Серед різних форм відчуження власності дарування є одним з найпростіших і в той же час надійних способів. Перевагами дарування є:
- Простота оформлення самої дарчим.
- Відсутність яких би то не було умов при здійсненні дарування.
- Відсутність необхідності сплати податків при здійсненні угоди між близькими родичами.
- Вступ договору дарування в силу відразу ж після перереєстрації права власності.
Крім того, важливим моментом є відсутність необхідності обов'язкового нотаріального завірення дарчим. Тобто при бажанні обох сторін, що беруть участь в процесі дарування, заборонити їм запевнити оформлений договір у нотаріуса (або навіть просто залучити нотаріуса до складання такого договору) ніхто не може. Так само не можна і змусити нотаріально завіряти дарчу.
Вимоги при складанні договору дарування.
Договір дарування (дарча) можуть бути оформлені довільним чином. Єдиної форми для подібних документів не існує. Необхідно лише обов'язкове складання його в письмовій формі і відображення в тексті наступних даних:
- Прізвища, імені, по батькові дарувальника, його паспортних даних і зазначення місця реєстрації.
- Всіх тих же даних, що стосуються обдаровуваного.
- Вказівки предмета договору і максимально повних його характеристик. Для об'єктів нерухомості вказується загальна і житлова площа, характеристики будинку і так далі. Для рухомого майна, крім точної назви марки і моделі, необхідно вказати і основні технічні характеристики.
- Документи, що свідчать про те, що дарувальник має право власності на об'єкт дарування, тобто є повноправним власником.
Договір дарування підписується власноручно обома сторонами (дарувальником і обдаровуваним). Ніяких вимог щодо обов'язкового завірення дарчим у нотаріуса чинне законодавство не містить.
Самостійне складання договору дарування.
Якщо між дарувальником і обдаровуваним існують довірчі відносини, то самостійне складання договору дарування може бути цілком допустимим. Якщо ви не впевнені при складанні дарчим, її приблизний текст можна скачати в Інтернеті.
Сам договір дарування не вимагає обов'язкового нотаріального посвідчення. Однак при перереєстрації права власності можуть знадобитися документи, які повинні бути завірені у нотаріуса:
- Згода чоловіка (дружини) на дарування об'єктів нерухомості.
- Якщо від імені однієї зі сторін процесу дарування діють довірені особи, то їх повноваження повинні бути підтверджені і належним чином засвідчені.
Складання договору дарування у нотаріуса.
Складання дарчим у нотаріуса краще в тих випадках, коли у будь-якої сторони процесу існують побоювання, що даний договір після закінчення часу може бути оскаржений в суді. Нотаріус в даному випадку виступає свідком того, що підписання договору відбувалося за обопільною згодою, без будь-якого примусу і з дотриманням необхідних формальностей.
Взагалі, оскаржити договір дарування в суді досить складно. Нотаріальне ж його запевнення тільки додає йому достовірності та надійності.
Крім того, нотаріус допоможе скласти договір правильно з юридичної точки зору, врахувати всі необхідні моменти і тонкощі.
Пере6чень документів для оформлення та підписання дарчої в цьому випадку абсолютно такий же, як і при самостійному його складанні. Процедура перереєстрації права власності на об'єкти рухомого чи нерухомого майна також мало відрізняється від процедури при самостійному оформленні дарчої.
Нотаріус може допомогти виконати деякі дії, пов'язані з реєстрацією права.
Таким чином, жодних законних вимог про обов'язкове нотаріальне посвідчення договору дарування не існує. Однак в деяких випадках краще підстрахуватися і запевнити подібний договір у нотаріуса, щоб убезпечити себе від можливих проблем в майбутньому.