Власники житлових і нежитлових об'єктів відповідальні за їх стан. У деяких випадках порушення при експлуатації приміщень можуть спричинити настання збитків для власників суміжних об'єктів. Зокрема, такі ситуації стосуються затоплення нежитлових приміщень.
Велика кількість комерційних об'єктів розташовується на перших поверхах багатоквартирних будинків. Відповідно, власники квартир, які знаходяться вище, нерідко затоплюють зазначені об'єкти. Подібні ситуації викликають серйозні суперечки і конфлікти. Найчастіше, їх доводиться вирішувати в судовому порядку.
Як правильно скласти акт про затоплення нежитлового приміщення?
При затопленні, важливим є своєчасна фіксація події. Цілком очевидно, питання в подальшому буде ставитися про відшкодування завданих збитків. Значить, власник нежилого приміщення, яке було затоплено, повинен довести розмір завданої шкоди та підтвердити його. І в першу чергу, необхідно скласти акт про затоплення нежитлового приміщення. Такий акт про затоплення стане першим і найбільш важливим документом. У ньому будуть відображені всі зони пошкоджені водою. Це дозволить в майбутньому правильно розрахувати обсяг відновлювальних робіт та стягнути з винуватця таку суму.
При правильному оформленні бланка, потрібно враховувати такі особливості:
Правильно підготовлений документ повинен бути зрозумілий не тільки очевидцеві події, а й людині, яка ознайомиться з ним пізніше.
Форма акту про затоплення нежитлового приміщення
Потрібно вказати, що питання, пов'язані з компенсацією рованием збитків при затопленні, врегульовані низкою положень Цивільного Кодексу. Він включає загальні правила відшкодування, не виділяючи саме випадки пошкодження.
При цьому закон не встановлює певної форми для зазначеного акта. Тому, кожен власник об'єкта має право складати його самостійно. При цьому треба пам'ятати, що даний документ буде представлений суду як доказ. Відповідно, він повинен бути зрозумілий. У ньому слід відобразити всі предмети, пошкоджені в результаті контакту з водою. Їх можна навіть окремо перерахувати додатково.
Складання документа рекомендується в присутності представника керуючої компанії і власника, звідки надходила води. Це додасть переконливості документу і виключить можливість маніпулювання ім. Якщо ж участь власника неможливо, то допустимо запросити тільки представника від керуючої компанії.
Акт про затоплення нежитлового приміщення - зразок
Якщо дозволяє можливість, то крім обстеження об'єкта рекомендується оглянути і розташовану поверхом вище квартиру. Це дозволить зрозуміти причину надходження води ні нижній поверх і зафіксувати її в документі.
У документі слід передбачити окремі рядки для кожної з пошкоджених нежитлових площ. При цьому пошкодження підлоги, стін, меблів або стелі слід вказувати окремо. Це дозволить в подальшому суду чітко і ясно уявити масштаб і локалізацію ушкоджень.
Акт огляду після затоплення нежитлового приміщення
Зазначена папір нерідко іменується оглядом. Такий огляд проводиться безпосередньо після виявлення даного факта.В ньому відбивається загальний стан об'єкта і окремо розписується стан кожної окремої кімнати або торгового залу.
Це попередній документ, який закріплює основні ушкодження і стане заснованої для подальшої оцінки збитку і заяви позовних вимог до суду.
Зразок акта огляду після затоплення нежитлового приміщення
Огляд потрібно оформляти в присутності сторонніх осіб. Це можуть бути свідки, працівники керуючої компанії. Бажано, забезпечити присутність і винної особи. Якщо цього зробити неможливо, необхідно відобразити таку обставину в окремо.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 577-01-78 - Москва і обл .;
- +7 (812) 467-38-97 - Санкт-Петербург і обл .;
- +7 (800) 707-31-40 - усі регіони РФ.