Дане нововведення торкнеться тих боржників, у яких немає іншого майна, яким можна розплатитися за боргами, крім як єдиним житлом. За умови, що площа житлового приміщення в два рази перевищує встановлену у відповідному суб'єктові норму надання житла. Так, наприклад, якщо в Москві норма на 1 людину 18 кв.м. то в разі якщо в квартирі площею 72 кв.м. проживає 2 людини, то на таку квартиру буде звернено стягнення.
А тепер уявімо, що в квартирі площею, 72 кв.м. жили колись 4 людини. Батьки, померли, і в квартирі залишилося проживати двоє повнолітніх дітей, один з яких будучи власником всієї квартири (успадкувавши після смерті батьків) взяв кредит, і не зміг своєчасно його погасити, в результаті чого, банк отримує можливість звернути стягнення на квартиру. в якій проживають дві людини. При цьому друга людина, взагалі не має відношення до боргів свого родича, але його житлові умови будуть погіршені нарівні з власником. Виходить, що прийнявши дані поправки, будуть ущемлені права третіх осіб (родичів проживають разом з боржником).
Розглянемо іншу ситуацію. Якщо в квартирі. площею 72 кв.м. проживають два власника, у яких по ½ частки в даній квартирі, то взагалі не зрозуміло, яким чином буде вироблено звернення стягнення на частку в квартирі боржника. У тому, ключі в якому зараз складено законопроект, вийде, що треба буде продати ½ частку квартири з торгів, минаючи переважне право покупки другого співвласника, що також є обмеженням прав власника, який не має відношення до боргів другого власника квартири.
Вважаю, що законодавчий орган не врахував, що такі зміни в Цивільний кодекс РФ будуть суперечити статті 35 Конституції РФ (кожен має право мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами), статті 40 Конституції РФ (кожен має право на житло; ніхто не може бути безпідставно позбавлений житла).
Якщо ж допустити можливість звернення стягнення на єдине місце проживання боржника, то треба врахувати і права третіх осіб, виключивши можливість звернення стягнення на частку в квартирі, на приватизовану квартиру, на квартиру, куплену за рахунок коштів материнського капіталу і багато інших
Спікер: адвокат Єфремова Віра Олександрівна Колегії адвокатів «Бурцева, Агасіева і партнери».
Головне за добу
Для багатьох людей нашого багатомільйонного світу завдання знайти свою половинку і створити повноцінну сім'ю залишається посильної. Сумна статистика показує, що в Росії кількість самотній людей перевищує 40%, а в Москві цей показник ще вище і досягає 50%. Причин цьому може бути безліч. Але не…
Ремонт - це складний і трудомісткий процес, особливо якщо ви запланували зробити капітальний, а не просто косметичний ремонт. Робити це самому досить важко, для цього потрібні знання, величезні навички, вміння і досвід. Але, на щастя, сьогодні є вихід - це найняти підрядника, приватна особа або ...