їх життєдіяльність.
- Установи, що здійснюють контроль і облік від імені державної влади.
- Відповідальні особи, яким віддані землі сільськогосподарського призначення.
- Права і обов'язки, якими володіють виділені території і відповідальні особи.
- Чинні нормативні акти, які визначають цільове застосування і встановлюють відповідальність за порушення чинного законодавства. Тут передбачений механізм і порядок виправлення виявлених порушень.
Хто може використовувати?
Види дозволеного використання землі, визначають і коло осіб, які можуть претендувати на використання виділених ділянок. Ось встановлений законом перелік:
- фізичні особи, які займаються веденням фермерського або підсобного господарства;
- підприємства та організації, що займаються комерційною діяльністю, нерозривно пов'язаної з сільським господарством;
- юридичні особи та організації, які ведуть некомерційну сільгоспдіяльність. Наприклад, споживчі кооперативи, садові товариства і релігійні громади;
- козацтво. На думку уряду, козаки невідривно пов'язані з сільським господарством. Тому поділ може порушити культуру і традиції. Це положення поширюється на корінні народи, відрив яких від сільського господарства спричинить зникнення нації. Сюди можна віднести нечисленні народи Крайньої Півночі і Далекого Сходу;
- навчальні заклади та наукові співтовариства, які готують фахівців в даній області і надають неоціненний вклад в розвиток землі сільськогосподарського призначення.
Наприклад, якщо ви захочете побудувати будинок на землях сільгосппризначення, можете отримати відмову на проведення робіт. Це пов'язано з досить розпливчастими трактуваннями російського законодавства.
Для здійснення такої процедури буде потрібно:
Терміни розгляду займають до 60 днів. Після цього заявнику повідомляють про позитивне рішення або дають обгрунтовану відмову. У разі позитивного вирішення питання, переоформляти наявні документи на землю не потрібно. Відмова можна оскаржити у вищій інстанції.
Залишилися питання? Напишіть ваше запитання у формі нижче і отримаєте розгорнуту консультацію юриста: