Крок 1. Визначтеся з ціною.
Це важливий момент. Запитайте менше, ніж можна - втратите в грошах. Запитайте більше - будете довго чекати орендарів.
Орієнтовну ціну ви можете визначити самі або за допомогою ріелтора. Краще - поєднати обидва варіанти. Це стояли вкладення часу - розібратися, скільки може коштувати ваша квартира в якості орендованої площі, і чому.
- район (центр або околиця), новий або старий;
- транспорт, інфраструктура;
- стан двору та під'їзду;
- тип і вік споруди;
- поверховість;
- кількість кімнат;
- стан квартири, наявність ремонту;
- наявність меблів, техніки.
Знаючи ціни, які виставляють інші власники житла, ви виробите власну цінову політику. Яка, швидше за все, буде відкоригована практикою. Можливо, ціну доведеться скинути. Або, навпаки, ви зрозумієте, що її можна підняти.
Крок 2. Освіжіть ремонт.
Займаючись «косметикою», врахуйте важливий нюанс. Стан квартири має адекватно співвідноситися з районом, і не тільки. Так, не має сенсу робити дорогий ремонт, якщо ви будете здавати квартиру на околиці с бідної інфраструктурою і безладним двором. Люди, які могли б заплатити за дорогу квартиру, будуть шукати варіанти з паркуванням у дворі, охоронюваною територією і упорядкованим двором.
Крок 3. Запустіть «сарафанне радіо» і пошукайте серед друзів і знайомих зацікавлених в оренді вашої квартири.
Або починайте шукати орендаря, самостійно або за допомогою ріелтора.
Якщо виберете перший шлях, заручитися підтримкою хорошого юриста. Його сприяння вам стане в нагоді на наступному кроці.
Крок 4. Грамотно складіть договір оренди.
Навіть якщо ви будете здавати квартиру родичам або друзям - складіть договір. Дружні стосунки та права, зафіксовані юридично, анітрохи один одному не заважають.
У цій статті описано, які пункти обов'язково повинні бути включені в договір оренди. Увімкніть їх.
При складанні договору краще не покладатися на здоровий глузд або поради, почерпнуті в Інтернеті, а звернутися до фахівця.
Ще статті на тему здачі квартири в оренду: