Для сучасного міського жителя звичною справою став відпочинок в дачному будиночку і робота на власній земельній ділянці, де він із задоволенням проводить вихідні дні. Однак для нормального функціонування заміського господарства необхідно безліч технічних і побутових будівель - лазні, гаражі, літні кухні та ін. - які забезпечать комфортне існування дачника. Ці споруди можуть бути розташовані окремо будівлями або прибудовами до житлового будинку. Але, в будь-якому випадку, їх зведення слід проводити відповідно до чинних нормативно-правових документів, які регулюють земельні, майнові та інші відносини між членами дачного кооперативу.
Деякі побутові приміщення (бойлерна, пральня, склад для інструментів або садового інвентарю) можна розмістити в нижніх або напівпідвальних поверхах будинку. Літню кухню і теплицю найзручніше побудувати в центрі ділянки. А ось вбиральню, баню, сарай для домашніх тварин майже все прагнуть розташувати на околицях своєї земельної ділянки. У таких випадках необхідне дотримання певних санітарно-гігієнічних правил. А іноді, наприклад, при будівництві колодязя, треба мати дозвільні документи санітарно-епідеміологічної служби.
Якщо ви не плануєте використовувати господарські будівлі для здійснення комерційної діяльності, то ніяких офіційних документів для їх будівництва не буде потрібно. Слід лише враховувати, що згідно з будівельними нормами і правилами РФ від 30.02.97. відстані від них до сусідньої ділянки повинні відповідати значенням:
• Від сауни, компостній ями і вбиральні - 8 метрів;
• Від сараю з тваринами - 4 метри;
• Від житлового будинку - 3 метри;
• Від технічних і побутових будівель - 1 метр.
Розташувати свої споруди треба таким чином, щоб вони не затінювали грядки ваших сусідів.
Аналогічні вимоги пред'являються до дерев, чагарників, високорослим рослинам (кукурудза), які повинні висаджуватися на відстані не менше ніж 1-4 метри від суміжного ділянки.
Будівництво вбиральні, пристрій компостній ями або сміттєзбірника може зажадати додаткових погоджень з сусідами.
При будівництві господарських блоків і технічних приміщень слід дотримуватися норм пожежної безпеки, викладених в Постанові РФ від 17.02.97. Особливо це стосується будівель, де передбачається зберігати горючі та вибухові речовини (гаражі, майстерні).