Земельний кодекс РФ надає виключне право придбання у власність земельних ділянок власникам нерухомості, розташованої на даній земельній ділянці. Це означає, що якщо ви є власником житлового будинку або гаража, ніхто крім вас придбати право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок або гараж, не може.
Який же порядок набуття права власності?
По-перше, необхідно подати заяву в будівлі МФЦ (Геленджик, вул.Горького, 11) про надання Вам земельної ділянки, з додатком його кадастрового паспорта і документів, що підтверджують право власності на будівлю або будівлю, розташовану на цій земельній ділянці.
При наявності всіх необхідних документів приймається рішення про надання Вам земельної ділянки, укладається відповідний договір (договір купівлі-продажу, якщо Ви не маєте право на безкоштовне отримання земельної ділянки). Даний договір і буде підставою для державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку.
Викупна ціна земельних ділянок.
На сьогоднішній день ситуація змінилася, внесені відповідні зміни до Земельного кодексу та до Закону про введення в дію Земельного кодексу РФ.
Таким чином, якщо власник будівлі придбав право оренди на земельну ділянку, то це не виключає його права на придбання згодом цієї земельної ділянки у власність. Дане право засноване на положеннях ст. 15 і п. 4 ст. 28 Земельного кодексу України.
Що ж необхідно представити в регістраірующій орган для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку?
1) Заява заявника, або представника за дорученням;
2) Оплата державного мита відповідно до Податковим кодексом РФ;
3) Договір купівлі-продажу (кількість примірників для кожної зі сторін)
4) Постанова про надання земельної ділянки у власність;
5) документ, що підтверджує розрахунок викупу земельної ділянки