У нашій консультації ви знайдете зразок заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири, який допоможе отримати майнове відрахування за такою угодою. При цьому ми крок за кроком розберемо, як оформити декларацію.
Загальний підхід
Можна навести масу прикладів заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири. Однак об'єднує їх те, що в кожному разі декларація повинна складатися з одних і тих же частин. А саме:
Якщо ж говорити про покроковому заповненні 3-ПДФО при купівлі квартири, то необхідно дотримуватися такого порядку:
Один з основних нюансів, як заповнити 3-ПДФО при купівлі квартири, спливає при оформленні Ліста А, якщо заявник отримував доходи відразу від декількох джерел. Наприклад, по головному місця служби і за сумісництвом від різних наймачів. Відповідно, у кожного з них свій ІПН і код ОКТМО. В цьому випадку для кожного такого реквізиту треба оформляти окрему частину Ліста А.
Простіше кажучи, кількість заповнених частин Ліста А повинно відповідати числу ІПН і кодів ОКТМО у джерел доходів фізичної особи згідно з довідками 2-ПДФО.
Також відзначимо, що оформлення 3-ПДФО при купівлі квартири зобов'язує загальну суму покладеного (заявленого) вирахування розподілити пропорційно за різними ОКТМО.
Згідно з вимогами ФНС, правильне заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири і в інших ситуаціях має на увазі проставлення прокреслень у всіх незаповнених рядках і осередках. Крім того, всі суми прибуткового податку призводять без копійок, а решта рублеві показники - з ними. Причому суми до 50 копійок відкидають, а від 50 - вважають за 1 рубль.
Кожна людина вільна вибирати, як заповнити 3-ПДФО при купівлі квартири:
На наш погляд, за допомогою безкоштовної програми від ФНС оформити відрахування ПДФО за купленій квартирі дещо простіше, оскільки це додаток багато параметрів і реквізити декларації виставляє самостійно, а також відбирає необхідні листи. Про те, як заповнюється 3-ПДФО при купівлі квартири і в інших ситуаціях за допомогою даної програми, ми докладно говорили тут.
Розмір відрахування
Як правило, заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири йде за стандартною схемою. При цьому особистість продавця і ціна угоди не мають значення для податкових цілей.
На підставі подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ майнове відрахування в формі 3-ПДФО з покупки квартири можна заявити в сумі фактично понесених витрат, але не більше 2 млн рублів. Тому в договорі продажну ціну квартири зазвичай прописують не нижче цієї суми. А витрати, понесені на таку покупку - це в більшості випадків зарплата людини за минулий рік.
Наш приклад заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири
Встановлені ФНС правила заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири припускають представлення підтверджуючих документів. На цей раз їх буде п'ять:
Так, для Широкова зразок заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири для цілей отримання вирахування буде складатися з 5 сторінок.
Для володаря російського паспорта «Код виду документа» має значення 21.
У рядку 020 «Код виду доходу» ставимо «06» - дохід за трудовим (цивільно-правовому) договором, ПДФО з якого утримано податковим агентом.
В рамках заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири на Листі Д1 відображають понесені витрати. Об'єкту «квартира», за яким Широкова заявляє відрахування, відповідає код «2».
Поле 040 скаже податківцям, пенсіонер Широкова або немає. Оскільки позитивну відповідь дає їй право перенести залишок майнового відрахування на попередні періоди.
Рядок 100 Широкова не заповнює, так як:
Хоч квартира в м Раменське і обійшлася Широкова в 3,5 млн рублів, на відрахування завити можна тільки максимум 2 млн рублів.
Представлений вище зразок заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири на увазі, що Широкова не отримувала відрахування через податкового агента (наприклад, не встановлені). Неоподатковуваних доходів теж не було.
Рядок 040 вона бере з поля 210 Ліста Д1. Оскільки показники полів 030 та 040 рівні, отримана різниця дорівнює нулю. Це поле 060.
Рядок 070 отримуємо шляхом перемноження рядки 060 (0 руб.) На 13%. У підсумку отримуємо нуль рублів.
У рядок 080 показник переносимо з поля 100 Ліста А.
Прийнято, що покрокове заповнення 3-ПДФО при купівлі квартири фінішує заповненням Розділу 1. Сюди в поле 050 Широкова переносить суму податку, яку бюджет повинен їй повернути в зв'язку з вирішенням житлового питання.
В даному випадку ОКТМО Широкова бере з довідки 2-ПДФО. Тобто це буде код не за місцем її проживання, а де податковий агент відраховував прибутковий податок.