Чи можна викупити службову квартиру
Добрий день. Підкажіть, чи можна викупити службову квартиру? Придбав квартиру по ГСЖ на членів сім'ї мати, дружина, син, дочка. До придбання квартири в колишньої службової зареєстрована за місцем проживання невістка. Мати - трудівниця тилу і реабілітована, свою частку в придбаній квартирі подарувала мені. Частини гарнізону розформовані, житловий фонд переданий муніципалітету. Чи є можливість зберегти право на колишнє службове житло площею 64 метри кв. якщо площа придбаного житла становить 50 м.кв.
Відповіді юристів (6)
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Якщо ви отримали відомче житло і воно переведено в статус муніципального житлового фонду, ви маєте право приватизувати його безкоштовно або викупити за ринковою вартістю. Безкоштовну приватизацію ви можете оформити тільки в тому випадку, якщо стоїте в черзі для отримання житла або для поліпшення житлових умов.
У разі якщо ви не перебували на обліку в якості потребують поліпшення житлових умов або в черзі на отримання житла, службове житло ви можете переоформити у власність, але тільки викупивши його за ринкову вартість. 6 Для сімей, які прожили в службовому житлі більше 15 років, може бути зроблена знижка і квартиру або кімнату передадуть у власність за кадастрову вартість.
Для реєстрації прав власності зверніться в ФУГРЦ. Пред'явіть заяву, постанову, виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, квитанцію про оплату за передане житло, якщо ви його викупили і за реєстрацію права власності, паспорт всіх, на кого ви оформляєте власність.
Місто не вказано
На мій погляд - жодних шансів залишити службове житло немає в будь-якому випадку. Невістка напевно при вселенні писала зобов'язання про звільнення квартири після придбання вами житла по ГЖС. Та й ви мали право відмовитися від ГЖС в зв'язку зі зміною складу сім'ї і вимагати новий ГЖС.
Щодо реєстрації прав власності - у нас практика склалася за поданою житлового фонду - 100% все реєструвалося відразу ж.
1) у разі дострокового звільнення військовослужбовця (крім військовослужбовців, які мають загальну тривалість військової служби 20 років і більше, а також при звільненні з військової служби після досягнення ними граничного віку перебування на військовій службі, станом здоров'я або у зв'язку з організаційно - штатними заходами при загальній тривалості військової служби 10 років і більше);
2) за заявою військовослужбовця;
3) у разі забезпечення військовослужбовця і спільно проживають з ним членів його сім'ї житловими приміщеннями для постійного проживання за місцем проходження військової служби за нормами і в порядку, встановлених законами та іншими нормативно-правовими актами Російської Федерації;
4) після закінчення терміну його дії;
5) в інших випадках, передбачених законодавством Російської Федерації.
У разі розірвання цього договору військовослужбовець і спільно проживають з ним члени його сім'ї зобов'язані звільнити надане їм службове жиле приміщення в порядку, визначеному житловим законодавством і договором.
Командир (начальник) військової частини має право вимагати від військовослужбовця і спільно проживають з ним членів його сім'ї своєчасного звільнення і здачі службового жилого приміщення при розірванні договору.
1) члени сім'ї військовослужбовців, посадових осіб, працівників органів внутрішніх справ, органів федеральної служби безпеки, митних органів Російської Федерації, органів державної протипожежної служби, органів з контролю за обігом наркотичних засобів і психотропних речовин, установ і органів кримінально-виконавчої системи, які загинули ( померли) або пропали безвісти під час виконання обов'язків військової служби або службових обов'язків;
2) пенсіонери за віком;
3) члени сім'ї працівника, якому було надано службове жиле приміщення або житлове приміщення в гуртожитку і який помер;
4) інваліди I або II груп, інвалідність яких настала внаслідок трудового каліцтва з вини роботодавця, інваліди I або II груп, інвалідність яких настала внаслідок професійного захворювання в зв'язку з виконанням трудових обов'язків, інваліди з числа військовослужбовців, які стали інвалідами I або II груп внаслідок поранення , контузії або каліцтва, отриманих при виконанні обов'язків військової служби або внаслідок захворювання, пов'язаного з виконанням обов'язків військової служби.
Тому службове житло доведеться звільнити, приватизація же службового жилого фонду законодавством не передбачена. Бажаю Вам всього найкращого!
Доброго дня. Поясніть хто і на якій підставі отримував ГЖС?
уточнення клієнта
Доброго дня. ГЖС отримав я, на підставі Закону про військовий обов'язок і військову службу пп А, п.1 ст.51 як відслужив 25 років у календарному обчисленні
Статтею 15 Федерального закону Російської Федерації «Про статус військовослужбовців» встановлено, що держава гарантує надання військовослужбовцям житлових приміщень.
Згідно з цією нормою Службові житлові приміщення надаються в населених пунктах, в яких розташовуються військові частини, а за відсутності можливості надати житлові приміщення в зазначених населених пунктах - в інших довколишніх населених пунктах.Служебние житлові приміщення надаються на весь термін військової служби в закритих військових містечках військовослужбовцям - громадянам, які проходять військову службу за контрактом, і спільно проживають з ними членам їх сімей. Військовослужбовці - громадяни, які проходять військову службу за контрактом, і спільно проживають з ними члени їх сімей забезпечуються службовими житловими приміщеннями відповідно до норм, встановлених федеральними законами та іншими нормативними правовими актами Російської Федерації.
Військовослужбовці - громадяни, а також громадяни, звільнені з військової служби, та члени їх сімей мають право безоплатно отримувати у власність займані ними житлові приміщення відповідно до федеральними законами та іншими нормативно-правовими актами, за винятком службових житлових приміщень і житлових приміщень в закритих військових містечках .
Тобто, Ви не маєте право придбати у власність службове приміщення.
З положень ч. 2 ст. 92 Житлового кодексу Російської Федерації слід, що виключення житлового приміщення із спеціалізованого житлового фонду здійснюється на підставі рішень органу, що здійснює управління державним чи муніципальним житловим фондом.
З повагою Ф. Тамара
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.