Які необхідно підготувати документи
Як відомо, сім'я володіє тільки сертифікатом, який підтверджує, що вона має ці кошти. Насправді, всі засоби перебувають в ПФР.
Перевести в готівку материнський капітал не можна, можна тільки використовувати його на певні цілі:
- поліпшення житлових умов, у тому числі за допомогою іпотеки;
- оплата навчання будь-якій дитині в сім'ї;
- майбутня пенсія для мами.
На придбання або будівництво житлового приміщення для сім'ї, можна використовувати як всі кошти материнського капіталу, так і їх частина. Також вони використовуються на оплату основного боргу за кредитами і позиками, а також відсотків по ним.
Для отримання іпотечної позики під материнський капітал. потенційний позичальник повинен представити позикодавців наступні документи:
- Заява. Це може бути одночасно і анкета від потенційного позичальника. Заява пишеться на корові займодателя або у вільній формі;
- оригінал і копія паспорта заявника;
- оригінал і копія ІПН;
- оригінал і копія СНІЛС;
- сам сертифікат материнського (сімейного) капіталу;
- довідка з ПФР про залишок коштів материнського капіталу;
- копії та оригінали свідоцтв про народження дітей. Якщо комусь із дітей вже є 14 років, то копію і оригінал його паспорта;
- копія та оригінал паспорта другого з подружжя;
- копія та оригінал свідоцтва про шлюб або розлучення;
- документи на купується житло. Як правило, це:
- Свідоцтво про реєстрацію права власності.
- Документ, який підтверджує право власника - договір дарування, купівлі - продажу, свідоцтво про спадщину і інше.
- Кадастровий паспорт.
- Виписка з будинкової книги.
- Якщо квартира купується в споруджуваному будинку, то необхідний договір цільового участі.
- Інші документи, які можуть зажадати у банку або мікрофінансової організації.
Основні положення договору цільової позики під материнський капітал
Основні положення договору позики вказані в параграфі 1 глави 42 ЦК РФ. Тут сказано, що в договорі позики обов'язково повинні бути наступні положення:
Скласти договір позики під материнський капітал допоможуть співробітники тієї організації, яка є позичальником.
Відповідно до п. 7 ст. 10 Закону № 256-ФЗ, позикодавцями під материнський капітал можуть бути:
Придбання квартири
Як уже згадувалося, можна отримати позику під материнський капітал на придбання вже готового житла. Це буде називатися іпотечний позику під материнський капітал, тобто забезпеченням позики є саме кошти материнського капіталу.
Для цього в договорі позики необхідно буде вказати:
Після укладення договору позики, його необхідно зареєструвати в реєстраційній палаті. Це обов'язкова умова, так як в договорі є згадка про перехід права власності.
На підставі договору позики укладається договір купівлі - продажу квартири. Його також обов'язково потрібно реєструвати в реєстраційній палаті.
Після реєстрації договорів. необхідно направити документи в ПФР, який і розпоряджається коштами.
У ПФР необхідно подати такі документи:
- оригінал сертифіката;
- паспорт заявника;
- паспорт чоловіка;
- свідоцтво про шлюб;
- свідоцтво про народження дітей або їх паспорта;
- копії договору купівлі - продажу та позики;
- інші документи, які може зажадати Пенсійний фонд.
Тепер залишається тільки чекати рішення Пенсійного фонду.
Про оформлення позики в Яндекс гроші терміново дізнайтеся зі сторінки.
Будівництво будинку
Як уже згадувалося, можна взяти позику під материнський капітал на будівництво будинку. Як сказано в пп. 1.1 п. 1 ст. 10 Закону № 256 - ФЗ, на будівництво будинку може бути витрачено не більше 50% від усіх коштів материнського капіталу на день написання заяви в ПФР про його використанні.
Інша частина може бути також використана на будівництво, але не раніше ніж через півроку після першого спрямування коштів на ці цілі.
Отримати материнський капітал на будівництво будинку можна при пред'явленні в ПФР наступних документів:
- копію та оригінал документів, які підтверджують право власності (або інше право, крім оренди) на земельну ділянку самого власника сертифіката або його дружина;
- якщо власником сертифікату є один чоловік, а власником ділянки інший, то перший повинен написати зобов'язальних розписку, в якій він зобов'язується оформити будинок в рівних частках з другим чоловіком.
Як передбачається виплата боргу
Після того, як заявник напише письмову заяву в ПФР про використання коштів материнського капіталу на будівництво будинку або придбання готової квартири, необхідно дочекатися рішення ПФР.
Воно може бути як позитивним, так і негативним. У разі позитивного рішення, ПФР повинен перерахувати в ту організацію, яка є позичальником під материнський капітал кошти в тій сумі, яка вказана в заяві позичальника.
Заява розглядається місяць з моменту його подачі в ПФР. Після розгляду та прийняття рішення, територіальний орган ПФР повідомляє заявника про своє рішення в формі письмового повідомлення, яке надсилається поштою.
Переказ коштів здійснюється з Федерального казначейства в ПФР. а потім на кредитний рахунок позичальника.
Перерахування в ПФР відбувається не пізніше 3-ох робочих днів після закінчення кожного кварталу. В середньому, як показує практика, погасити позику засобами з материнського капіталу можна протягом 3 5 місяців.
Чи можливо взяти позику під материнський капітал на роботі
В даний час не передбачено отримання позики під забезпечення материнським капіталом у роботодавця.
Якщо такий договір буде оформлений, він не матиме юридичної сили для Пенсійного фонду, і він не перерахує коштів з материнського капіталу на рахунок роботодавця. Тому погашати таку позику працівнику доведеться з власних коштів.
Нюанси укладення договору
При придбанні вже готового житла або ж при будівництві нового житла за рахунок коштів материнського капіталу, власниками повинні бути всі члени сім'ї - тобто, обидва чоловіки, а також діти до 18 років.
Варто пам'ятати, що використовувати материнський капітал, на сьогоднішній день, можна тільки:
- на поліпшення житлових умов - тобто покупку готового житла або будівництво нового;
- на навчання будь-якої дитини з сім'ї;
- на накопичувальну, частина пенсії матері.
Договір позики під материнський капітал - це договір цільової позики під забезпечення материнським капіталом.
Тому обов'язково потрібно вказувати мету. Вона може бути однією з перерахованих вище. Використовувати кошти маткапіталу для інших цілей заборонено законом.
Перед укладенням договору варто перевірити, чи має право ця організація укладати такі договори. Тобто, організація повинна мати дозвіл від ПФР.
Використання коштів материнського капіталу найчастіше спрямовується саме на поліпшення житлових умов сім'ї, яка має на це право. Це найбільш популярний спосіб витрачання додаткової допомоги від держави.
Але і тут варто бути уважним - організація, до якої звернулися потенційні позичальники, повинна мати дозвіл на кредитування під забезпечення маткапіталом.
В іншому випадку, такий займ доведеться погашати за рахунок власних коштів позичальників.
Мікрофінансові організації, які надають позики на карту до 100000 рублів, є в таблиці.