Зразок договору оренди приміщення зразки форми бланки формуляри документів

Договір оренди з ІП

Чинне російське законодавство не забороняє індивідуальним підприємцям займатися орендою майна. Підписувати договір оренди з ІП ​​вигідно, оскільки підприємці звільнені від сплати податку на додану вартість (ПДВ). Розмір податку визначається системою оподаткування, яку вибрав підприємець. Однак, щоб, наприклад, що дісталася підприємцю в спадок квартира стала об'єктом оренди, тобто служила в якості джерела доходів, вона повинна бути виведена зі складу житлового фонду.

Нерідко умови договору порушуються однієї зі сторін, що підписали його. Постраждала сторона має право розірвати договір в судовому порядку. Перш ніж бігти в суд, має сенс знайти розірвання договору оренди зразок за угодою сторін - як альтернативний варіант судового розгляду.

Договір на оренду автомобіля

Автомобіль теж може служити предметом оренди, як і будь-яке інше майно. Його власнику необхідно в письмовій формі укласти з юридичною або фізичною особою договір на оренду автомобіля.

Зразок договору оренди нежитлового приміщення

оренди нежитлових приміщень

«___" ___________ 201_ р

______________________________________, надалі іменується

«Орендодавець», в особі _____________________________, що діє

___________________________, з іншого боку, уклали цей

(Статуту, положення, ін.)

Договір про наступне:

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Орендодавець здає, а Орендар приймає в оренду нежитлові приміщення,

_____________________ кв. м, для використання в цілях розміщення апарату управління та

інших служб організації - орендаря, для використання з метою вирішення інших

господарських завдань і обслуговування клієнтів, а також для розміщення на наданої

площі управлінь і служб організацій, які є господарськими партнерами Орендаря.

1.2. Невід'ємною частиною цього договору є поверховий план із зазначенням

приміщень, переданих Орендарю.

1.3. Приміщення здаються в оренду на ___ років, з «___" ________ 200_ р по «___" _________

200_ р Договір набуває чинності з моменту державної реєстрації (якщо полягає

на термін більше 1 року.).

1.4. Продукція та інші доходи, отримані Орендарем в результаті використання

орендованій площі, в тому числі в результаті здачі приміщень в суборенду, є його

1.5. Реорганізація організації - орендодавця, а також зміна власника

орендованого майна не є підставою для зміни або розірвання договору.

1.6. Орендар має право вступити у володіння наданими в оренду приміщеннями в

будь-який момент протягом 6 (шести) місяців з моменту підписання цього договору шляхом

підписання акту прийому-передачі приміщення. При цьому обов'язки Орендаря по сплаті

орендної плати, утримання приміщень та інші випливають з договору про оренду

обов'язки виникають в Орендаря з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення.

1.7. Протягом терміну, зазначеного в п. 1.6, Орендодавець не має права передавати в

користування або відчужувати з інших підстав зазначені в п. 1.1 цього договору

приміщення будь-кому. крім Орендаря.

2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Орендодавець зобов'язаний:

а) на першу вимогу Орендаря протягом 6 (шести) місяців з моменту підписання

цього договору передати в користування зазначені в п. 1.1 приміщення Орендарю по

акту прийому-передачі приміщення, в якому повинно бути детально вказано технічний

стан приміщень на момент здачі в оренду. При цьому приміщення повинні бути передані в

користування Орендарю не пізніше ніж через ___ (_______) після отримання повідомлення від

Орендаря про намір приступити до використання орендованих приміщень;

б) не чинити перешкод Орендарю в правомірне використання орендованих приміщень;

в) за свій рахунок проводити капітальний ремонт приміщень, займаних Орендарем, якщо

сторони не домовляться про інше;

г) у разі аварій, пожеж, затоплень, вибухів та інших подібних надзвичайних

подій за свій рахунок негайно вживати всіх необхідних заходів до усунення наслідків

зазначених подій. Орендар зобов'язаний відшкодувати збитки від надзвичайних подій лише в

випадку, якщо Орендодавець доведе, що ці події відбулися з вини Орендаря. При цьому

якщо збиток, заподіяний приміщень перерахованими надзвичайними подіями, буде усунутий

за рахунок або силами Орендаря, Орендодавець буде зобов'язаний відшкодувати понесені

Орендарем витрати або, за згодою Орендаря, зарахувати ці витрати в рахунок орендної плати

і комунальних платежів;

д) забезпечувати безперешкодний доступ до орендованих приміщень співробітникам,

в) у встановлені цим договором терміни проводити оплату орендної плати та

г) письмово повідомити Орендодавця не пізніше ніж за 1 місяць про майбутній

звільнення приміщень (в тому числі і їх частини) як в зв'язку з закінченням терміну дії

договору, так і при достроковому звільненні;

д) після закінчення терміну договору, а також при достроковому його припиненні передати

Орендодавцю всі вироблені в орендованих приміщеннях перебудови і переробки, а також

поліпшення, складові приналежність приміщень і не віддільні без шкоди від конструкцій

приміщення, за умови компенсації всіх витрат на ці поліпшення, якщо інше не буде

обумовлено в додатковій угоді з Орендодавцем.

2.3. Орендар має право:

а) здавати орендовані приміщення як в цілому, так і частково в піднайом (суборенду) без

попередньої згоди Орендодавця. При цьому все одержане за договорами суборенди

є власністю Орендаря;

б) у разі закінчення або дострокового припинення договору оренди за будь-яких підстав

вимагати відшкодування здійснених ним витрат з капітального ремонту, перепланувань,

а також відшкодування інших витрат, спрямованих на поліпшення експлуатаційних якостей

орендованих приміщень. Орендодавець зобов'язаний відшкодувати Орендарю зроблені ним витрати

на зазначені цілі в повному обсязі;

2.4. Орендодавець надає Орендарю право проводити будь-які поліпшення і

перепланування приміщень за умови дотримання правил пожежної та іншої безпеки.

Необхідні узгодження і дозволу для цього здійснює Орендодавець.

2.5. Орендар користується переважним правом на продовження і переукладення

2.6. Орендар має переважне право на викуп орендованих приміщень.

3. ПЛАТЕЖІ І РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ

3.1. Вартість оренди приміщень складає ______________ рублів за один квадратний

метр в місяць. Загальна сума орендної плати становить ________________ рублів на місяць,

включаючи ПДВ. Розмір орендної плати не може бути збільшений Орендодавцем в односторонньому

порядку. Експлуатаційні та інші подібні витрати (оплата за користування водою, іншими

окремими рахунками, відповідними рахунками організацій, що надають ці послуги.

3.2. Орендар до 10 числа кожного місяця перераховує Орендодавцю 100% місячної

орендної плати і оплачує протягом 5 банківських днів виставляються відповідними

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань по

цим договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного

4.2. Кожна зі сторін, що завдала невиконанням або неналежним виконанням своїх

зобов'язань за цим договором шкоду іншій стороні, зобов'язана відшкодувати іншій

стороні завдані збитки, включаючи неодержані доходи. Крім того, винна сторона

зобов'язана сплатити штраф у розмірі, встановленому цим договором.

4.3. Орендодавець виплачує Орендареві штраф у розмірі суми орендної плати за п'ять

повних років у разі порушення права переважної купівлі або переважного права

Орендаря на продовження договору оренди, а також в разі односторонньої відмови

Орендодавця від виконання зобов'язань за цим договором (у тому числі при

ненадання Орендарю зазначених в п. 1.1 приміщень і при односторонньому дострокове

припинення договору оренди).

4.4. Сплата штрафу і відшкодування збитків не звільняють винну сторону від виконання

зобов'язань за договором.

5. ОСОБЛИВІ УМОВИ

5.1. Орендар має переважне право на продовження договору оренди на тих же

умовах. У разі якщо за 1 місяць до закінчення терміну дії договору оренди жодна з

сторін не заявить про свій намір припинити його дію, договір вважається продовженим

на такий же термін на тих же умовах.

5.2. У разі виставлення на продаж Орендодавцем орендованих Орендарем приміщень

Орендар має право переважного викупу з заліком у вартість покупки загальної суми

орендної плати, сплаченої Орендодавцю, а також вартості проведених поліпшень

5.3. Цей договір складено в 4-х примірниках (по 2 примірники для кожної з

Договір оренди нежитлового приміщення: завантажити зразок договору оренди нежитлового приміщення

За Договором оренди нежитлового приміщення Орендодавець передає Орендарю в тимчасове платне користування без права викупу нежитлове приміщення на певний термін. Варто відзначити, що нежитлове приміщення в оренду за Договором оренди передається після підписання акту прийому-передачі, який є невід'ємною частиною договору.

Також вказується, на підставі якого права належить здається в оренду приміщення. Договір оренди нежитлового приміщення не надає Орендарю права на викуп або іншу форму відчуження Приміщення в свою користь або на користь інших осіб.

У свою чергу, приміщення, що передається в оренду не є предметом судових суперечок між Орендодавцем та третіми особами, а також не під арештом і не передано в оренду третім особам, які не перебуває під заставою.

Вказується балансова вартість орендованого приміщення з індексацією на момент укладення Договору оренди нежитлового приміщення.

Амортизаційні відшкодування нараховуються Орендодавцем і використовуються ним на підтримання повнофункціонального технічного стану орендованого Приміщення. Будь-зразок Договору оренди нежитлового приміщення містить положення, що капітальний ремонт Приміщення проводиться Орендодавцем в разі потреби. Поточний і косметичний ремонт за погодженням може здійснювати Орендар.

Як правило, вказується, чи має право Орендар передавати орендоване Приміщення або його частину в суборенду будь-яким третім особам. Вже точно цього не можна робити без письмової згоди Орендодавця. Орендодавець згідно Договору оренди приміщення виступає платником податку на прибуток за ставкою 25%.

зразок договору оренди нежитлового приміщення

___________________________________ в особі _______________________________________, що діє на підставі _________________________________________, іменоване в подальшому "Орендодавець", з одного боку, і _________________________________________________________________________ в особі ________________________________________________________, який діє на підставі _____________________________________________________________________, іменоване в подальшому "Орендар", з іншого боку, а разом іменовані "Сторони", уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору

Наступні статті:

Схожі статті

• Завантажити бланк договору оренди нежитлового приміщення зразок

• Скачайте зразок договору оренди нежитлового приміщення в pfd