Станіслав, добрий день.
Законодавча база на Федеральному рівні визначає тільки право отримання ділянки, а ось порядок його отримання визначається владою місцевого самоврядування. Тому тут існує кілька варіантів.
1. Спочатку практично у всіх регіонах практикувався саме це варіант. Земельна ділянка виходив сім'єю не у власність, а за договором оренди з можливістю побудувати на ній житловий будинок, на який вже можна оформити право власності. Після чого право власності можна оформити і на землю. І тільки тоді продати.
2. Ділянка може бути надана у власність відразу, але з обтяженням, тобто його власник зобов'язується побудувати на ній будинок. І тоді продати ділянку можна буде, знову ж таки, за схемою вище.
3. Ділянка може бути надано в часткову власність всіх членів багатодітної сім'ї, включаючи неповнолітніх дітей. Продаж такого ділянки можлива, але тільки за згодою органів опіки, тобто при продажу повинні бути враховані інтереси неповнолітніх. Саме такий порядок в основному практикується в Московській Області. Проте, опіка, як правило, не перешкоджає земельних угод з такими ділянками.
4. Ну і останній, найменш часто зустрічається варіант - це безумовне оформлення права власності на ділянку з можливістю безперешкодного продажу.
Таким чином, в цілому, продаж ділянки багатодітною сім'єю можлива, але на яких умовах - залежить від того, в якому регіоні сім'я претендує на ділянку і отримує його.
У Вашому випадку ділянку надають під будівництво і не у власність, а в оренду. Орендований ділянку продати нельзя.Земля в даному випадку передається у власність після того, як буде закінчено будівництво на ньому і побудоване житло буде введено в експлуатацію. Земля переходить у власність родини, як тільки буде зареєстровано право власності на побудований будинок. Після цього можна буде думати про продаж.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.