Як любила повторювати знаменита Раневська, «слабка стать - це гнилі дошки». Так, ситуація на самому одна з найнеприємніших - дерев'яна підлога служив вам вірою і правдою не один десяток років, і в якийсь момент починають нагадувати корабельні дошки: десь вештаються, десь прогинаються, а десь і зовсім проламував ... Перебрати підлогу - простіше простого. Але, навіть якщо ви придбаєте дорогу і водостійку деревину, покладіть більш солідну гідроізоляцію і навіть повісите гігрометр - це не врятує від повтору тієї ж ситуації через кілька років, якщо при облаштуванні ви знову допустите ті ж помилки. Тому давайте навчимося вирішувати подібні проблеми ще до початку такого трудомісткого ремонту.
Для початку подивіться, що буває, якщо вчасно не зробити все по розуму:
Ставимо «діагноз»: чому підлогу перетворився на труху?
Але давайте спочатку навчимося ставити «діагноз» згнилі полам. Отже:
- Дошки перетворилися на труху, але при цьому ви не відчуваєте явною вологості? І на вигляд деревина - чиста? Це не гнилої підлогу, а підлогу, який з'їли жуки-короїди. Як з ними боротися - в іншому розділі нашого сайту.
- Дошки трухляві, вологості не відчувається, але на самих дошках якийсь наліт і щось на зразок білої піни? Це - грибок, який не завжди з'являється з-за вогкості, скоріше він заноситься з уже хворими дошками.
- Дошки перетворюються в потерть і навіть місцями почорніли? Ось це вірна ознака того, що ваш стать саме гниє, і гниє він через води.А вода до нього підбиратися може найрізноманітнішими шляхами, і це не обов'язково одні тільки грунтові води з підвалу. Тут все набагато складніше, і зараз ми з вами в усьому цьому поступово розберемося.
- Дошки згнили, а утеплювач - у воді? Що ж, якщо волога йде з дому (наприклад, винні стіни), тоді це буде помітно в першу чергу по намоклі утеплювача. В цьому випадку потрібно працювати з будинком - хоча б на перший час встановивши сучасний осушувач повітря.
Визначили, що трапилося з дошками? Йдемо далі.
Все про процес гниття дерев'яних підлог
Джерело гниття будь-якого дерев'яного статі одна - це вода. Постійний доступ вологи та повітря до цього матеріалу діють на нього згубно, особливо часті цикли намокання-висихання.
Щоб визначити точну причину гниття підлог в будинку, вам відзначити для себе такі чинники:
- Історія будівництва. Що і з чого, чи сухі були блоки, наприклад, як гідроізольовані фундамент і чим перекривалася дах.
- Погода. Як часто йдуть дощі, і чи буває сльота.
- Вік будинку.
- Як організований повітрообмін. Наприклад, щоб продухи працювали правильно, діаметр кожного з них повинен бути не менше 25 см.
- Чи дотримувалися всі норми при влаштуванні підлог.
Перші ознаки початку гниття статі - це спучування дощок і «гра». Уже на цьому етапі підлоги можна врятувати - без повного перестилає.
Найбільш часті джерела вологи в підпіллі - це висхідні вологі потоки від землі (особливо, якщо грунтові води розташовані високо) і занадто вологе повітря від вуличної вентиляції. Як зрозуміти, що саме у вас? Проведіть такий простий тест:
- Добре заткніть всі продухи.
- Відкрийте в підпіллі люк або організуйте невеликий отвір у стіни, щоб налагодилося повітряне сполучення між приміщенням і підпільним простором.
- Поставте в підпіллі нагрівачі, щоб там температура повітря стала такою, як і в кімнаті. Тобто вирівняйте її.
А тепер перевірте, чи залишається повітря в підпіллі таким же вологим - якщо так, тоді джерелом служить вологість від грунту. Ізолювати її можна сучасними матеріалами, уклавши їх на грунт і закривши від вологи фундамент. Відзначимо також, що багато хто з видів масел, якими обмазують статеві дошки перед укладанням, теж сприяють гниттю деревини.
Найпоширеніші причини і вирішення проблеми
Давайте розглянемо найпоширеніші варіанти, через які підлогу починає гнити:
Варіант №1. Продухи не справляються зі своїм завданням
Продухов в будинку занадто мало, до 6 штук, і вони організовані низько до землі. Через це продування майже неможливо, і середовище з часом стає дуже вологою. Гниють лаги і підлоги.
Що робити: замість утеплювача в пирозі статі прокласти влагозащитную мембрану, яка буде контролювати рух води. Далі, організувати вентзазоре за допомогою контр-рейок поперек балок. Зазор і щілини продувки повинні бути і вентильованому плінтусі. Так можлива волога буде осушуватися. І, якщо продухи працюють недостатньо, повинна бути будь-яка інша вентиляція під підлогою. Зазвичай це металевий куточок в підлозі з дірками - його достатньо.
Варіант №2. Грунт дуже близько
Дерев'яна підлога настелен на лаги, а під ним - земля, на відстані до 20 см. Така підлога зіпсується дуже швидко. І саме такі конструкції горе-будівельники нерідко роблять в приватних будинках - швидко і сердито, так би мовити. Іноді, правда, замість землі там можна виявити мокру глину, і результат - той самий.
Що робити: підлогу однозначно переробляти: в пиріг - гідроізоляцію, сам підлогу підняти вище на регульовані вологи, добре захистити від вогкості. Ще як варіант - на цю землю покласти геоткань, на неї - пісок з хорошою трамбівкою. Він не буде проводити воду вгору, навіть якщо б геоткані не було (це профілактика) - як на морському березі пісок сухий, якщо копнути глибше - мокрий.
Ось приклад близького розташування лаг до грунту, і в процесі заміни підлоги їх підняли:
Варіант №3. Безнадійно сирий підвал
Прибрати з нього вологу буде складно, і вона все одно буде (навіть при хороших продухами) добиратися до дощок підлоги. Особливо небезпечні для підлог високі грунтові води.
Що робити: в цьому випадку краще зовсім відмовитися від нього, запінити продухи і повністю засипати чистим річковим піском. Поливайте при цьому рясно кожен шар і добре трамбують його. Поверх піщаної подушки укладіть поліетиленову плівку і утеплювач, далі - фанеру, і на неї вже - сам підлогу. А, найголовніше, максимально відведіть воду і від самого будинку - за допомогою зовнішнього дренажу. Зазвичай достатньо навіть труб навколо будинку, але іноді обивателі споруджують неподалік невеликі накопичувачі грунтових вод - глибокі ями. Звідти воду не складно навіть відкачати.
Варіант №4. Неправильно покладена пароізоляція
Нерідко буває, що певний матеріал кладеться так, як був продуманий пиріг статі, а потім несподівано гниють дошки. Це відбувається тому, що укладає стать не вивчив інструкцію до самої пароізоляції - у різних виробників до її монтажу найрізноманітніші вимоги. Так, матеріали однієї марки повинні щільно прилягати до утеплювача, інші - мати вентзазоре між ними.
Що робити: змінюючи стать, можете використовувати той же ізоляційний матеріал, але на цей раз добре вивчіть всю інформацію про нього. Більш уважно все розглянути ви зможете в цьому ж розділі нашого сайту. І врахуйте, що пароізоляцію з нижньої сторони пирога статі робити можна тоді, коли саме підпілля не відрізняється температурою від кімнати. А ось якщо воно холодне, тоді гидроизолировать можна тільки сам грунт, а над потрібно буде облаштувати гарну вентиляцію.
На цій фото-інструкції гнилої підлогу в лазні був через неправильно застосування мембрани, і тепер його повністю замінили:
Варіант №5. Вічно мокрий утеплювач
Намокає утеплювач, чому починають гнити і контактують з ним лаги і дошки підлоги.
Що робити: приберіть пароізоляцію знизу утеплювача і закріпіть на її місце мембрану. Якщо це не допомагає - приберіть взагалі цей утеплювач, і теплоізолюючих замість цього цоколь і вимощення, повністю закривши при цьому всі продухи. Тепловтрати будуть не більше, і проблема повністю вирішиться. І перш за все визначте, звідки статеві дошки стали набирати вологу. Так, вона може йти з підпілля, або з самого будинку.
Подивіться на прикладі, як був замінений згнилий підлогу і правильно влаштований його пиріг:
Варіант №6. Під будинком - справжнє болото
Наприклад, сьогодні стали активно продавати ділянки з колишнім болотом для приватної забудови. І проблеми з підлогою - вже в перші кілька років. Чим би не закривали підлогу - волога все одно добирається до дощок, і вони з часом гниють. Тут тільки один вихід: хороша пароізоляція знизу.
Що робити: облаштувати спеціальний дренаж з окремим насосом під підлогою, і ще один - зовнішній, без насоса, просто з відведенням води. Проблема вирішиться.
Отвір під цілеспрямований злив води в цоколі фундаменту можна зробити так: або за допомогою бетонної армованої стяжкою з ухилом, або просто проклавши руберойд з нахлестом по краях. Крім того, якщо підпіллі у вас сире - ні в якому разі не кладіть тоді на дерев'яну підлогу ламінат або лінолеум. Вони просто не пропустять вологу, і підлоги почнуть гнити. Укладаючи нову підлогу замість прогнилого старого, обов'язково мінімум в два раз обробіть дошки антисептиком.
Ось як потрібно захищати таку підлогу - цей теж згнив від болота під будинком:
Варіант №7. Підлоги утеплили дуже старанно
Так, все тепло - залишилося в будинку, але під підлогою тепер в холодну пору промерзне настільки, що буде відтавати все літо - і аж до осені. Підсумок: величезна кількість вологи.
Що робити: переглянути конструкцію утеплення і трохи спростити її.
Варіант №8. Зайве вологе повітря всередині будинку
Давайте пояснимо докладніше. Якщо вентиляція, а саме обмін стін будинку з зовнішнім середовищем влаштована неправильно, то в теплу пору року це ще не відчувається. Але при першій же топці значно посилюється внутрішнє пароутворення (вологу віддають стіни і перекриття), тепле повітря йде вгору, як ми знаємо з фізики, холодний - вниз. І на дошках утворюється конденсат, причому саме на найхолоднішому місці - на утеплювачі. Зверніть увагу: не промокають Чи є у вас стіни там, куди не могла потрапити зовнішня волога? А для точності придбайте звичайний гигрометр і виміряйте вологістю повітря всередині будинку взимку.
Ще одним яскравим ознакою того, що в даний момент в будинку сильно вологе повітря, служить іній на стінах при першій розпалюванні.
Що робити: якщо явище - тимчасове, тоді відкрити дві кватирки в будинку, закрити продухи, і таким способом вигнати вологе повітря на вулицю.
Варіант №9. від старості
Буває, що підлоги згнивають і просто в дуже старому будинку. Таке вже властивість деревини.
Що робити: просто замінити. Тільки обережно працюйте домкратом - якщо будинок дерев'яний до всього. І уважно розгляньте лаги - по можливості їх теж потрібно замінити.
Ось як виглядає грамотна повна заміна дерев'яної підлоги через гниття по старості:
Варіант №10. Відсутність вентзазоре між підлогою і стіною
Тобто підлоги зроблені впритул до стін, що саме по собі - порушення всіх технологій. Така конструкція особливо вразлива в дерев'яному будинку - першими почнуть гнити нижні вінці, а потім і сам підлогу. Сам зруб без втручання проживе теж не довго.
Що робити: повністю міняти пиріг статі і викидати згнилі дошки (могли встигнути зіпсуватися не всі). Бажано все замінити на хороший бетонну підлогу, особливо, якщо мова йде про лазню. Так, для російської парної застосуєте такий пиріг статі:
- Піщана подушка.
- Щебінь.
- Стяжка в 3 см завтовшки.
- Гідроізоляційна плівка.
- ЕППС.
- Та ж плівка.
- Армована стяжка в 10 см завтовшки.
Навіщо плівка? Вона потрібна і знизу, і зверху, тому що над підлогою буде знаходитися мийна або парна, а це - особливо вологі приміщення. По-друге, вона не пропустить в утеплювач цементне молочко в процесі заливки стяжки.
Варіант №11. Згнили тільки балки
Якщо ви виявили, що гниють тільки балки, а підлогу не чіпатимуть, швидше за все фундамент сильно промерзає в холодну пору року, і на ньому зсередини накопичується конденсат. Першими під роздачу потрапляють балки, звичайно.
Що робити: тут необхідний демонтаж старих балок. Далі, там, де дошки стикаються з цоколем фундаменту або зі стінами будинку, гідроізолюючі їх Рубемаст або стеклоизол, в кілька шарів.
Використовувати ж геомембрану як гідроізоляцію під підлогою - це взагалі повинно бути під час будівництва, як аксіома. Приклейте її краю до фундаменту двосторонньої бітумної стрічкою, і забудете про підпільну вогкості. Якщо міняєте і лаги, зробіть їх з невеликим ухилом в бік - щоб з'явився конденсат більше не затримувався на них, а стікав вниз. І для виходу цієї води бажано теж зробити відведення під фундаментом.
Варіант №12. Підлоги згнили в квартирі
Це вірна ознака того, щоб їм не вистачало вентиляції.
Що робити: організувати потрібні отвори не складно - необхідно одне під батареєю і одне з протилежного боку.
Продухи: необхідність чи зло?
До слова, останнім часом підпілля все частіше будують без продухов. Так, фахівці й називають такі «російською традицією - спочатку заганяти в підпілля вологе повітря, а потім активно його звідти виганяти». Тому сьогодні все частіше просто добре утеплюється фундамент, підлога - і все. Так підлогу ніколи не згниє. Що вирішує така конструкція?
Давайте розглянемо цей момент ближче. Наприклад, навесні повітря на вулиці набагато тепліше, ніж в підпіллі, і до того ж він ще й вологий (сніги тануть). І ось цей теплий і насичений вологою повітря проникає через продухи під ваш підлогу і відразу осідає у вигляді конденсату на холодні дошки. І ті чимало часу перебувають в цій вогкості - до самого літа. Чи варто дивуватися, що за кілька років дерев'яні підлоги повністю згнивають? А ще через ті ж продухи полчищами по осені в будинок пробираються гризуни. Ось чому сьогодні активно застосовуються вже інші конструктивні рішення, а вентиляція проводиться дещо іншим чином - через сам будинок.
Таке підпілля називається закритим кондиціонованим, тобто механічно вентильованим. В тому-то й справа, що якщо температура підпілля і кімнати відрізняються не сильно, тоді конденсація на дошках виникати не буде. З іншого боку, якщо підпіллі у вас таки вентилюється і буде вентилюватися продухами, рух повітря з нього крізь підлогу потрібно повністю тоді блокувати.
Ось такі рішення цієї проблеми - все насправді дуже просто.