Згода мешканців на будівництво вхідної групи
Відповіді юристів (2)
Чи не могли б підказати, на будівництво вхідної групи потрібна згода 2/3 мешканців будинку чи під'їзду, або потрібна згода 100% мешканців або більшості тих, хто проголосував За?
Необхідно розібратися чи є будівництво окремого входу реконструкцією.
Реконструкція житлового будинку - переобладнання житлового будинку з метою вдосконалення його об'ємно - планувальних рішень і архітектурних якостей (із здійсненням перепланування квартир, секцій, поверхів або нежитлових приміщень, в тому числі зі зміною їх функціонального призначення), а також конструктивно - технічних і інженерно - технічних рішень з урахуванням сучасних вимог при зміні обсягу житлового будинку шляхом прибудови нових об'ємно - планувальних елементів, в тому числі квартир або їх приміщень, сходово - ліфтових вузлів, примі еній нежитлового призначення, а також надбудови (в тому числі мансардним поверхом) або розбирання частин житлового будинку. "
або зміна параметрів об'єктів капітального будівництва, їх частин (висоти, кількості поверхів, площі, показників виробничої потужності, обсягу) і якості інженерно-технічного забезпечення.
Таким чином, рішення з даного питання повинне прийматися 2/3 від числа всіх власників.
А як же вони вирішують питання п.1-3 ст. 44.
Рішення з цих питань приймається більшістю голосів від загального числа голосів беруть участь в цих зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Про дію пункту 3 ст. 36.
Даний пункт передбачає, що Якщо реконструкція, перебудова і (або) перепланування приміщень неможливі без приєднання до них частини спільного майна в багатоквартирному будинку, на такі реконструкцію, перебудову і (або) перепланування приміщень повинна бути отримана згода всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Якщо у вашому разі не передбачається приєднання частини спільного майна до площі житлового приміщення одного з власників, то зазначена норма не застосовується.
Місто не вказано
Дійсно, в описаному випадку діють вимоги п.3 ст.36 ЖК РФ. Для того, щоб прилаштувати ганок або надбудову, необхідно отримати згоду ВСІХ, але тільки не мешканців багатоквартирного будинку, а власників його приміщень, як правило, їх багато менше, ніж мешканців.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.