Безоплатне користування земельною ділянкою в 2019 році закон, зразок договору, умови і порядок

Землі, передані в безоплатне користування

Земельним кодексом передбачена можливість використання земельних ділянок в безоплатному порядку. Даний вид права є обов'язковим.

Згідно з визначенням, під безоплатним користуванням розуміється передача земельної ділянки у тимчасове користування без оплати, з поверненням в тому ж стані, в якому площа була на момент її передачі. Особливостями даної угоди слід вважати:

Безоплатне користування земельною ділянкою регламентується Земельним кодексом РФ в ст. 24.

Брати участь в угоді можуть не всі земельні ділянки. Законом визначено лише деякі території, які дозволяється надавати в користування за договором безоплатної експлуатації.

Шановні відвідувачі проекту «Земельний експерт»!

+7 499 350 80 66

+7 812 309 43 30

Для інших регіонів Росії загальноросійський безкоштовний номер:

+7 800 333 45 16 доб. 107

Ви так само можете скористатися консультацією з черговим юристом через онлайн чат. Доступно в лівому нижньому куті сайту.

Заявки та дзвінки приймаються цілодобово і без вихідних днів.

Спасибі, що відвідуєте наш ресурс «Земельний експерт».

До таких зон відносяться:

Території, що є державною або комунальною власністю - підприємством казенного типу, центрами історичної спадщини колишніх президентів РФ. Передаватися дані площі можуть терміном не більше ніж на один рік.
Приватні володіння громадян або юридичних осіб.
Службові наділи, надані співробітникам на час їх працевлаштування. До складу таких територій входять землі лісового господарства. сільгосппризначення або промисловості. площі заповідників і національних парків.
Федеральні і міські площі, які передаються релігійним організаціям з метою будівництва спеціальних будівель і споруд.
Державні території можуть бути надані особам, які мають контракт на будівництво об'єктів нерухомості при повному державному забезпеченні.
Кооперативні площі, що належали державі.
Федеральні володіння можуть бути надані в користування згідно з Лісовим кодексом РФ.

Всі перераховані види земельних ділянок не повинні мати обтяжень і санкцій, а також виступати в ролі застави.

Право на отримання землі в тимчасову експлуатацію на безоплатній основі мають наступні суб'єкти:

державні підприємства;
федеральні установи казенного типу;
державні та муніципальні органи;
громадяни та юридичні особи, з урахуванням того, що в постійне використання дані площі віддаватися не можуть.

Фізичні особи можуть взяти землі в тимчасове користування у свого роботодавця тільки на період виконання трудових обов'язків. Після закінчення працевлаштування право припиняє існування автоматично.

Одержувачі землі повинні не тільки містити площу в повному порядку, не допускати забруднення і деградації, а й зберігати кордону, використовувати землі виключно за цільовим призначенням. Забороняється участь таких зон в юридичних угодах.

Підстави для передачі земельної ділянки у безоплатне користування

Для передачі землі в тимчасову експлуатацію необхідні законні підстави. Такими можуть бути:

передача землі релігійним об'єднанням з метою виконання забудови спорудами спеціального типу;
надання територій громадянам або компаніям для розбивки парків і місць відпочинку;
використання земельних зон для будівництва житлових об'єктів та інших комплексів за рахунок регіонального або федерального бюджету;
організація експлуатації історичних місць, які перебувають в державному або муніципальному володінні;
виділення земель співробітникам з метою організації ЛПГ або дачного відпочинку.

Договір безоплатного користування земельною ділянкою

Угода про використання землі на безоплатній основі підтверджується в документальному порядку - укладається договір безоплатного користування земельною ділянкою (подивитися і скачати можна тут: [зразок договору безоплатного користування земельною ділянкою]). Законом передбачена письмова форма документа. Найчастіше використовується типовий бланк, куди вносяться всі необхідні дані, що належать до складу угоди. Зразок паперу можна завантажити на нашому сайті.

В даному акті обов'язково повинні міститися такі пункти:

дата і місце укладення угоди;
відомості про учасників угоди, із зазначенням повних реквізитів сторін;
Права та обов'язки сторін;
об'єкт угоди (сама ділянка), його повний опис, включаючи технічні характеристики;
період і порядок експлуатації ділянки;
непередбачені обставини;
умови повернення землі.

Згідно із законом, договір повинен відповідати наступним вимогам:

Договір укладається на різні терміни. Зазвичай використовується період менше року і тоді не потрібно його державна реєстрація. Якщо період використання більше 12 місяців. то постановка на облік є обов'язковим.

Для співробітників, які отримали землю від роботодавця, термін експлуатації обмежений періодом працевлаштування.

Порядок отримання земельної ділянки у безоплатне користування

Щоб отримати наділ в тимчасову експлуатацію безкоштовно, необхідно виконати наступні дії:

Вся процедура може зайняти близько місяця. Коли земля надається роботодавцем, то процедура змінюється в рамках винесення рішення. Його приймає роботодавець. Термін експлуатації службового ділянки обмежується періодом працевлаштування.

Перелік документів

Безоплатне термінове користування земельною ділянкою оформлюється у вигляді стандартного угоди, для чого будуть потрібні наступні документи:

паспорт власника земельного наділу або його законних представників;
довіреність на право надання інтересів власника площі (при необхідності);
правовстановлюючі папери на територію;
кадастровий паспорт земельної зони;
установчі документи підприємства, яке володіє землею або планує оформити її в тимчасове користування.

Для подальшої реєстрації угоди в Росреестра додатково буде потрібно квитанція про сплату держмита. Дана процедура є обов'язковою для тих договорів, які укладені на строк більше ніж на рік.

Приклад з безоплатного використання земельної ділянки

Через кілька днів він отримав відмову, без пояснення причин. Чоловік повторно подав заявку і попросив озвучити причини відмови.

Директор найняв адвоката, було подано позовну заяву до арбітражного суду. Суддя, керуючись Земельним кодексом РФ, пояснив відповідачам, що при зведенні об'єкту за рахунок державного бюджету, виконавець має повне право на отримання необхідної території у тимчасове користування.

висновок

У підсумку можна зробити кілька висновків:

Найбільш популярні питання і відповіді на них з безоплатного використання земельної ділянки

Питання: Доброго дня, мене звати Ірина. Я поступила на роботу в державну установу і дізналася, що кожному співробітнику покладається садову ділянку. Роз'ясніть, будь ласка, чи маю я право на оформлення його у власність в подальшому, а якщо немає, то протягом якого терміну я можу ним користуватися? Чи необхідна реєстрація угоди?

Відповідь: Доброго дня, пані Ірина. Ви маєте право отримати зазначену землю за федеральним законодавством, однак, згідно зі ст. 24 ЗК РФ. термін використання земельної площі обмежений періодом вашого працевлаштування в держустанові. При звільненні, ви втратите право на дану територію.

Більш того, згідно із законом, такі площі не можуть бути віддані громадянам у власність. Що стосується реєстрації, то тут все буде залежати від терміну експлуатації земельного наділу. Якщо він менше року. реєстрація не буде потрібно, а ось якщо період експлуатації перевищує 365 днів. то постановка на облік в Росреестра є істотним моментом для оформлення угоди.