Практично будь-який росіянин хоч раз в житті стикається зі спадщиною - отримує щось у власність або оформляє заповіт. Ця тема досить докладно прописана в законодавстві, але все одно викликає масу сумнівів, питань і суперечок. Будь-які додаткові нюанси в схемі успадкування ставлять громадян в глухий кут і змушують звертатися до юристів. Незважаючи на те, що за два останніх десятиліття в країні з'явилася величезна кількість приватної власності, багато хто до цих пір не знають, кому вони можуть залишити нажите непосильною працею. Зокрема, росіяни нерідко задаються питанням, чи вправі вони завищують квартиру іноземцю? Питання спадщини регулюються Цивільним кодексом Російської федерації.
Практично будь-який росіянин хоч раз в житті стикається зі спадщиною - отримує щось у власність або оформляє заповіт. Ця тема досить докладно прописана в законодавстві, але все одно викликає масу сумнівів, питань і суперечок. Будь-які додаткові нюанси в схемі успадкування ставлять громадян в глухий кут і змушують звертатися до юристів. Незважаючи на те, що за два останніх десятиліття в країні з'явилася величезна кількість приватної власності, багато хто до цих пір не знають, кому вони можуть залишити нажите непосильною працею. Зокрема, росіяни нерідко задаються питанням, чи вправі вони завищують квартиру іноземцю?
Кому громадянин Росії може заповідати квартиру
Згідно із законом росіяни вправі заповідати майно на свій розсуд. Питання спадщини регулюються Цивільним кодексом Російської федерації. У статті 1119 ЦК зазначено, що людина може скласти заповіт на користь будь-якої юридичної та фізичної особи - громадянство тут не має жодного значення. Іноземець може жити далеко за межами Росії і доводитися спадкодавцеві абсолютно сторонньою людиною - це не завадить йому отримати спадок. Ніяких особливих правил на цей рахунок не передбачено.
Єдине, про що потрібно подбати, відписуючись квартиру громадянину іншої країни, - грамотне оформлення спадщини відповідно до російського законодавства. Для цього потрібно скласти офіційний документ і завірити його у нотаріуса.
Свобода заповіту обмежена лише одним - правилом обов'язкової частки. За законом людина не має права залишити без спадщини своїх неповнолітніх дітей, недієздатних батьків або інших утриманців, які офіційно числяться під його опікою.
Як іноземцю отримати спадок в Росії
Для того щоб отримати в спадок квартиру в Росії, іноземцю навіть не обов'язково приїжджати в країну. Все можна зробити за дорученням через представника. Податок теж платити не доведеться - вступ в спадок безкоштовно для всіх. А ось при продажу житла або здачі в його оренду доведеться віддати 30% від угоди на користь бюджету РФ.
Громадянин іншої країни має право володіти будь-який житловою нерухомістю на території Росії. Деякі обмеження передбачені тільки для земельних ділянок. Нерезиденти не можуть мати у власності сільськогосподарські землі і об'єкти на прикордонних територіях. Якщо подібна нерухомість вказана в заповіті, іноземець зобов'язаний продати її протягом року.
Єдина складність, з якою можна зіткнутися при оформленні спадщини на іноземця, - додаткові гарантії того, що воля покійного буде виконана. Коли складається заповіт, один екземпляр документа видають на руки спадкодавцеві, а другий залишається в архіві нотаріуса або державному нотаріальному архіві. Після смерті громадянина спадкову справу відкривається або за місцем його прописки, або в прив'язці до об'єкта наслідування. З цього моменту всі бажаючі можуть заявити свої права на майно. При цьому в російській нотаріальної системі не передбачений розшук спадкоємців. Нотаріус самостійно оовещает тільки відомих йому осіб.
Чи можна в Росії заповідати квартиру тварині
В останні роки на Заході стало популярно заповідати майно домашнім вихованцям. Улюблений кіт або болонка мільйонера, які раптово стали власниками елітної нерухомості. вже не рідкість. Неважливо, що це: вияв любові до братів менших або бажання насолити родичам. Головне, законодавство європейських країн і США дозволяє оформити такий папір.
За російськими законами відписати трикімнатну квартиру в Москві коту Васі, на жаль, не вийде. Вітчизняна юриспруденція передбачає, що спадкоємцями можуть бути тільки юридичні або фізичні особи. Але лазівка все ж є. У Цивільному кодексі є поняття «умовного заповіту» - це схема, при якій спадкоємець зможе вступити в права лише після виконання певних умов. Теоретично в документі можна вказати будь-які навіжені вимоги до спадкоємця: отримати вищу освіту, вступити в шлюб, здійснити кругосвітню подорож. Або - взяти під опіку домашнього вихованця померлого господаря нерухомості. Звичайно, це не зробить мопса або канарку повноправними власниками квартири, але дасть їм надію на спокійну старість.
На жаль чи на щастя для росіян, практика «умовного заповіту» в нашій країні фактично відсутній. Справа в тому, що на рівні законодавства не розроблено ефективного механізму контролю виконання умов. Очевидно, що судові пристави не перевірятимуть, чи годує спадкоємець собаку два рази в день.
Дбайливий господар, безумовно, може спробувати згадати домашнього улюбленця в заповіті. Але, швидше за все, законні спадкоємці звернуться до суду і спробують оскаржити волю покійного. Заповіт можна визнати недійсним в частині описаного умови, для цього спадкоємцям досить довести, що вимога обмежує їхні свободу здійснення цивільних прав. При цьому на стороні позивачів будуть адвокати, правозастосовна практика і здоровий глузд. Можна тільки гадати, чи погодиться хоч один російський адвокат відстоювати в суді інтереси пухнастого клієнта. У всякому разі, поки прецедентів не було.
Дарина Сергєєва, кореспондент ГдеЕтотДом.РУ