Анулювання угоди по материнському капіталу
була проведена ліва угода по материнському капіталу -купівля продаж квартири обіцяли після отримання капіталу повернути документи-зробити повернення купівлі продажу але обіцянок не виконали квартира знаходиться в багатоквартирному будинку барачного типу підлягає знесенню чи можна анулювати угоду і повернути квартиру назад?
Відповіді юристів (2)
Добридень! Укладаючи угоду з наміром «перевести в готівку» сертифікат, громадяни скоюють злочин. Якщо в ході слідства буде доведено, що жінка усвідомлювала непридатність житла, що купується і підписала угоду з метою отримання готівки, можливе залучення за статтею 159.2 КК РФ
Таким чином, оформляючи подібну угоду покупець скоїв злочини. Вимагати ж від спільників виконання якихось зобов'язань тут недоречно.
Згідно ст.557 ГК РФ
У разі передачі продавцем покупцеві нерухомості, що не відповідає умовам договору продажу нерухомості про її якість, застосовуються правила статті 475 цього Кодексу, за винятком положень про право покупця вимагати заміни товару неналежної якості на товар, відповідний договору.
Ст.475 ГК РФ передбачає
1. Якщо недоліки товару не були застережені продавцем, покупець, якому переданий товар неналежної якості, має право за своїм вибором вимагати від продавця:
пропорційного зменшення ціни;
безоплатного усунення недоліків товару в розумний строк;
відшкодування своїх витрат на усунення недоліків товару.
2. У разі істотного порушення вимог щодо якості товару (виявлення непереборних недоліків, недоліків, які не можуть бути усунені без невідповідних витрат або витрат часу, чи виявляються неодноразово, або виявляються знову після їх усунення, та інших подібних недоліків) покупець має право за своїм вибором :
відмовитися від виконання договору купівлі-продажу і зажадати повернення сплаченої за товар грошової суми;
вимагати заміни товару неналежної якості товаром, відповідним договором.
3. Вимоги про усунення недоліків або про заміну товару, зазначені в пунктах 1 і 2 цієї статті, можуть бути пред'явлені покупцем, якщо інше не випливає з характеру товару або змісту зобов'язання.
Таким чином ви можете вимагати розірвання договору купівлі-продажу якщо продавець вас ввів в оману і ви не знали про стан квартири
З повагою, Олександр
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.