РОЗДІЛ 1. інформацію про забудовника.
Засновник Забудовника - фізична особа Пруїдзе Анзор Зурабіевіч (100%).
Проекти будівництва об'єктів нерухомості, в яких ТОВ "Наш Дім - Сочі" раніше брало участь:
- "Реконструкція будівлі центру дитячої творчості і дозвілля з надбудованими житловими приміщеннями, розташованого по вулиці Демократична, 43 в Адлерському районі міста Сочі" (1-а черга ЖК "Еліт") - 20 поверховий 141 квартирний будинок з центром дитячої творчості на 1, 2 поверхах . Будинок зданий в експлуатацію - 09.08.07 р .;
Фінансовий результат за станом на 01.01.16 р дебіторська заборгованість - 16129 тис.руб. кредиторська заборгованість - 307 351 тис.руб. збиток - 546 тис.руб.
РОЗДІЛ 2. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОЕКТ БУДІВНИЦТВА.
Права забудовника на земельну ділянку:
Місцезнаходження - Росія, Краснодарський край, місто Сочі, Хостінскій район, вул. Депутатська, 10.
Будівля складається з 20 поверхів. Будівля односекційний. На 1 поверсі розташовуються нежитлові приміщення, які мають окремі входи, ізольовано від житлової зони. Висота стель - 3,60 м. Кількість нежитлових приміщень - 26. Площа нежитлових приміщень - від 26,30 кв.м. до 42,10 кв.м. З 2 по 20 поверх - житлові приміщення, по 33 квартири на поверсі. Загальна кількість квартир - 627, в тому числі 1-кімнатних - 551 (від 31 до 50,7 кв.м.), двокімнатних - 19 (по 86,60 кв.м.) і трикімнатних - 57 (від 86,60 до 119,80 кв.м.). Висота стель житлових приміщень - 3,00 м. Загальна площа будівлі - 46133,0 кв.м. Обсяг будівельних робіт - 158054,0 куб.м. Площа забудови - 2447,12 кв.м.
Технічний стан квартири (нежитлового приміщення) при її передачі учаснику пайового будівництва: міжкімнатні перегородки - НЕ зводяться, стіни, стелю - без чистової обробки (без підготовки поверхні під фарбування й обклеювання шпалерами), підлога - без чистової стяжки, віконні та дверні блоки - встановлюються з металопластику, скління лоджій, балконів - не проводиться, вхідні двері - металевий блок, з високоякісним оздобленням, міжкімнатні двері - не встановлюються, водовідведення, холодне і гаряче водопостачання, притік но-витяжна система вентиляції - підведені в кухню, санвузли, з установкою заглушок і водомірів, радіатори - встановлюються за проектом, електропроводка - підводка до квартири (нежитлового приміщення) з установкою електролічильника, слабкострумові пристрої - підводка до квартири (нежитлового приміщення), гідроізоляція - лоджії, балкони, сантехнічне обладнання - не встановлюється, електроплита - не встановлюється.
Функціональне призначення нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку, що не входять до складу спільного майна - нежитлові приміщення 1 поверху.
Склад загального майна, яке буде знаходитися в спільній частковій власності учасників пайового будівництва після отримання дозволу на введення в експлуатацію об'єкта нерухомості і передачі Об'єкту пайового будівництва учасникам пайового будівництва - 2 ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, 4 ліфти вантажопідйомністю 400 кг і їх шахти, 3 сходові клітки , міжквартирні і сходові майданчики і коридори, вестибюль на 1 поверсі, технічні приміщення 1 поверху (тепловий вузол, водомірний вузол, електрощитова, приміщення охорони), прибудинкова тер ритор з елементами благоустрою.
Можливі фінансові та інші ризики при здійсненні проекту будівництва - зростання інфляції (збільшення вартості будівельних матеріалів більш ніж на 50%, енергоносіїв - більш ніж на 100%, податків більш ніж на 50%), дефолт, форс-мажор. Планована вартість будівництва багатоквартирного будинку - 915 млн. Рублів.
Генеральний проектувальник - ТОВ "Архіпроект". Генеральний підрядник - ТОВ "Південспецбуд".
ТОВ "Наш Дім - Сочі" __________________ А.З.Пруідзе