Ах, як хочеться після важкої і нервової трудового тижня виїхати в сільську глибинку, прогулятися по березової гайку, викупатися в місцевому ставку і вдосталь виспатися в тиші, яку порушує хіба що трель веселого солов'я.
Власне, для цього не так вже й багато потрібно: всього лише будиночок в селі. А за відсутності такого його можна і купити, причому досить недорого. Однак будувалися такі будинки ще за радянських часів, і сьогодні вже порядком занепали. Втім, сучасні технології дозволяють дати їм друге життя.
«У минулому рівень доходів населення був невисокий, а використовувані в заміському і сільському будівництві матеріали - цеглу, дерево, а також дахове листове залізо або шифер - не відрізнялися технологічністю, - констатує Ганна Іванова, ріелтор з Підмосков'я. - Тому сучасні покупці часто скаржаться, що дахи течуть, а стіни мають низьку теплозахист ». На думку фахівця, ці мінуси можна і потрібно трансформувати в плюси. Спершу скинути ціну, вказавши на недоліки, а потім на зекономлені гроші перетворити непрезентабельне будова в красивий сучасний котедж.
Під дахом будинку твого.
«Оцинковка» прийшла до нас ще з радянських часів, однак сьогодні вона вже зовсім не та. Якщо раніше для покрівельних робіт застосовувалася оцинкована сталь 1 класу з цинковим шаром в 275 г / м2, здатна протистояти корозії іноді до 20 років, то сьогодні це в кращому випадку 2 клас (140-200 г / м2) і максимум 10 років експлуатації, а то і зовсім Z-100 (100 г / м2 відповідно) родом з Піднебесної. «Звичайно, такий матеріал значно дешевше, але економія в результаті вийде« липової », - пояснює Василь Десятун, керівник департаменту покрівельних систем Групи компаній Метал Профіль, провідного виробника покрівельних і фасадних систем в Росії. - Наприклад, з урахуванням вартості монтажу покрівля з оцинкованого профнастилу одноразово обійдеться приблизно в 350 руб. / М2, однак за 20 років експлуатації будинку витрати на неї складуть близько 1500 руб. / М2, тому що за цей час покриття доведеться двічі демонтувати (що теж не безкоштовно) і укладати заново. У той же час металочерепиця, навіть преміум-класу, наприклад, зі сталі з покриттям Colorcoat PrismaTM, обійдеться приблизно в 600 руб. / М2 (з монтажем), причому в перерахунку нема на 20, а на всі 50 років. Більш економічний варіант - наприклад, металочерепиця NormanMP - прослужить без заміни принаймні 25 років, а вартість цього покриття з урахуванням монтажу складе близько 450 руб. / М2 ». Адже здавалося, що металочерепиця значно дорожче!
До того ж уже через пару років блиск оцинкованої даху зникне, і вона стане сіренької (оксид цинку), що різко знизить привабливість будинку і його ринкову вартість. Гнучка черепиця на бітумної основі - модний і досить якісний матеріал. Вона довгий час виглядає як новенька, дозволяє легко крити дах складної конфігурації. Але, як відомо, диявол ховається в деталях. Один із головних мінусів такого покриття - значна вагова навантаження на крокви. Гнучка черепиця та сама по собі не легка (7-8 кг / м2), та ще й укладається на основу з 9-10 мм фанери. В результаті маса покриття досягає приблизно 15 кг / м2. Звичайно, можна замінити крокви на більш потужні, але ж і сам будиночок немолодий, чи піде йому на користь зайва тонна постійного навантаження? До того ж, розраховуючи вартість покрівлі з гнучкої черепиці, потрібно не забувати і про вартість фанери, а вона теж істотна.
Крім того, матеріали на бітумній основі погано переносять літню спеку (стають м'якими, «пливуть»), через що з ними не можна працювати в спекотні літні дні, тобто саме тоді, коли вдається вибрати час для ремонту будиночка. У мороз ж вони стають крихкими і тріскаються при замерзанні потрапила між плитками води, тому по весні покрівля часто потребує ремонту.
Покрівля з металочерепиці. вага якої становить близько 4,5 кг / м2, створює значно менше навантаження на несучі конструкції будинку. За своїми експлуатаційними параметрами цей покрівельний матеріал також вельми привабливий. Наприклад, він не боїться впливу ні високих, ні низьких температур, чим вигідно відрізняється від більшості матеріалів на бітумній основі. Термін служби якісної металочерепиці, як уже було сказано вище, може становити від 25 років для економічних варіантів з покриттям з поліестеру до 50 і більше, якщо мова йде про преміальної продукції, наприклад, зі сталі з покриттям Colorcoat PrismaTM.
На жаль, в період кризи в Росії завозилося велика кількість сталевого прокату незрозумілого походження, з покриттям низької якості, з якого було виготовлено величезну кількість дешевої металочерепиці. Сьогодні, через 4-5 років експлуатації, це дає про себе знати. Зустрічається також продукція напівкустарного виробництва, в т.ч. пофарбована порошковим методом вже після профілювання, тоді як справжня металочерепиця виготовляється тільки з рулонної оцинкованої сталі з полімерним покриттям, нанесеним безпосередньо на металургійному комбінаті.
З огляду на сказане вище, не варто гнатися за копійчаної економією, а краще вибирати постачальника покрівельного покриття більш обачно. «Металочерепиця NormanMP - це економічний варіант, однак налагоджений технологічний процес і нормовані характеристики цієї продукції роблять її якість порівнянним з покриттями преміум-сегмента, - говорить Василь Десятун. - Ми ретельно контролюємо всі параметри: якість і товщину металу (не менше 0,5 мм), якість цинкового покриття (2 клас, від 140 г / м2), товщину полімерного покриття (25 мкм). В результаті ми змогли збільшити гарантію на металочерепицю до 10 років проти 1 року, який зазвичай дають на покрівлі з покриттям з поліестеру. При цьому реальний термін експлуатації металочерепиці NormanMP набагато більше ».
Крім того, фахівець радить не забувати, що покрівля - це система, до складу якої входить не тільки саме покрівельне покриття, але також наступні за ним шари гідро-, тепло- і пароізоляції, які повинні працювати як єдине ціле і служити однаково довго. Тому для проектування і подальшого монтажу покрівлі краще звернутися до професіоналів, які підберуть різні елементи покрівельної системи таким чином, що всі вони будуть відповідати один одному по експлуатаційним параметрам.
Так, щоб захистити теплоізоляцію від конденсату, поверх неї укладається спеціалізована гідроізоляційна мембрана, наприклад - Tyvek. Її можна розстеляти безпосередньо по мінераловатним плитам. Якщо ж використовувати більш дешеві плівки з мікроперфорацією, то їх необхідно натягувати на відстані від теплоізоляції, тому що при зіткненні з будь-якої поверхнею вони свої захисні властивості відразу втрачають. А оскільки акуратно дотримати зазор по всій площі покрівлі дуже складно (плівки провисають під вагою води), то протікання практично неминучі.
З іншого боку, гідроізоляційні мембрани мають гарну паропроникністю, тому утеплювач завжди буде провітрюватися.
Щоб не було нестерпно жарко влітку і холодно взимку.
Отже, дах готова. Красива і легка, вона ще здалеку буде залучати погляд. Але що робити зі стінами, якщо в літній день в будиночку жарко, а ночами сиро, взимку ж - пронизливо холодно? Як показує практика, утеплювати зсередини, за допомогою легких теплоізоляційних матеріалів - вкрай невдала ідея, оскільки точка роси при цьому зміщується в товщу стіни. А ось встановити додатковий теплозахист зовні - розумно і практично.
Багато утеплюють стіни. наприклад, пінопластом, а потім штукатурять їх. Однак такий фасад потребуватиме частого ремонту. Крім того, пінопласт полюбили миші, тому для будиночка в селі цей варіант не є найкращим.
«Щоб особливо не морочитися з роботами, та й з грошима теж, краще всього використовувати вентильовані фасади, - радить Василь Казаков, виконроб фірми« Будівництво та ремонт ». - Швидко, недорого і якісно ». І справді, для будиночка в селі це рішення є оптимальним, враховуючи розцінки на ремонтні роботи. «Оскільки для індивідуального будинку зазвичай використовується легка облицювання (наприклад, сталевий сайдинг), то і вага її буде невеликим. Це дозволяє використовувати полегшену підконструкцію вентфасада, - додає Василь Десятун (ГК Метал Профіль). - Її елементи легше і виготовляються з більш тонкої оцинкованої сталі, що значно знижує вартість системи при повному збереженні її експлуатаційних властивостей ». Товщина шару утеплення від 50 до 200 мм підбирається виходячи з кліматичних умов конкретного регіону.
Тут не можна не сказати кілька слів про популярний в недалекому минулому вініловий сайдинг. Він дешевше сталевого і на перший погляд виглядає майже так само добре. Однак цей типовий американо-канадський вид облицювання спочатку був розрахований на легкі і недовговічні будиночки з неміцними стінами з гіпсоволокнистих плит, що будуються в районах з невеликими сезонними перепадами температур. У літню спеку такий сайдинг деформується, вигинається, йде хвилями, та таким і залишається. А в зимовий мороз він стає крихким і лопається навіть від несильного удару. Нарешті, вініловий сайдинг швидко вигорає на сонці. До речі, саме тому він випускається тільки в пастельних тонах, щоб «залисини» були не дуже помітні.
Таким чином, сучасні технології і матеріали, а також професійний підхід дозволять без зайвих праць і витрат перетворити старенький будиночок в селі в сучасна престижна житло. За своєю вартістю і швидкості виконання подібне рішення буде набагато привабливіше нового будівництва, при цьому за своїми експлуатаційними характеристиками модернізований будиночок нітрохи не поступиться знову побудованому.
Прес-служба Групи компаній Метал Профіль
Чим краще покрити вагонку усередині будинку? Є в достатку в навантаження від брата Белинка Топлазурь, але я не впевнений, що вона для внутрішніх робіт - запах боляче їдкий. Залишилася ще фарба для внутрішніх робіт Реммерс, але її точно не вистачить, а стОит вона досить дорого. Або взагалі не морочитися і так і залишити?
Добрий день, форумчани! Прошу поділитися досвідом і порадами! Побачила на меблевій виставці імітацію класичного каміна - тільки працює від розетки і полум'я як справжнє! Захотілося купити такий в квартиру, але є ряд питань: чи безпечні такі пристрої? як вибрати правильно? і найголовніше, якого виробника віддати перевагу?