У статті даються корисні рекомендації з приводу ремонту квартири, яка буде здаватися в оренду. Ведуться міркування про доцільність ремонту з метою підняття плати за оренду.
Багато власників квартир замислюються над питанням, чи є необхідність робити ремонт перед здачею квартири в оренду. На проведення подібних робіт доведеться затратити чимало коштів, але ось чи окупляться вони згодом не до кінця зрозуміло. Природно, мова не йде про будь-яких надмірностей, на зразок євроремонту. На підлогу з підігрівом, джакузі, заміну міжкімнатних дверей, установку нових склопакетів не варто витрачатися. Такі витрати навряд чи окупляться. Але ось поклеїти свіжі, нехай і недорогі шпалери, отциклевать паркет, поміняти на кухні підлогове покриття, змінити сантехніку в туалеті або ванній кімнаті все ж варто.
Особливість невеликого ремонту полягає в тому, що на нього не доведеться сильно витрачатися, зате до вартості квартири можна зробити істотну надбавку. Для простоти розуміння можна привести звичайну схему витрат на ремонт: за один вкладений долар в середньому можна додавати два до ринкової вартості нерухомості. При цьому бажано на ремонт витрачати не більше 1500 доларів. В іншому випадку, дана формула вже не буде працювати.
Багато господарів, які все ж вирішили зробити ремонт, намагаються орієнтувати виключно на свій смак, хоча це в корені неправильно. Стиль нового ремонту повинен бути «спокійним», без будь-яких надмірностей. У дизайні повинен бути видимим сучасний стиль. Прагнути необхідно до універсальності, адже тільки в цьому випадку квартира з більшою ймовірності сподобається потенційному клієнту.
Є кілька рекомендацій, яких варто дотримуватися під час виконання ремонтних робіт. Фарбувати стіни в квартирі бажано в світлі кольори. Дизайнери стверджують, що пастельні відтінки здатні візуально розширити простір. При цьому світлі кольори зроблять на клієнта сприятливе враження.
Якщо в квартирі недостатнє освітлення, то це необхідно виправити за допомогою установки додаткових ламп. Яскраве світло візуально розширює обсяг квартири і робить її більш привабливою.
Навіть старі віконні рами можна привести в порядок, якщо пофарбувати їх в медовий або білий колір. Ніякого синього, зеленого або коричневого кольору бути не повинно, адже подібний авангард може сподобатися далеко не всім.
На підлогу краще стелити паркет. Якщо ж цей варіант дорогий, то можна віддати перевагу ламінату або лінолеуму. Ці покриття дуже практичні і легко чистяться.
Сантехніка в туалеті і ванній повинна бути виключно білою. З досвіду багато орендарів більше воліють ванні з кахлем на стінах і підлозі.
Вся електрика в квартирі повинна справно працювати. Вимикачі, розетки, автомати - все повинно бути надійно закріплене на стіні і виконувати свою функцію.
Як видно, рекомендацій не так вже й багато, але їх цілком достатньо, щоб зробити квартиру по-справжньому привабливою для клієнта і підняти ціну за оренду.