Список використаної літератури ............................................................ ..12
Власність в економічному і юридичному сенсі.
Перш ніж приступити до розгляду основних змістовних питань,
поставлених перед даною роботою, слід визначити головний досліджуваний
предмет - право власності.
Загальновизнано, що питання власності - це, мабуть, один з найголовніших
питань, що визначають генерацію, існування та шляхи розвитку людського суспільства. Від того, як (і ким) він поставлений, вирішується і регулюється в даний момент часу (в тому числі і в даний історичний проміжок часу) залежить стійкість, благополуччя, а часто і саме існування будь-якого суспільства (як, втім, і кожного окремого члена даного суспільства). При цьому громадськість, найчастіше, розглядає власність як
суспільні відносини з приводу володіння розпорядження та розпорядження річчю. Право власності, з точки зору юридичної, може бути визначено в об'єктивному та суб'єктивному сенсі.
1. Поняття житлового права, його предмет і метод.
Поняття "житлове право" можна розглядати в трьох аспектах:
1) як галузь права, що регулює певну групу суспільних відносин;
2) як галузь юридичної науки (область правознавства);
Житлове право як галузь права виступає в якості відправного поняття для галузевої юридичної науки і навчальної дисципліни.
Галузі права відрізняються один від одного, перш за все, предметом регулювання, тобто певним видом суспільних відносин, на які спрямовано вплив норм даної галузі права.
Загальним предметом житлового права є суспільні відносини з приводу житла. Усередині цього предмета виділяються кілька груп щодо однорідних суспільних відносин, що складаються в різних сферах діяльності держави по реалізації права громадян на житло, забезпечення їх в тих чи інших формах житловими приміщеннями і пов'язаних з ними інших відносин.
ЖК РФ (ст. 4) перераховує основні групи житлових відносин, відносячи до них відносини з приводу:
1) виникнення, здійснення, зміни, припинення права володіння, користування, розпорядження житловими приміщеннями державного і муніципального житлових фондів;
2) користування житловими приміщеннями приватного житлового фонду;
3) користування спільним майном власників приміщень;
4) віднесення приміщень до числа житлових приміщень та виключення їх з житлового фонду;
5) обліку житлового фонду;
6) утримання та ремонту житлових приміщень;
7) перебудови та перепланування житлових приміщень;
8) управління багатоквартирними будинками;
9) створення та діяльності житлових і житлово-будівельних кооперативів, товариств власників житла, прав і обов'язків їх членів;
10) надання комунальних послуг;
11) внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги;
12) контролю за використанням і схоронністю житлового фонду, відповідністю житлових приміщень встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства.
Житлові відносини, врегульовані правом, набувають форму житлових правовідносин. Житлове право - це сукупність норм права, що регулюють житлові відносини.
Галузь права - це відносно відособлена усередині системи права сукупність однорідних правових норм, що регулюють певну однорідну сферу суспільних відносин. Однак в рамках єдиної системи права всі галузі права взаємопов'язані, не існує галузей права, абсолютно ізольованих одна від одної. В основі поділу права на галузі лежать два критерії: предмет правового регулювання і метод правового регулювання.
Під предметом правового регулювання розуміється якісно однорідна сукупність суспільних відносин, на яку впливають норми певної галузі права. Іншими словами, предмет правового регулювання - це сфера, на яку поширює свою дію галузь права. Предмет регулювання є головною, об'єктивною підставою для розподілу правових норм за галузями права.Следует мати на увазі, що право не зводиться лише до нормативного масиву, тобто зводу законів і інших правових актів. Будь-яка галузь права покликана відображати досягнення суспільства, передові ідеї і концепції, втілюючи їх у тій чи іншій сукупності правових норм (законі, кодексі і ін.). Слід також звернути увагу на має місце визначення галузі права як пов'язаної єдиними принципами та функціями підсистеми правових норм, які з використанням властивих їм специфічних юридичних способів і засобів регулюють певну широку сферу (область) однорідних суспільних відносин. Для житлового права, як, втім, і для деяких інших галузей права, характерним є наявність "прикордонних зон", тобто регулювання одних і тих же питань різними галузями права при відсутності при цьому дублювання. Так, наприклад, правове регулювання житлових відносин військовослужбовців відбувається як Федеральним законом "Про статус військовослужбовців", так і ЖК РФ. Житлові відносини регулюються також адміністративним, податкових, бюджетних і фінансових правом і рядом інших галузей права, що входять в публічне право.
Таким чином, у наявності відсутність чіткої диференціації системи права (розмежування галузей права), яка передбачає чіткий і вичерпний "розділ" території. Такий стан пояснюється тим, що регулювання житлових відносин силами і засобами однієї галузі права в даний час неможливо в силу їх великої диференціації. У той же час об'єктивно потрібне використання можливостей декількох галузей права, з арсеналу яких береться те, що в даний момент найбільш адекватно відповідає цілеспрямованому та ефективному правовому регулюванню. Йдеться про інтеграцію окремих галузей права, яка в своїй перспективі може привести до "легалізації" нової галузі права (наприклад, житлового права). У той же час всі норми житлового права характеризуються єдністю, внутрішньої узгодженістю і органічної взаємозв'язком з метою реалізації громадянами конституційного права на житло.
Об'єктом житлового права є особливий матеріальний об'єкт - житлове приміщення, тобто приміщення, спеціально призначене для проживання фізичних осіб. Кожна галузь має свій специфічний метод правового регулювання, під яким слід розуміти способи впливу (сукупність юридичних прийомів і засобів) галузі права, за допомогою яких проводиться регулювання певного виду суспільних відносин. Головною рисою, що визначає відмінності в способах впливу права на суспільні відносини, є характер взаємного положення регулювання, який передбачає для суб'єктів відому альтернативну можливість поведінки в рамках правової норми. У житловому праві в різних видах житлових відносин діють обидва зазначених методу в різних варіаціях, своєрідність яких визначається конкретними способами регулювання: дозвіл (використовувати житлове приміщення для проживання), заборона (наприклад, використовувати житлове приміщення не за призначенням), позитивне зобов'язування (наприклад, платити за житлове приміщення і комунальні послуги). У структуру методу правового регулювання входять такі елементи, як встановлення меж регульованих відносин, визначення меж належного і можливого поведінки суб'єктів (фізичних осіб і організацій), визначення заходів відповідальності і ряд інших елементів, за допомогою яких правові норми надають необхідний вплив на суспільні відносини.