площа ділянки
площа підземна
площа житлова
364 800 м 2Кількість жителів комплексу - 7 296
Площа всіх будівель комплексу - 462 132м 2
Площа паркінгів (наземних і підземних) - 72 570м 2
Кількість машиномісць - 2 419
Площа території громадського користування на ділянці забудови - 2,33га
Загальна площа ділянок з будівлями освітніх установ - 4,2га
Архітектори: Васильєв Д. Попов А. Нестерук М. Горпенюк Р. Морозов Н. Гнатієнко В.
Конструктор: Курочкін Р.
Aleksandr Popov / Україна
завдання:
Виконати житловий комплекс з комерційною площею не менше 250 000м 2. акцентуючи увагу на індивідуальні переваги ділянки.
проблема:
Необхідність намиву території, відсутність транспортної інфраструктури та інженерної підготовки.
Генеральний план:
Ділянка розташована на лівому березі р. Десенка, біля нового мостового переходу навпроти центральної частини міста. Близькість до води і прекрасні панорамні види на правий берег річки є незаперечними перевагами ділянки.
Однією з найважливіших завдань було збереження більшості існуючих на ділянці зелених насаджень. Саме на основі цієї умови і сформований генплан комплексу. У центрі, де згруповано найбільшу кількість зелених насаджень, сформований парк, що зберіг існуючі позначки. Така конфігурація генплану сформувала забудову з двох основних зон, між якими знаходиться зелена зона, що виходить до невеликої бухті річки.
При створенні проекту даного району ми свідомо відмовилися від застосування квартальної забудови і перейшли до розміщення точкових висотних (від 16 до 32 поверхів) будинків. Саме при такій забудові майже всі квартири будуть мати вигляд на воду і більшість з них - в центральній частині правого берега.
Забудова не відрізані території другої лінії від доступу до води, як візуального так і фізичного. Даний генплан дозволив скоротити пляма забудови і зменшити площу намивають території, зберігши максимальну кількість зелених насаджень.
У центрі кожної частини комплексу розташовані дитячі дошкільні і шкільні установи. Композиційно ці будівлі забезпечують необхідний візуальний розрив між житловими будинками. При кожній школі передбачено розвинене спортивне ядро, призначене для використання всіх жителів комплексу.
На діагональної осі, що з'єднує бухту і розв'язку під мостовим переходом, розташований невеликий торговий центр.
Під кожним з житлових будинків знаходиться однорівневий підземний паркінг, також два блоки наземного паркінгу розміщені на краях ділянки на кордонах з мостами.
Житлові корпуси:
Проектом пропонується створення житлових будівель змінного перерізу, що забезпечує їм цікавий силует і різноманіття можливих варіантів планувань квартир. Кожна квартира має балкон по всьому периметру, який в зоні вітальні перетворюється на просторе лоджію.
Матеріали: штукатурка, навісний фасад з алюмінієвих панелей.
